あなぶき興産

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「管理費」って何に使われているの・・・?

皆さまこんにちは。

あなぶき興産の秋田ですemoji018

 

少し涼しくなってきたかなぁ…と思えば、

また暑い日が続いたりと、ほんとうに今年は猛暑ですね…icons/08/sweat01

お盆期間中にお出かけされた方も多いかと思います。

体調、崩されないようにお気をつけくださいませicons/09/shine

 

さて、今回は「管理費」について、お伝えいたします。

「一戸建てだったら払わなくていいし…」

「ずっと払い続けないといけないでしょ…」

「そもそも、管理費ってなんの為に使われているの?」

と疑問に思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか??

 

管理費は

マンションの共用部分(エントランスホール、駐車場、エレベーターなど)の管理に使用される費用のこと

を指します。

管理費と聞くと、共用部分の電気代をイメージしがちですが、これら以外にも

emoji034管理人さんやコンシェルジュなどの人件費

emoji034共用部分の火災・地震保険料、エレベーターのメンテナンス費用

emoji034植栽の水やり代、そして清掃業務費などが挙げられます。

また、警備会社と提携しておりますので、お部屋にある非常ボタンを押せばすぐに警備会社がかけつけてくれるセキュリティシステムが常設されておりますが、この警備料金も管理費の中に組み込まれています。

これらはマンション全体で一括契約することにより、

充実した管理・セキュリティサービスを割安で受けられるという仕組みになっています。

詳しくは、アルファジャーナルにてご確認くださいませ。

(※タップするとアルファジャーナル公式サイトが開きます。)

管理費以外にも、住まいに役立つ情報をたくさん掲載しておりますemoji011

 

マンションギャラリーにて、詳しくご説明させていただいております。

お気軽に、ご来場くださいませicons/11/chick

皆さまのご来場をスタッフ一同、こころよりお待ちいたしております。

 

来場予約、資料のご請求はこちらからicons/09/runicons/09/run

 

アルファステイツ木太レインボー通りⅡマンションギャラリー
〒760-0079 高松市松縄町1118-1
【FD】0120-503-255
10時~19時(水曜定休/祝日除く)

 

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マンションの魅力!!

夏

皆様こんにちはicons/10/sign01
あなぶき興産、新入社員の鳥居です。

毎日30度越えの暑い日が続いていますねsmiley-yell
外に出かける際の熱中症対策は大事ですね
あと、日焼け対策も!そういう僕は全く日焼け対策してないため、
真っ黒になりましたicons/07/coldsweats01

まだまだ暑い日が続くと思いますが、お気をつけくださいicons/10/sign03

 

さて、今回は

icons/09/shine「マンションの魅力」icons/09/shine

についてご紹介させていただきます!

 

居住性
●フラットな住空間のため、お年寄りがいる家庭も快適
●建物が鉄筋コンクリートで囲まれているため、気密性や断熱性が高い
●生活スペースが集約されているので、照明やエアコンなどのエネルギーが
 分散されないため、電気代の節約に繋がる
●間取りが生活の動線を考えたプランニングになっているので、
 家事を効率よく行える

設備
●オートロックシステムや浴室暖房乾燥機、インターネット回線、宅配ボックス
 など便利な最新設備が充実している

セキュリティ
●オートロックシステムや防犯・防災システムが導入されており、敷地内に
 防犯カメラも設置されているので安心

 

など、マンションには色々な魅力がたくさんあります!

少しでもご興味をお持ちいただいた方、
お気軽にモデルルームへお越しくださいませemoji011

 

スタッフ一同、心よりお待ちしておりますemoji019

 

 

来場予約、資料のご請求はこちらからicons/09/runicons/09/run

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☆【限定1邸!】「1階特別プラン」商談開催☆

皆さま、こんにちは。

あなぶき興産の秋田です。

ほんとうに暑い日が毎日続きますね・・・icons/08/sweat01

今週末は、台風上陸の可能性もありますので、

お気をつけください!

 

さて、今回は

emoji009【限定1邸】 『1階特別プラン』商談会開催emoji009

のお知らせですemoji017

 

「マンションは1台しか車が置けないし・・・」

「戸建てなら駐車場から玄関まですぐなのに・・・」

「もっと収納がほしい・・・」

といった思いをもっておられる、そこのあなた様!!

