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アルファステイツ高知駅前II(2)

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住宅ローンについて!

皆様こんにちはemoji001
あなぶき興産の宮岡(ミヤオカ)ですicons/09/run

今回のブログでは、【住宅ローン減税】についてご説明させていただきますicons/10/sign01

 

【住宅ローン減税】とは、住宅を購入される際に、

①借入期間が10年以上
②自らが居住すること
の2つの条件を満たして住宅ローンを組まれた場合、13年間税金が控除される制度です。

emoji0361年目~10年目
年末のローン残高×1%を10年間に渡り毎年所得税の額から控除されます。
所得税で控除できなかった額は住民税から控除されます。
※10年間で所得税の控除(最大400万円)
※住民税の控除(最大13.65万円/年)

emoji03411年目~13年目
住宅ローン残高×1%、建物価格×2%÷3のどちらか低いほうから所得税を控除されます。
所得税から控除できなかった額は住民税から控除されます。
※3年間で所得税の控除(最大80万円)
※住民税の控除(最大13.65万円/年)

例えば下の例のような人は、どのような控除を受けることができるのでしょうか?
(例)
・会社員
  ・年収500万円
  ・配偶者1人
  ・4000万円のお部屋を購入
このような場合、所得税を毎年12万円支払っています。
つまり、所得税12万円が還付され、住民税が控除されます。
言い換えると、12万円が通帳に振り込まれ、翌年の住民税が毎月約1万円少なくなります。
(=毎月の手取り額が約1万円増える。)

合計 年間256,000円もお得になります
これを月々で考えると、256,000円÷12=21375円
約20000円が毎月軽減していると考えることができます。

この制度を活用し、家賃並みで新築マンションが購入できる今の時期にご検討されてみてはいかがですか?

マンションギャラリーでは、住宅ローン減税のほかにも、お得な制度の説明をさせていただいております。
少しでも興味のある方は、ぜひマンションギャラリーへ足を運んでみてくださいemoji010
皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

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