あなぶき興産

住宅ローンをご検討の方へ

お手元に直近の源泉徴収票がありましたら、
ぜひご持参ください。
「いくら借りられるのか」
「住宅ローンにまつわる税制」
「賢い資金計画」
より詳しいシミュレーションが可能です。

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消費税増税後?前?マンション購入の買い時はいつ?

マンション買うなら、断然増税前に!

知っておこう!不動産の場合の消費税

土地代は非課税。建物の価格に消費税が課税されます!
物やサービスを買うときにかかる消費税は、住宅を買うときにもかかる。ただし住宅価格のうち土地代は非課税。課税されるのは新築マンションや一戸建ての「建物分の価格」だ。例えば、価格4000 万円の物件のうち、建物分の価格が2000 万円なら消費税額は「2000 万円×8%=160 万円」、税込価格は4160万円となる。
消費税が10%になるのは2019年10月以降の予定
消費税率は、今後、8%から10%への引き上げが濃厚になっています。上の例の場合、税率10%になったときの消費税額は「2000万円×10%=200万円」。税込価格は4200万円となり、増税によって40万円負担が増えることになる。引き上げ時期は2019年10月1日となっています。尚、住宅の引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば、消費税は8%となります。売買契約のタイミングは消費税率に影響しません。

また建築期間がある分譲住宅やマンションには、経過措置というものがございます!

※経過措置とは:住宅(の消費税率)については、増税半年前の指定日の前日(10% 引上げ時は平成31 年3 月31 日)までに契約したものについては、仮に引渡しが税率引上げの基準日以降になっても、引上げ前の税率を適用することとされています。
※注文者が壁の色またはドアの形状等について特別の注文を付すことができることとなっている場合に適用されます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。

ご購入は、消費税8%のうちに!

住宅ローン減税で払った税金が戻って来る!

※住宅の引渡し又は工事の完了から6ヶ月以内に、減税を受けようとする者が自ら居住する必要があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※ローン控除は収入と金融機関により変わります。詳しくは係員にお尋ねください。

「すまい給付金」がもらえる!

※給付額は条件によって異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

■建物価格等の比較(例)

皆様お忘れではないですか?その他にも、引っ越し費用など様々なものが費税増税の影響を受けます。

マンションを買うなら、消費税増税前に!

アルファスマート南熊本は、頭金0円・月々4万円台〜購入できる!

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※1:Fタイプ〈2LDK〉206号室[販売価格2,480万円(税込)]をご購入の場合の支払い例/頭金0円・ボーナス払い87,645円・月々48,908円のご返済。(住信SBIネット銀行提携ローン、借入金2,480万円、変動金利0.42%、返済期間35年)※管理費・修繕積立金等は含まれておりません。

(販売代理)株式会社Tフィールド
お問い合わせは0120-539-503
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12月13日(木) PM7:35

本日の営業は終了いたしました。

明日は10時より営業いたします。
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