あなぶき興産

スタッフブログ

中古マンションのメリット、デメリット

みなさん こんにちは

アルファスマート姫路市役所南 やまもとです

 

さて、本日は

新築マンションと同時に中古マンションもお考えの方も居られると思いますので、中古マンションのメリット、デメリットについてお話させて頂きます

 

中古マンションのメリット

■ 価格が手頃

■ 現物を確認できる

■ すぐ入居できる

 

中古マンションのデメリット

■ 仲介手数料がかかる((物件価格3%+6万円)×消費税)

■ リフォームの費用がかかるケースが多い

■ 個人間取引の為、トラブルが多く見られる

■ 現状のままお引渡し

■ 個人間取引の為、アフターサービスが無い(入居後不具合は自己負担)

■ 根本的な構造は変えられない(床スラブ・段差など)

■ 部屋はリフォームできるけど共用部分は古いまま

■ 万が一、将来売却する際に築古になってしまう

■ 固定資産税の軽減が受けられないケースが多い(築5年まで軽減あり)

 

といった感じです

このように価格は手頃でも水回りの仕様が新築より劣っていたりバリアフリーがきいていなかったりするケースが多いです

仮に、築浅の中古マンションを選んだとしたら次は新築マンションを買うより高くなる可能性があります。

こういったお話もモデルルームに来れば詳しく聞くことが出来ます。

みなさんの悩みを整理してみませんか?

 

ご来場を心よりお待ちしております

 

       

 

 

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