【公式】アルファレジデンシア南千住：物件概要｜あなぶき興産荒川区の新築分譲マンション

OUTLINE 物件概要

先着順分譲物件概要

販売戸数	15戸
販売価格	5,490万円(1戸)～6,700万円(1戸)
最多販売価格帯	6,600万円台(3戸)
住居間取り	2LDK
住居専有面積	61.12㎡～62.72㎡
バルコニー面積	8.58㎡～12.00㎡
管理費	17,450円～17,850円(月額)
修繕積立金	5,400円～5,500円(月額)
修繕積立基金	404,000円～414,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期および第2期先着順分譲住戸を含みます。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月15日です。

全体物件概要

所在地	東京都荒川区南千住一丁目170番１・３、174番3・4・6(地番)
交通	東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分 JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分東京さくらトラム(都電荒川線)「三ノ輪橋」駅徒歩5分
総戸数	119戸(うち弊社取扱い住戸49戸／管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	1,211.88㎡(確認申請時)
建築面積	613.11㎡(確認申請時)
建築延床面積	7,473.27㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
地目	宅地
建築確認番号	第UHEC建確R040390号(2022年(令和4年)9月26日付)
用途地域	商業地域・近隣商業地域・準工業地域
法定建ぺい率	80％
法定容積率	483.41％
設計監理	大和ハウス工業株式会社中高層一級建築士事務所
施工	大和ハウス工業株式会社東京本店
敷地所有者	大和ハウス工業株式会社
完成予定年月	2025年9月上旬予定
引き渡し可能年月	2025年10月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	ホームライフ管理株式会社
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会伊藤忠ハウジング株式会社(販売代理) 〒107-0052　東京都港区赤坂2丁目9番11号[国土交通大臣（15）第803号] 【加盟団体】一般社団法人不動産協会、一般社団法人不動産流通経営協会
設計図書閲覧場所	アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー
手付金等保証機関	住宅産業信用保証株式会社
駐車場	22台(機械式21台、身障者用(平置)1台) 月額使用料：13,000円～25,000円
自転車置場	182台(平置5台・スライド式96台・2段式上段62台・傾斜ラック式16台・固定ラック式3台) 月額使用料：200円～500円
バイク置場	5台月額使用料：3,000円
お問い合わせ事務所名	アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-263-666（フリーダイヤル）

※物件概要は2024年5月1日現在のものです。
※次回は2024年5月15日に更新する予定です。

予告広告

※すべて予定であり、行政官庁の指導及び施工上の都合により変更になる場合がございます。完成予定日及び入居予定日は、工事状況等により変更となる場合がございます。予めご了承ください。また予告広告につき販売を開始するまでは、お申し込みは一切できません。予めご了承ください。物件概要は、弊社取り扱い住戸49戸を対象とした全体概要であり、一括販売か期分け販売かは未定です。販売戸数は本広告にてお知らせ致します。本広告はアルファレジデンシア南千住公式サイト（https://www.anabuki-style.com/minamisenju/）にて、2023年9月下旬頃実施いたします。