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住宅ローン控除について

みなさまこんにちは、今回ブログ担当のみどりかわですemoji013

梅雨の時期がもうそこまできていますねemoji004私は苦手な気候ですsmiley-cry

 さて、今回のブログでは

新しくなった「住宅ローン控除」についてご案内させていただきます。

 

emoji036そもそも、住宅ローン控除とは・・

住宅取得の際10年以上のローンを組んだ場合に、

収めた税金が戻ってくるお得な制度です。

 

emoji034対象者になる方は・・

・住宅ローンの借入れ期間が10年以上であること

・自ら居住するための住宅であること

などの条件等がございます。

 

では、どう変わったのかご説明いたします。

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■今までは・・・(2019年3月31日までに当物件をご契約いただいた場合) 

①毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除。

 全て控除しきれない場合、翌年の住民税からも控除。

※・10年間で最大で400万円、1年で最大40万円控除されます。

 ・所得税の控除額は最大13.65万円。

 ↓     ↓     ↓     ↓     ↓     

■これからは・・・(2019年4月1日以降に当物件をご契約いただいた場合)

上記の①に加え、下記の②が追加されます。

②【住宅ローンの残高の1%】、【建物購入価格(上限4,000万円)×2%÷3】の

  いづれかの小さい額を、11年目から13年目の3年間、所得税から控除。

  全て控除しきれない場合、翌年の住民税からも控除。

※・13年間で最大で約480万円、

  1年目~10年目は最大40万円、11年目~13年目は最大で26.6万円控除されます。

 ・所得税の控除額は最大13.65万円

 ----------------------------------------------------------------------------------------

【簡単に、ご説明いたしますと3年間控除できる期間が延び、

 最大控除額が400万円から約480万円へ変わりました!】

お客様によって、実際に納めている所得税や住民税が変わりますので、

ご自身が当物件をご購入した場合、いくら控除を受ける事が出来るか知りたい方は

是非、この機会にモデルルームへご来店くださいませ。

※ご来店の際に、源泉徴収票をお持ちいただければ

 より正確な控除額をお伝えできます。

 

 ご予約は来場予約フォーム、もしくは下記フリーダイヤルよりお問合せください。

お問合せはコチラ↓

「アルファスマート国分」販売準備室 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日(祝日除く) FreeDial 0120-588-820

来店予約  

資料請求

 

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 皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちしておりますemoji018emoji019

【いよいよファイナル!】あと2邸となります!

こんにちは。あなぶき興産の佐藤ですemoji019
いつも「アルファスマート国分」のブログをご覧頂きまして、誠にありがとうございますemoji001

早速ですが、いよいよ「アルファスマート国分」も。。。。

<<<<<< あと2邸となって参りました!>>>>>>

そのお部屋とは・・・・

◆1階・・・2台駐車可(屋内)/天井が他のタイプより高い/防犯ガラス採用/専用出入口
◆3階・・・桜島が望めます/リーズナブルな価格設定

完売を致しますと、モデルルームもご案内できなくなりますので、是非この機会に
一度「穴吹興産」のマンションの設備等をご覧頂ければ幸いです。

今週も水曜日(定休日)以外は、10:00~19:00までマンションギャラリーOPENしております。上記時間以外で「お仕事帰りに寄ってみたいicons/02/car」「朝出勤前に寄ってみたいicons/02/carと考えていらっしゃる方は、前もってご予約頂ければ時間外でもご案内可能ですicons/07/confident

emoji036ご予約はコチラからお入り下さい!
※ご予約頂けますとスムーズなご案内が可能ですemoji010
※営業時間外にてご案内をご希望の方は、0120-588-820まで直接ご連絡下さい。

いよいよファイナルとなって参りましたemoji017
皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちいたしておりますemoji018emoji019

 

この記事のURL カテゴリー:お知らせ

【期間限定】今週末はイベント開催♪

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございますemoji014

あなぶき興産のやまねですemoji018

 

南九州に住み始めて丸2年が経ちましたが、

まだまだ日差しの暑さには慣れませんemoji001icons/07/coldsweats01

これから梅雨入りicons/01/sprinkleも控えておりますので、皆様体調管理には十分お気をつけくださいicons/07/confident

 

さて、今週末はイベントを開催いたしますemoji007

 

5/18()・19(の2日間、「移動カフェ」icons/02/rvcarがやってきます!

