あなぶき興産

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◇ 新春!ご来場キャンペーン ◇

こんにちはemoji009
年が明けて2週間が経ち、世間もお正月モードがだいぶ落ち着いてきましたね。

この時期になるとスーパーやコンンビニエンスストアでは
節分一色になりますね。

忘れかけていた日本人の猛々しさを、肌で感じます。


さて、現在【アルファスマート姫路市役所南】ではインターネットご来場キャンペーンの真っ只中ですemoji007




年末年始でゆっくり住宅についてお考えになった皆さまemoji043
特にゆっくり考えているわけではないという皆さまemoji045

とりあえず、このキャンペーンを期にモデルルームまでお越しください。
皆さまのご来場を心よりお待ちしておりますemoji009



                   

 

住宅ローンの金利について

皆様こんにちは あなぶき興産の若杉ですicons/11/chick

 

本格的な寒さが身に染みる季節となりましたicons/01/snow

風邪などひかれませんよう温かくしてお過ごしくださいね

 

さて、今回のブログでは住宅ローンの金利についてお話したいと思いますemoji011

住宅を検討されているお客様は「低金利時代の今が買い時」なんて言葉を聞いた事があると思います

 

実は今住宅ローンの金利はとても低い基準といわれていますemoji035

これ以上の大幅な金利低下は考えにくい状況です

言い換えると、金利はいつ上昇してもおかしくない状況でもあるといえますicons/07/wobbly

 

例えば、3000万円を35年返済で借り入れた場合(ボーナス払い、繰上げ返済等はしないものと仮定します)

金利1.0%の場合 返済総額約3,557万円

金利2.0%の場合 返済総額約4,174万円 と

返済総額は約610万円も増えてしまうのですicons/07/coldsweats02

 そうなると当然月々の負担も重くなります

 

「いつかはマイホームを!」と思っているのであれば、

なおさら住宅ローンの金利が低い今のうちに検討を始めるのがおすすめですicons/07/confident

 

借入額や、借入年数、金利などにより返済額は変わってきますので

気になる方はぜひマンションギャラリーにお越しくださいませicons/09/shine

スタッフが詳しくご説明致しますicons/07/wink

 

さて、アルファスマート姫路市役所南では新春ご来場キャンペーンを実施しておりますemoji017

 

ご来場キャンペーン

 

年末年始、帰省された際にマイホームについて話した方も多いのではと思います

 「将来の参考のため」「戸建てを検討しているがマンションも見てみたい」なんて方も、この機会に是非ご来場くださいねicons/11/cherry

皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしておりますemoji018emoji019

 

 

 

 

 

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中古マンションのメリット、デメリット

みなさん こんにちは

アルファスマート姫路市役所南 やまもとです

 

さて、本日は

新築マンションと同時に中古マンションもお考えの方も居られると思いますので、中古マンションのメリット、デメリットについてお話させて頂きます

 

中古マンションのメリット

■ 価格が手頃

■ 現物を確認できる

■ すぐ入居できる

 

中古マンションのデメリット

■ 仲介手数料がかかる((物件価格3%+6万円)×消費税)

■ リフォームの費用がかかるケースが多い

■ 個人間取引の為、トラブルが多く見られる

■ 現状のままお引渡し

■ 個人間取引の為、アフターサービスが無い(入居後不具合は自己負担)

■ 根本的な構造は変えられない(床スラブ・段差など)

■ 部屋はリフォームできるけど共用部分は古いまま

■ 万が一、将来売却する際に築古になってしまう

■ 固定資産税の軽減が受けられないケースが多い(築5年まで軽減あり)

 

といった感じです

このように価格は手頃でも水回りの仕様が新築より劣っていたりバリアフリーがきいていなかったりするケースが多いです

仮に、築浅の中古マンションを選んだとしたら次は新築マンションを買うより高くなる可能性があります。

こういったお話もモデルルームに来れば詳しく聞くことが出来ます。

みなさんの悩みを整理してみませんか?

 

ご来場を心よりお待ちしております

 

       

 

 

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マンション購入重視項目のランキングは、、、

みなさま こんにちは

アルファスマート姫路市役所南 よつもとです。

 

さて本日は、

マンション購入重視項目のランキングと、

3つのPについて少しだけお話させて頂きます。

 

みなさまのマンション選びのご参考になれば幸いです。

 

 

■マンション購入重視項目は、ズバリ「価格」!

 

<購入重視項目ランキング>

 

 1位:価格(92.0%)・・・マンション購入者全体を通してもランキングトップ!

 

 2位:最寄駅からの距離(88.1%)・・・賃貸よりも駅から離れることは許せない!?シングルのこだわり!?

 

 3位:通勤アクセスの良いエリア(74.6%)・・・駅からの距離だけでなく、通勤利便性は重要ポイント!

