<新サービス>これからのマンション管理【管理業者管理者】方式を採用!
これまでマンション管理は、区分所有者から選任された理事を中心に管理組合運営を行う方式が一般的でしたが、
アルファスマート草津新浜町では管理組合の運営を外部の専門家に委託する「管理業者管理者方式」を採用します。
~ これまでのマンション管理 ~
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①区分所有者から理事を選任
マンションの区分所有者(オーナー)の中から数人の理事を選出。任期中は理事会への参加義務あり。
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②理事は集会への参加が必要
管理組合(マンション全体)で開催される総会の他、月に1回程度開催される理事会への参加義務あり。
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③業務執行機関は理事会(理事長)
管理会社協力のもと、理事・監事で運営。
~ これからのマンション管理 ~
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NEW理事の選出は不要
執行業務は管理者が行う(管理会社:あなぶきハウジングサービス)
管理業者管理者方式のメリット
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理事の担い手不足解消
区分所有者(オーナー)が役員を引き受けなくてはならない重圧から解放。理事のなり手が少なく、一部の所有者に大きな負担がかかるといった問題を解消!
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理事の時間的負担の解消
月1回程度開催される理事会への参加は不要。平日夜に開催されることが多い理事会のために、プライベートな時間を取られる心配はありません!
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専門家による適切な管理
修繕工事の立案など、専門知識が必要な業務の管理を管理のプロに委託。合議制の理事会運営方式に比べ、スムーズで高品質な管理組合運営が期待できます。
他にも、アルファスマート草津新浜町では、
暮らしやすさのための新しいサービスを採用しています。
INFORMATION
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アルファスマート草津新浜町マンションギャラリー
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