 

今回ご案内させていただく特別プラン

駐車場から直接リビングに入れる、専用駐車場付でございますicons/10/sign03

なんと、2台分icons/02/rvcaricons/02/rvcaricons/08/dash

大型収納のウォークスルークロゼットもついておりますemoji012

その広さ、なんと3.4帖icons/10/sign03

これから荷物が増えても安心ですねemoji014

 

少しでもご興味をお持ちいただいた方、

お気軽にモデルルームへお越しくださいませemoji018

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げておりますemoji013

 

来場予約、資料のご請求はこちらからicons/09/runicons/09/run

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夏のSNSキャンペーン!(7/31まで)

みなさんこんにちは、アルファスマート木太レインボー通りⅡの宇都宮です

 

いよいよ夏休みといったところですがsmiley-cool

皆さんいかがお過ごしでしょうか。

熱中症に気をつけてお過ごしくださいicons/02/postoffice

 

さて、今回のお知らせは現在実施中の「Instagram」または「facebook」をフォローして頂くと、

なんと、4つプレゼントから選べるキャンペーンを実施しています!

 

 

 

         <Instagram>                                               <facebook>

 

 あなぶき興産の「Instagram」、「facebook」で見れる内容は.....

emoji040モデルルームのインテリアの参考

emoji040アルファマンションの最新情報

emoji040地域の紹介

emoji040従業員の紹介

などなど、アルファマンションに関わる様々な情報をいろいろな角度からお伝えします!

是非この機会に「フォロー」をよろしくお願い致しますsmiley-smile

 

また「アルファステイツ木太レインボー通りⅡ」はモデルルーム絶賛公開中です!

スタッフ一同、お待ちしておりますemoji014

 

 

 

来場予約、資料のご請求はこちらからicons/09/runicons/09/run

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

★大好評★分譲中!

みなさま、はじめまして。

 

7月に高松へやってきました兵庫県出身の秋田(アキタ)と申しますemoji018

 

ここで少し自己紹介を…

 

大学は鳥取県、初めての配属先も鳥取県(意外といいところですよicons/10/sign01

おととしの夏にはじめて四国に上陸。

愛媛県今治市で「せんざんき」に魅了されたのも8ヶ月ほど。

松山市に異動となり、とても住みやすいなぁ~と思っていたところに、

山口県へ。

とても自然豊かなところで、

錦帯橋や角島大橋を見に行ったり、瓦そばを食べに行きましたicons/09/shine

2ヶ月ほどで松山に戻って、また四国の暖かい気候で暮らしております。

 

・・・と今までいろいろなところに住んできましたが、

 

はじめての香川県高松市icons/10/sign03

 

「いったい、どんなところなんだろう・・・icons/08/sweat02

と不安に思っていましたが、

とっても住みやすいところですね!

まだ1週間ほどですが、

何ヶ月も前から住んでいるような気持ちになりましたicons/07/catface

 

なんといっても道が覚えやすいですicons/02/rvcaricons/08/dash

道幅も広く、歩道も整備されており、安心して通勤・通学ができますicons/09/run

 

そんな住みやすい高松の

レインボー通り沿いに

「アルファステイツ木太レインボー通りⅡ」は建設中でございます。

 

パンフレットを見てびっくりicons/10/sign03

emoji035中央小学校まで徒歩3分

 

emoji035木太中学校まで徒歩4分

 

emoji035ハローズ高松レインボー通り店まで徒歩8分

 

emoji035みずほ銀行(ミニストップ高松大池南店出張所)まで徒歩6分

などなど・・・

 

学校も生活利便施設も徒歩圏内に充実ですemoji017

 

車社会とはいえ、徒歩圏内に利便施設がそろっていると、

きっと 煌く暮らし ができますよicons/09/shine

 

ぜひこの機会にお気軽にモデルルームへお越しくださいませemoji011

スタッフ一同、お待ちしておりますemoji018emoji019

 

来場予約、資料のご請求はこちらからicons/09/runicons/09/run

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頭金って貯めてから買ったほうがお得?

皆様こんにちは。

アルファステイツ木太レインボー通りⅡ担当の浪尾(ナミオ)です。

先日、久々に会った友人から住宅に関しての相談を受けましたので、

その内容について一部紹介させていただきます。

 

相談内容は 【住宅を検討したいが、頭金を貯めてから買おうか迷っている】

という内容でした。

 

住宅は欲しけれど、頭金を貯めてから買ったほうが安いのかな?