 

 4位:住戸の広さ(68.8%)・・・広ければ広い方がよい、ではなく、自分の暮らしに合った広さがポイント!

 

 5位:間取り・プラン(62.2%)・・・使い勝手の良さは重要。ここでも“自分の暮らし良さ”が基準に。

 

 

■マンション選びは「Price(価格)」「Place(立地)」「Plan(プラン)」が重要

 マンションは、3つのPのバランスが重要です。

 3つのPとは「Price(価格)」「Place(立地)」「Plan(プラン)」です。

 アンケート結果で重要項目第1位となったのは「価格」、まさしくPriceです。

 第2位と第3位は立地条件、Place。

 そして、第4位と第5位は、Planです。

 3つのPを自分の希望条件の中でベストバランスに保てると、納得したマンション選びが可能になります。

 

 

「Price(価格)」

 アンケート結果にも表れた「価格」重視の傾向は、シングルに限ったことではありません。

 ディンクスもファミリーもシニアカップルも、すべてのライフステージに共通してトップです。

 家計が破たんしない予算で購入することは何よりも大切ですが、予算計画が大切だとわかっていても、

 自分にあった予算の組み方がわからない、という方が多いのも事実です。

 

「Place(立地)」

 第2位と第3位は立地条件。マンションの立地条件は資産価値に影響します。

 将来的に高く売れる、高く貸せるというマンションは、資産価値が高いという評価となりますが、

 それゆえに購入時の価格も高く、ランニングコストのひとつである固定資産税等も高くなるため、

 将来の家計収支を試算して、支払の見込みを立てて購入する必要があります。

 大切なのは、あなたのマンション購入の目的を明確にすることです。

 将来的に「貸す」、「売る」を想定するならば、購入時や保有時のコスト負担は覚悟しなければなりません。

 ですが、自分がずっと住む目的であれば、立地条件にこだわりすぎず、ランニングコストを低くおさえる方が

 適しているかもしれないのです。

 

「Plan(プラン)」

 住戸の広さや間取り、設備仕様などの使い勝手もおろそかにはできません。

 限られた予算の中で、自分の希望に高いレベルでマッチングする、そのようなマンションを選ばねばなりません。

 それには、自分の希望をすべて棚卸し、自分が優先したい項目を明確にして、

 優先順位の高い条件を満たすマンションを探していくことです。

 予算には限りがあります。

 自分に合った予算の中でPlaceとPlanのベストバランスを目指してください。

 

 

マンション購入をご決断するのに考えに収拾がつかないとお悩みの方、

「アルファスマート姫路市役所南」のマンションギャラリーで私たちと一緒に整理してみませんか。

 

スタッフ一同みなさまのご来場を心よりお待ち申し上げております。

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耐震性能について

みなさま、こんにちは

販売スタッフの若杉ですicons/07/confident

 

すっかりお正月気分も抜け、今日から仕事始めなんて方も多いのではないでしょうか

新年だからと張り切って無理をしすぎず、体調にはお気をつけくださいねicons/01/snow

 

さて、今回のブログではマンションの耐震性能についてお話致しますicons/07/confident

マンションの耐震性能の考え方は、建築基準法をベースにされています

建築基準法では耐震性能は以下のように2種類の評価があります

 

emoji038数十年に1度発生する震度5強程度の地震に対して構造躯体が損傷しない

emoji040数百年に1度発生する震度6強~7程度の地震に対して構造躯体が倒壊、崩壊しない

 

つまり「震度5でも損傷しない、震度6でも倒れない」というのが

法律が規定する最低限の耐震性能ですicons/11/chick

 

アルファスマート姫路市役所南は、もちろんこの耐震基準を満たしておりますicons/07/happy01icons/09/shine

中古マンションの中には、新耐震基準を満たしていない物件もございますのでご検討される際には、ご注意くださいicons/07/shock

 

マンションについてもっと詳しい話を聞きたいという方は

ぜひアルファスマート姫路市役所南マンションギャラリーにお越しくださいねicons/09/shine

スタッフが詳しい説明をさせていただきますicons/07/confident

 

皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしておりますemoji018emoji019

 

       

 

 

 

 

2019年!本日よりオープンです

みなさま、こんにちはemoji001

あなぶき興産 大林ですemoji018

 

お正月の三が日も終わり、今日からお仕事初めの方も

多いのではないでしょうかicons/10/search

お正月はどのように過ごされましたか?

