みなさま、こんにちは。

もうすぐ3月。

まだまだ寒い日がありますが、梅の花が咲いていたり少しずつ春を感じられるようになりましたね。

本ブログをご覧くださっているみなさまは、住宅検討をしている人がほとんどかと思います。

今回は住宅購入と切り離せない「お金」について

特に現在の住まいが賃貸住宅で、毎月家賃をお支払いになられている方には耳が痛いお話かもしれません。

「マイホーム購入にむけて頭金を貯める！」

このように一度は考え、実行している方が多いと思います。

もちろん頭金を貯めるという気持ちは大事です

ですが、既にマイホーム候補として「いいな」と思っている物件があれば、目標金額に向けて頭金を貯めている道半ばでも購入に向けてすすんでほしいのです。

な　ぜ　な　ら　！　

早く購入したほうがコストがかからないからです

たとえば３年後までにマイホーム頭金を貯めたい！という場合でこんな試算をしてみました。

【毎月５万円、ボーナス月には１０万円貯める】

一年間で８０万円ですから、三年間計画どおりに毎月続けると２４０万円が貯められる計算になります。

ところが

その三年間を賃貸住宅などに住み、家賃負担をしているとすればどうでしょうか？

※1LDK・2DKの家賃を60,000円とした場合※

一年間で７２万円ということは、三年間の家賃合計は２１６万円です。

貯蓄額２４０万円に対して、９割にあたる２１６万円が家賃というコストになるのです。

このケースですと、住宅購入の頭金としての貯蓄は実質２４万円。

毎月の貯蓄額が、家賃よりはるかに少ない場合や、ボーナス月での貯蓄をしない場合は、貯蓄額よりコストが上回ることになってしまいます

興味をもっているマイホーム候補があるにもかかわらず、「頭金を貯めるのが先！」となると、チャンスを逃してしまうかもしれません。

すぐにすすめるメリットはたくさん

毎月の家賃支払い額を住宅ローン返済に切り替えられる

住宅ローンを早く開始することで、ローン完済時期も早くなる

希望の物件に早く住める

「気になる物件はあるけど、頭金が貯まってないから決められない・・・」という方。

その貯蓄計画を見直し、購入に向けて一歩前にすすんでみてはいかがでしょうか

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