あなぶき興産

スタッフブログ

マンションの歴史・・・

 

皆さんこんにちは!こんばんは!あなぶき興産の川崎ですemoji019

本日は私がブログを担当させていただきます!

 

 

特大ボリューム、10連休の真っ只中ですが皆様はどのようにお過ごしでしょうかicons/07/catface

私は大型連休ということもあり、「うどん県」に旅行に行ってまいりましたicons/07/lovely

 

沢山の自然に囲まれリフレッシュをした後は、「うどん」を頂き、

とても充実した休暇をすごすことができました!!

 

しかし、このゴールデンウィークはどこへ行っても大渋滞ですねicons/10/downicons/10/downicons/10/down

どこに行こうとしても、高速も渋滞、テーマパークも渋滞、うどん屋さんも渋滞でしたicons/07/despair

 

 

 

 

さて、本日は「マンションの歴史」についてお話をさせていただきたいと思いますicons/08/bellicons/08/bell

 

 

1910年代

世界遺産にも登録された「端島」(通称:軍艦島)の住宅や、

関東大震災後に多く建てられた「同潤会アパート」が有名です。

この時代に、コンクリート住宅がではじめました。

 

 

1950年代

 

■ 分譲住宅の登場

 

1953年 宮益坂アパートメント(初の公的分譲住宅)

1956年 四谷コーポラス (初の民間分譲住宅)

 

(四谷コーポラス 2008/08/16撮影)

分譲形式の住宅が登場。

 

「四谷コーポラス」は、現在立替えが決定されており、

立替え後もそこにすみ続けたいという人が続出しているそうです。

 

1950年代からはアパートメントという形で分譲住宅が出てきたんですね。

 

更に!現在立替が決定されていますが、この時代に建てられたマンションも

60年以上住み続けられたという実績から四谷コーポラスは非常に

マンション業界からの注目も集まっています!smiley-cool

 

 

【1960年代】

■ 1962年「建物の区分所有等に関する法律」(区分所有法)制定。

 

この時代のマンションは「高級品」でした。

原宿のシンボル的なマンション「コープオリンピア」などが有名ですemoji009

 

 

■ 1960年代後半~マンションの大衆化

 

東京オリンピックによる景気刺激などでマンション開発が進み、

1960年代も後半になると、集合住宅の大衆化が進みます。

この時代の間取りは「団地型」と呼ばれる2DKタイプ(40平米前後)が主でした。

 

 

【1970年代】

■ 1970年住宅金融公庫の融資制度開始

個人が「住宅ローン」を組んでマンションを取得することが一般的になっていきます。

 

1970年までは、住宅ローンがあまり一般的ではなかったようです。

その背景には、「金利が高かった」、返済期間が5年~15年と

短かったなどの理由があるそうです。

  

 

●武蔵小山フラワーマンション 2016/05/09撮影

(公庫融資付き民間分譲マンションの第一号とされる)

 

 

【1980年代】

■ 1981年 建築基準法に「新耐震基準」を導入。

■ 1982年 標準管理規約制定

■ 1983年 区分所有法の改定

 

「永住」を意識したマンションのつくりや法整備ができてきました。

「新耐震基準」や「標準管理規約」といった現在につながる大きな変更がありました。

 

■ バブル景気で地価高騰。いわゆる「億ション」の登場も。

●高級マンションとして名高い 広尾ガーデンヒルズ 2015/05/05撮影

 

 

【1990年代】

■ 1995年~首都圏の供給戸数が8万戸を超える大量供給が11年続く。

 

■ オートロックなどの設備が一般的に。

オートロックシステムが一般的になったり、床暖房の登場、

バリアフリー仕様の普及など、性能面での変化がありました。

(1990年代マンションの外観例)

 

 

【2000年代】

 

■ 総戸数200戸以上の大規模マンションの増加。

■ 2000年 マンション管理適法化法制定

■ 2002年 区分所有法の改定

■ 2005年 構造計算書偽造問題(アネハ事件)

■ 2006年 住生活基本法の制定

■ 2008年 リーマンショックで世界経済に打撃

 

リーマンショック後の2009年には新築マンションの

供給戸数が落ち込みました。「ストック化」の時代に。

 

(アルファスマート姫路市役所南外観完成予定)

 

 

いかがでしたでしょうか?

1950年代から、マンションは急激な進化を遂げていますね。

 

私がご紹介させていただいたのはごく一部ですが、新しいマンションは性能、

内装ともに大きく進化し続けていますicons/10/sign03icons/10/sign03

 

新しいマンションの性能を見てみたい!モデルルームを見学してみたい!という方は

是非ともモデルルームまでご来場下さいませicons/07/gawk

 

スタッフ一同、心よりお待ちしておりますemoji018emoji019

 

 

 

参考文献  引用サイト

 

 ARUHIマガジン「住宅ローンっていつから始まった?その歴史と過去の大事件を紹介」

       オークラヤ住宅「マンション雑学~5分でわかる?マンションの歴史~」 

 

 

 

ご来場キャンペーン

 

 

    

 

 

ページトップへ戻る

「アルファスマート姫路市役所」マンションギャラリー 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日 FreeDial 0120-373-543

  • TEL
  • 建設地・マンションギャラリー
  • お問い合わせ
  • 来場予約来場予約かんたん30秒
  • 資料請求