第2期先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 1戸(物件所在階：11階) |
|---|---|
| 販売価格 | 4,080万円 |
| 住居間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 72.25㎡ |
| バルコニー面積 | 12.24㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.80㎡ |
| 管理費 | 16,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,900円(月額) |
| 修繕積立基金 | 376,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月15日です。 |
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第1期先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 25戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,780万円(1戸)～4,880万円(2戸) |
| 最多販売価格帯 | 3,700万円台(4戸) |
| 住居間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 52.25㎡～79.19㎡ |
| バルコニー面積 | 7.44㎡～13.78㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.83㎡～3.80㎡ |
| 管理費 | 12,200円～18,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,600円～5,400円(月額) |
| 修繕積立基金 | 272,000円～412,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月15日です。 |
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全体物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町7番1 |
|---|---|
| 交通 | 南国交通「中之平」バス停徒歩3分 鹿児島市交通局市電「加治屋町」電停徒歩6分 JR「鹿児島中央」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 52戸(管理事務室、防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 907.95㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 446.83㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 4,807.63㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23015945(2023年(令和5年)7月20日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 90％ |
| 法定容積率 | 400％ |
| 設計監理 | 株式会社東条設計 |
| 施工 | 飛島建設株式会社 |
| 完成予定年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社T・フィールド(販売代理) 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階(092-716-7835)[福岡県知事(5)第14849号] 【加盟団体】公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 南九州支店 および アルファステイツ平之町IIマンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 53台(平面9台、タワーパーキング44台) 月額使用料：6,000円～12,000円 |
| 自転車置場 | 74台(平置48台、ラック26台) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 6台 月額使用料：800円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ平之町IIセントラルマークマンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-588-811（フリーダイヤル） |
5月3日(金) AM8:15
モデルルームは10時よりご来場いただけます。
ご来場の予約は、フォームより受付しております。