モデルルームにお越しいただいた皆様にはなんと、氷カフェやソフトクリーム等が無料なんですicons/07/lovely

夏の暑さを冷たいもので吹き飛ばしましょうicons/07/happy02icons/09/shine

 

アルファスマート国分はご案内できるお部屋もあとわずかicons/10/sign03

お電話にてご予約の上、ぜひこの機会にマンションのモデルルームをご体感下さいemoji007

 

お問合せはコチラ↓

「アルファスマート国分」販売準備室 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日(祝日除く) FreeDial 0120-588-820

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 皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちしておりますemoji018emoji019

ポップコーンマシーン入荷です☆

 

 

 

皆様こんにちはemoji007
あなぶき興産の松原です。smiley-cool

 

さて、唐突ですが、皆様

「ポップコーン」はお好きでしょうかsmiley-wink

 

ベタですが、私は映画館に行くと必ず購入してしまいます。

LLサイズを欲張って購入しては、

ポップコーンの塩分と圧倒的物量に苦しみながら、

クライマックスのシーンを迎えるのがお決まりです。。。。。smiley-frown(笑)

 

と、こんな感じで、幼い頃からポップコーン好きな私にとっても嬉しいお知らせがありますemoji007

 

当モデルルームになんと、、、、、、、

 

 

 

 

 

「ポップコーンマシーン」 入荷です☆☆

 

モデルルームへ来場されるお子様向けへ購入したのですが、、、

ポップコーンが出来る様子に我々スタッフの方が釘付けになってしまい・・・icons/07/coldsweats01

 

やはり何歳になってもポップコーンが弾ける様を見るのはわくわくしますね。smiley-cool

 

作ってわくわく食べておいしいポップコーンがある

「アルファスマート国分」は現在好評分譲中でございます。

 

ポップコーンでわくわくした後はモデルルームでわくわくしませんか?icons/07/confident

 

 

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

 

 

アルファスマート国分の管理について

 

ブログをご覧いただきましてありがとうございます。

あなぶき興産の坂上ですicons/07/confident

 

 

マンションの購入を検討されている方で

マンションで暮らしてみたいが、

管理がどうなっているのか、どんなことまで対応してくれるのかと

思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか?

 

そこで今回は

「アルファスマート国分」の管理を行う

グループ会社の「あなぶきハウジングサービス」についてご紹介いたします。

 

emoji038管理会社について

あなぶきハウジングサービス

分譲・賃貸マンションの管理個数が12万7351戸と

西日本最大級の管理会社となっております。

 

マンションをいつまでもきれいに保つために、

あなぶき興産が実績のあるあなぶきハウジングサービスに

管理を委託しています。

 

emoji038管理人について

管理人さんは平日の9:00~15:00駐在しており、

敷地内の清掃や共有部の点検等

オーナー様の快適な生活をサポートいたします。

 

emoji038管理内容について

「アルファスマート国分」にお住いの皆様には

ハッピーサポートというサービスが付常しております。

 

このサービスでは

蛇口の水漏れなどの水周りのトラブルから

お部屋の家具を移動するのが困難な方へのサポートまで

 

さまざまな不安やトラブルに対応いたします。

 

ハピサポ

 

※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

 

emoji038セキュリティについて

マンションの敷地内に

監視カメラが設置されており、24時間監視になっております。

エントランス、駐車場、自転車置き場など

さまざまな場所に設置されるので安心です。

 

 

管理会社「あなぶきハウジングサービス」について

詳しく知りたいという方は

こちらのサイトをご覧くださいicons/10/down

 

 

 

そんな「アルファスマート国分」は

完売間近となっておりますので、

ぜひこの機会にマンションギャラリーへお越しくださいませemoji018emoji019

 

マンションギャラリーは

ご予約いただくとスムーズにご案内できます。

 

ネットでご予約の方はこちらからicons/10/down

来店予約

 

皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちいたしております。

 

 

 

 

ご入居開始まであと6ヶ月!