 

私はお正月休みで実家に帰省しましたが…

おせちとお雑煮を食べては寝ての日々でした…icons/07/catface

通常の生活リズムを取り戻さないといけませんねicons/08/sweat01

 

平成から元号が変わる2019年。

皆様にとって素敵な1年となりますよう

心からお祈り申し上げますicons/09/shine

 

 

さて、『アルファスマート姫路市役所南』は

本日10:00より、通常通りマンションギャラリーを

公開しておりますemoji017emoji009

  

 マンションギャラリーでは、

emoji036モデルルームのご見学

emoji035各タイプ模型のご紹介

emoji034マイホーム購入についてのお話

emoji033毎月のお支払シミュレーション  など様々なことが行えます!

 

少しお正月休みが長い方もそうでない方も、

水曜日以外は営業しておりますので、今日でも明日以降でも

まずはお気軽にモデルルーム見学にお越しくださいませemoji014

 

 

みなさまのご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしておりますemoji019emoji018

 

 

                   

 

 

 

 

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新年のご挨拶

 

新年、明けましておめでとうございます。

謹んで新年のお慶びを申し上げます。

昨年中は格別のご愛顧を賜わり厚く御礼申し上げます。

 

本年もスタッフ一同、お客様にご満足いただけるサービスを心がけ

誠心誠意努める所存です。

本年も昨年同様よろしくお願い申し上げます。

 

尚、新年は1月4日(金) 午前10:00 より通常通り営業させていただきます。

皆様のご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

                  

 

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年末のご挨拶

皆様、こんにちは あなぶき興産の若杉ですemoji001

いよいよ2018年も残り1日となりました

皆様は、なにかやり残したことはございませんか?

私はエアコンの掃除をし忘れたまま、九州の実家に帰ってきてしまったことだけが心残りです

気持ちよく新年を迎えたいものですねicons/11/chick

 

さて、アルファスマート姫路市役所南は28日(金)から、年末年始のお休みをいただいております

2019年は、1月4日(金)10時から営業を開始致します

これに伴い、28日以降にご請求いただいた資料は、1月4日以降の発送となりますのでご注意くださいませ

 ご不便をおかけしますが、よろしくお願い致します

 

最後になりましたが、アルファスマート姫路市役所南にご関心をお寄せいただいた皆様、

ご来場、ご契約いただいた皆様、本年は誠にありがとうございました

来年も何卒、よろしくお願い致します

 

それでは皆様、良いお年をお迎えくださいねicons/10/fuji

 

   

 

 

 

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◇ 今日の現場状況 ◇

こんにちは
クリスマスが終われば年の瀬が一気に近づきますねemoji009

街の雰囲気も何かと気ぜわしく、
心がそわそわと落ち着かないのもこの時期の醍醐味なのでしょうか。


さて、そんな年末の工事現場状況ですemoji036emoji033


ずいぶん建ちあがってきました!

今は5階の床スラブを打設しているところです。
9月のお引渡しに向けて、順調に工事は進んでいますemoji009

まだ気が早いですが・・・完成が楽しみですねemoji040emoji039

年末年始は1/7(月)から工事が再開となる予定です。
マンションギャラリーは少し早めの1/4(金)から営業致します。

来年も何卒、よろしくお願い致します。



                   

 

 

修繕積立金って必要なの?

皆さん、こんにちは あなぶき興産の若杉ですemoji001

 

寒さも本格的になり、インフルエンザの流行も始まったようですね

皆様も体調にはお気をつけくださいませ smiley-sealed

 

さて、今回のブログではマンションに住んでいると、

毎月支払う必要がある「修繕積立金」についてお話させていただきますemoji011

 

マンションには自分たちが実際に居住するお部屋である専有部分

入居者全員で使用している(エレベーター、外壁、廊下、エントランス、バルコニー)共用部分がありますicons/07/confident

 

その共用部分の修繕費用をマンションの入居者全員で負担します

その費用を予め想定し、修繕費を備蓄していきます それが修繕積立金ですicons/11/chick

 

一戸建てにはかからないお金だし、もったいないと感じる方もいらっしゃると思います

しかし、一戸建てには毎月のお支払いに反映されていないだけで

年数が経つごとに増えてくる様々な不具合を全て自分で業者に頼んで、

そのたびに料金を支払って修繕をしなければならないのですicons/01/typhoon

 

なので、「修繕積立金は無駄な支払いだ」という考えは間違いなのですicons/07/confident

 

マンションに住むと月々どれくらいのお支払いになるのか気になる方は

ぜひマンションギャラリーにお越しくださいませemoji036

スタッフが詳しいご説明をさせていただきますicons/09/shine

 

最後になりましたが、

アルファスマート姫路市役所南では、本日24日(月)まで

クリスマスご来場キャンペーン」を開催しておりますicons/07/confident

素敵なクリスマスプレゼントを準備してお持ちしておりますので、ぜひご来場くださいねicons/09/shine

 

皆様のご来場心よりお待ちしておりますemoji018emoji019

 

   

 

 

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