アルファステイツ高崎神社前

＜アルファステイツ高崎神社前＞の最寄駅である高崎駅は、新幹線を含む9路線が乗り入れる北関東では有数のターミナル駅だ。高崎は江戸時代に中山道の宿場町として栄えた交通の要衝。そうした歴史が現代の高い鉄道利便性につながっていると考えられる。新幹線では、上越新幹線と北陸新幹線の分岐点で、新潟方面、金沢方面のどちらにも行けるうえ、東京方面へは上野駅へ41分、東京駅へ47分で直通アクセス(特急料金が必要)。在来線はJR高崎線(上野東京ライン)やJR湘南新宿ライン快速などが利用でき、JR山手線東西の主要駅に直通で行くことも可能だ。

高崎市の中核エリアといえるのがJR高崎駅周辺だ。様々な商業施設が駅前に集積されており、生活利便を駅前一帯で得ることができる。本物件が位置する駅西口側には「高崎タカシマヤ」や「高崎オーパ」などの大型商業施設が揃う。駅前にはペデストリアンデッキが整備され、歩車分離が整った環境で各商業施設を回遊できるのは便利かつ安全で、子ども連れでも安心。近年、リモートワークが普及し、住まいの職場への近さを重視しない人が増えているという。そうした人にとっては、駅周辺で様々な生活利便を享受しつつ、ゆったりした住環境で落ち着いた暮らしを得られるローカルライフは選択肢のひとつになりうるだろう。いざ出社が必要な場合も新幹線で容易に都心に出られる点も高崎の魅力のひとつだ。

＜アルファステイツ高崎神社前＞は、高崎駅西口駅前から伸びる市内主要道路のシンフォニーロード沿い、駅徒歩20分に位置する。シンフォニーロードは過去に高崎城があった城址エリアを貫くように走っており、５ｍはありそうな幅広の歩道が整備された歩行者に優しい道のりだ。城址エリアには高崎市役所や高崎市中央図書館、高崎シティギャラリー（徒歩9分／約690m）、高崎総合医療センター（徒歩11分／約880m）などの公的機関、施設が集約されており、市の中心部らしい広々と整った街並みが形成されている。
同物件の現地は、城址エリアにある高崎郵便局（徒歩4分／約280m）を通りすぎたすぐ先、髙﨑神社の隣接地にある。髙﨑神社は、1243年まで歴史を遡ることができる古社で、古くから縁結びの宮として市民に親しまれている。境内は緑深く、静謐な空気が流れており、心が落ち着く空間だ。現地は、公共施設や文化施設などが集約された城址エリアの恩恵、そして歴史を身近に感じられる、穏やかで落ち着いた住環境といえるだろう。

＜アルファステイツ高崎神社前＞は、総戸数75戸、地上13階建てという規模感で誕生する。現地近隣は一戸建て中心の住宅エリアのため、ガラスを多用した洗練されたデザインもあいまって存在感が際立つ建物となるだろう。全戸南向きという住戸配置から優れた採光が期待できるうえ、近隣には高層建築物が少ないため、中高層階からは抜けの良い眺望が得られるだろう(※3)。また、駐車場の設置率が100％であり、抽選なく駐車場を確保できることもポイントのひとつ。現地は関越自動車道高崎インターチェンジに約9kmの近さにあり、関東・信越各方面へアクセスしやすいため、ドライブレジャーに好適なポジションといえる。マイカーをもつことで、暮らしの楽しみを容易に広げることができることは、ローカルライフならではのメリットといえるだろう。