こんにちは、あなぶき興産のキドですemoji019

昨日までゴールデンウィークでしたが、皆様はどうやって過ごされましたか?

私は鹿児島に住んで3年目なのですが、初めて鹿児島の温泉に浸かりに行きましたemoji014

入浴料も安く、手軽にリフレッシュ出来たのでまた行こうと思いますemoji001

 

さて、現在のアルファスマート国分の工事進捗状況をお伝えいたしますicons/09/shine

現在9階の躯体工事をしており、外観が大分イメージ出来るようになってきましたsmiley-cool

 

(北側から見た現在のアルファスマート国分です)

 

あと半年後の11月には入居開始となっております!

待ち遠しいですねicons/10/up

皆様も令和元年に入居可能なアルファスマート国分を

ぜひ検討してみませんか?

 

まずはマンションギャラリーでお話を聞かせてくださいemoji019emoji018

 

お問合せはコチラ↓

「アルファスマート国分」販売準備室 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日(祝日除く) FreeDial 0120-588-820

来店予約  

資料請求

 

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周辺地図

モデルルームご見学希望の方へ!

いつもブログをご覧いただきありがとうございますemoji009

穴吹興産の下村です。

 

現在、ゴールデンウィークも4日目となりますが、

みなさまお出かけのご予定などはございますでしょうか。

『アルファスマート国分』のマンションギャラリーも

おかげさまでたくさんのご来場をいただいておりますicons/02/rvcaremoji012

 

さて、お越しいただいたお客様から良くお聞きするのが

『マンションに興味はあるけどモデルルームに行くのは勇気がいりました』

ということですicons/04/ear本日はそんな方に向けて、ご見学の際や

ご予約時によくあるご質問にお答えいたしますemoji018

 

Q1.モデルルームの見学を検討していますが、
  見学にはどのくらいの時間がかかりますか? 
 → おおよそ2時間程度をお考えいただければと思います。 
   モデルルームのご案内だけでなく、敷地配置図等を
 使った共用部分のご説明や、今後のスケジュール、
 最新の販売状況等をご案内させていただきます。

Q2.見学時は予約が必要ですか?
 → ご予約無しでも見学していただけます。
 ただ、席に限りがありますのでご予約していただけると、
 よりスムーズにご見学いただけます!

 Q3.具体的な購入予定はないですが見学可能ですか?
 → 見るだけ、聞くだけでも構いません。
 戸建てとマンションはそれぞれどんなメリットがあるか、
 住宅ローンの仕組みや毎月の支払いのシミュレーションなど、
 住宅を検討する際のポイントをお伝えいたします。

ここでご紹介させていただいたご質問は

ほんの一部ですが、他にご不明点等ございましたら

お気軽にご連絡ください。また、下記サイトには実際に

当社アルファマンションのモデルルームにお越しいただいた

お客様の感想が掲載されておりますので、良ければご覧下さい。

【こちらをクリック】⇒

マンションにご興味おありの方は

ぜひマンションギャラリーへお越しくださいませ。

みなさまのお越しをスタッフ一同、

心よりお待ちいたしておりますemoji019emoji018

 

ご予約はこちらからicons/10/downwardleft

※5月1日(水)~5月4日(土)は、お休みを頂きます。
 

 

中間検査を行いました!

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

あなぶき興産の木下(きのした)ですemoji018

 

「平成」も残り5日となり、「令和」の時代が近づいてきていますね。

「平成」を懐かしみつつ、「令和」はどんな時代になるのか

と楽しみな方も多いのではないでしょうか?

