第2期分譲 物件概要

販売戸数	9戸
販売価格	2,690万円(1戸)～3,590万円(1戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	60.36㎡～78.90㎡
バルコニー面積	9.54㎡～20.70㎡
アルコーブ面積	1.63㎡～3.05㎡
管理費	9,500円～12,400円(月額)
修繕積立金	3,900円～5,000円(月額)
修繕積立基金	290,000円～379,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

第1期1次分譲 物件概要

販売戸数	3戸
販売価格	2,680万円(1戸)～3,390万円(1戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	60.36㎡～78.90㎡
バルコニー面積	9.54㎡～20.70㎡
アルコーブ面積	1.63㎡～3.05㎡
管理費	9,500円～12,400円(月額)
修繕積立金	3,900円～5,000円(月額)
修繕積立基金	290,000円～379,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体物件概要

所在地	栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-1
交通	JR東北本線・日光線・東北新幹線「宇都宮」駅　徒歩18分 関東自動車バス「東宿郷」バス停　徒歩3分
総戸数	112戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	2,381.18㎡(確認申請時)
建築面積	871.88㎡(確認申請時)
建築延床面積	8880.80㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-21041346号(2021年(令和3年)12月24日付)
用途地域	商業地域
法定建ぺい率	80％
法定容積率	600％
設計監理	株式会社企画社
施工	中村土建株式会社
完成（竣工）時期	2023年10月下旬予定
入居予定時期	2023年12月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
売主	穴吹興産株式会社
販売会社(形態)	穴吹興産株式会社(売主)、あなぶきホームライフ株式会社(販売代理)
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社 関東支社　および　アルファステイツ東宿郷IIマンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	113台(平面26台、機械式87台) 月額使用料：0円～20,000円
駐輪場	123台(平面115台、子供用8台) 月額使用料：100円
バイク置場	12台 月額使用料：500円・1,000円
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ東宿郷II マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-208-882（フリーダイヤル）

• ※物件概要は2022年8月15日現在のものです。
• ※次回は2022年9月1日に更新する予定です。