住宅検討を開始したばかりの方は皆さん同じ事を考えられるのではないでしょうか。

 

今回は、例を基に友人にアドバイスした内容の一部を簡単にご紹介させていただきます。

 

【例】 

・現在家賃を6万円お支払い。

・会社からの家賃補助はなく、全額自己負担。

・年間100万円 3年で300万円の貯蓄計画

 

上記【例】をもとに、簡単にプラス面とマイナス面を確認してみましょう。

 

【頭金を貯めるデメリット】

賃貸マンションにかかる費用を計算。

・家賃1年分→6万円×12ヶ月=年間72万円

 72万円×3年分=216万円

・消費税が10%になっている

 

【頭金を貯めるメリット】

頭金を入れた場合と入れなかった場合で利息がどの程度違うか計算してみます。

わかり易くするために、極端ですが、頭金0円の場合と頭金300万円の場合で試算してみます。

※ローン試算条件 2,800万円の物件 35年返済 金利1%

 

頭金0円の場合 約520万円の利息が必要

頭金を300万円入れた場合 約460万円の利息が必要

 

利息の差額は約60万円です。

 

結果

せっかく3年間頑張って頭金を貯めた結果が、

216万円家賃を払って、60万円分利息を減らす

→150万円+消費税分 高い買い物をするという結果になります。

 

今回例を元にした結果では頭金を貯めるよりも早く購入したほうがお得という

結果となりました。

 

今回は【例】を基にした計算でしたが、みなさんご自身に当てはめてみると結果はいかがでしたでしょうか。

 

ご家庭によって状況は大きく異なりますので、全部が全部すぐ買うべきではないと思いますので、お話を聞かせていただきながら、皆様にとってベストな住宅選びをご提案させていただきたく思っております。

 

住宅についてご不安やお悩みがあれば是非お気軽にご来場下さいませ。

無理に今買う必要はありませんが、将来の参考に現状を確認することはとても大切な事だと思います。

皆様のご来場、ご連絡を心よりお待ちいたしております。

※今回の試算は、あくまで概算ですので、参考程度にご覧になって下さい。

 

 

 

 

 

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建設現地の様子

みなさま、こんにちは。

いつも「アルファステイツ木太レインボー通りⅡ」

スタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。

 

今回は現地建物も徐々に大きくなってきましたので、

その様子をお知らせします。

現在は5階程度の高さまで建ち上がっています。

↑現地南側からの様子↑

 

↑東側の大池遊歩道から見たの現地↑

 

かなり存在感が出てきました!

販売も続々とご成約いただいております。

まだモデルルームをご見学いただいていない方、

お早めのご来場お勧めいたします!

 

それでは皆様のお越しを心よりお待ち申し上げます。

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マンションと一戸建てを迷われている方は是非!

皆様始めましてemoji012

6月よりアルファステイツ木太レインボー通りⅡの販売を担当することになりました、

浪尾(ナミオ)と申しますemoji019

穴吹興産㈱にて7年間マンション販売を行い、2年間あなぶきホーム㈱にて

一戸建ての販売を行っておりましたemoji007

一戸建てとマンションの販売を両方経験した事で、必要経費の違いや、お互いの

メリット・デメリット等、いろいろな知識を深める事が出来ましたsmiley-embarassed

一戸建てとマンションを迷われている方や、住宅を検討され始めたばかりで、

どちらの説明も聞かれたい方は是非お声がけ下さいemoji009

話を聞いてよかったicons/06/heart02と感じていただけるよう、親切丁寧にご案内させていただきますicons/01/capricornus

皆様のご来場、心よりお待ちしておりますsmiley-laughing

来場予約、資料のご請求はこちらからicons/09/runicons/09/run

 

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1階特別プランのご紹介!

みなさま、こんにちは。

いつも「アルファステイツ木太レインボー通りⅡ」

スタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。

 

今回は1階A1タイプのご紹介をさせていただきます。

こちらのプランは

・専用駐車場2台付き(普通車が2台置けます)

・駐車場からリビングへ出入りが可能。

・保存食などの保管に便利な「床下収納」付き

間取りは人気のAタイプとほぼ同じです。収納力も大変優れたプランです。

限定1邸の特別なお部屋です!

ご関心のある方はぜひマンションギャラリーへお越しください。

 

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

この記事のURL カテゴリー:間取り

新入社員のご挨拶

はじめまして!

5月3日からあなぶき興産【アルファステイツ木太レインボー通りⅡ】に配属になりました。

写真

左:鳥居 隆壱 (とりい りゅういち)

右:吉田 嶺 (よしだ れい)

です!

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