そんな「令和元年」の11月に入居できるマンションが

アルファスマート国分」になります。

現在、9階部分まで建設が進んでおります。

4月23日(火)は「中間検査」を行ってきましたのでご紹介いたしますicons/09/shine

 

そもそも「中間検査」とはicons/10/downwardleft

「建設途中の建物内において

エントランスやお部屋内(未完成の状態)を

完成前に検査すること」です。

この検査を行うことで、図面どおりに施工出来ているかを

確認することが出来ることに加え、

使い勝手や意匠が想定と異なっていた場合に

早めに対応することが可能となります。

 

本日は「中間検査」時の写真を少しだけお見せしますicons/07/happy02

こちらはBタイプのお部屋です。

キッチンとダイニングが近いので

料理をしながら家族との団らんの時間を作れそうですねicons/07/lovely

また、リビングダイニングが横長のお部屋なので

家具のレイアウトも考えやすそうです!

 

少しずつ完成へと近づいてきており、

11月のオーナー様へのお引渡し、ご入居が楽しみになって参りました。

そんな「アルファスマート国分」も残りのお部屋が僅かとなっておりますicons/08/sweat01

少しでも気になっているという方は、是非ともお越しくださいませ。

皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちしておりますemoji019emoji018

 

ご来店される際は事前にお問い合わせ

いただくとスムーズに案内いただけます。icons/10/downwardleft

 

ネット予約はこちらからicons/10/downwardleft

 

※大型連休中の5月1日~4日までは店休日となっておりますので

 お越しになる際はご注意くださいませ。

ゴールデンウィーク営業日時のご案内

皆さんこんにちはemoji013
あなぶき興産 「アルファスマート国分」営業担当の佐藤ですemoji019

私事ですが、ここ近年キャンプicons/03/eventにハマっておりまして、テントやタープ、寝袋やランタン等いろいろ揃えていったところ、マンションの1部屋がキャンプ道具でいっぱいになりました。。。少し集めすぎたかもしれません。。。「そうなるよね」と同感いただける方も多いと思いますicons/07/coldsweats01
しかし、キャンプで使用するテーブルや椅子等を普段のリビングテーブルや収納等で普段使いできれば収納に困らないようです。そういう方が意外と多く、マンション住まいの一住人として是非見習いたいものですicons/01/sun
そして、ゴールデンウィークは毎年のようにキャンプに行っておりますので、例年通り今年も家族とキャンプに繰り出す計画になっておりますicons/02/rvcar。霧島市周辺にはキャンプ場も多く、個人的には「霧島国民休養地」のキャンプ場が、高原にあり、キャンプ場も広く、電源サイトもあり、温泉もある為一押しですねicons/04/good

それでは、今年のゴールデンウィークの営業日程と営業時間をご案内いたします。
是非日頃寄りたくても寄れなかったお客様、是非一度お立ち寄り下さいませ。

emoji0405月1日(水)~5月4日(土)は、お休みを頂きます。
emoji037それ以外は、10:00~19:00にて営業しております。
<上記以外のお時間でご見学希望の方は事前にご連絡頂ければご対応させて頂きます>

事前にご予約を頂きますとスムーズにご案内できます。

ご予約はこちらからicons/10/downwardleft

皆様方のお越しを心よりお待ちいたしておりますemoji018emoji019

 

 

 

4月20日・21日イベント情報

皆さん、こんにちは。
あなぶき興産 営業担当の緑川ですemoji019

いつもスタッフブログをご覧頂きまして、ありがとうございます!

週末の(4/20~/21)のイベントについて、ご案内いたしますemoji001

4/20(日)・21(日)の2日間、「移動カフェ」icons/02/rvcarがやってきます!なんと氷カフェやソフトクリーム等が無料なんですemoji010お電話にてご予約の上、ぜひこの機会にマンションのモデルルームをご体感下さいemoji007

お電話でのご予約はicons/10/down
0120-588-820

なお、4/20~/21「不動産査定相談会」実施中致します!マンションのこと、現在のご自宅のこと、マンションメリットやデメリットなど、購入など考えた事ない方でもOKです!マンションギャラリーでいろいろスタッフにお尋ね下さい!

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