皆様こんにちは。
朝晩の寒さが厳しくなり、陽ざしが恋しいですね  

今日は、マンションギャラリー近くのお店をご紹介します 

お好み焼き　てっぱんダイニング「こいち」さん

お昼の「お弁当」を注文できますよ 

販売センターでNo.１評価です。
11時までにお願いすると配達してもらえます。
※ 1,000円以上で配達無料

沢山のスタッフさんが楽しそうに仕事をされてます。
なんと、ごはん大盛も無料です 
「営業時間 11時～16時・日曜定休」

アルファスマート明石東野町へ是非ご来場ください。 

 ■Webからのご予約はこちらから■

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「アルファスマート明石東野町人丸ヒルズマンションギャラリー」

フリーダイヤル：0120-332-373

営業時間：10：00～18：00　(定休日：火曜日・水曜日)

 下記にて物件資料のご請求も受け付けております。

皆さま、こんにちは

いつもスタッフブログをご覧いただき、誠にありがとうございます

さて、今回のブログでは、

「管理費の使い道」についてお話させていただきます

管理費とは・・・

マンションの住民の皆様が使う共用部分を管理・維持・保全するための費用です。

では、管理費がどのように使われているかご紹介致します。

電気代

廊下、エントランス等の共用部分の電気代

水道代

共用部分の清掃や植栽の水やり時の水道代

各種保険料

共用部分の火災保険・損害保険料

保守・点検

エレベーター・消防設備などの定期的な保守・点検費用

通信費

光回線インターネットの料金

管理人の人件費

管理人の人件費。平日9：00～15：00まで常駐

※土日祝日は不在

（24時間コールセンターは365日対応）

警備料

警備会社への費用

その他、管理人室の備品・共用部分の電球などの消耗品、

管理費などの自動引き落とし手数料などがあります

詳しく知りたい方は、スタッフまでお尋ねくださいませ。 

皆様のご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております

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「アルファスマート明石東野町人丸ヒルズマンションギャラリー」

フリーダイヤル：0120-332-373

営業時間：10：00～18：00　(定休日：火曜日・水曜日)

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みなさま、こんにちは。
あなぶき興産のスタッフです。

今回は、マンションの使いこなせば便利な設備の1つである「スロップシンク」について、便利な使い方や注意点をご紹介致します！

スロップシンクとは、英語のスロップ(siop)=汚水を流せる「底が深い流し」のことを指します。戸建て住宅ではパントリーなどの室内に設置されていることが多いですが、マンションでは一般的にバルコニー設置されています。

まず、便利な点から紹介致します

〔汚れのひどい服や靴、アウトドア用品の手入れ〕

外遊びをした後のお子様の服や靴、アウトドアで使用した道具などの

土汚れの付いた物の手入れにスロップシンクはうってつけです！

スロップシンクで手入れし、バルコニーでそのまま乾かせば、

洗面台を使用するより簡単に手入れが可能になっています。

続いて、注意点を紹介致します

〔泥汚れは、流す前に軽くはたく〕

バルコニーにスロップシンクがあるとついついそのまま泥が付いている状態で

手入れをしてしまいそうですが、固形物などは配管の詰まりの原因になります。

あらかじめ泥などの汚れを軽くはたいてから利用するように心がけましょう！

今回紹介した使用例は一例となっています。
アルファジャーナルでは、この他にも使用例や便利な点、注意点をご紹介しております。気になった方は、ぜひ下記のURLからご覧ください。

→マンションのスロップシンク｜便利な使い方と注意点
https://journal.anabuki-style.com/how-to-use-and-note-slop-sinks

 また、バルコニーの使用に関してはルールがありますので、

詳しくは営業スタッフまでお問い合わせください。

アルファスマート明石東野町マンションギャラリーでは、

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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皆様こんにちは！

あなぶき興産でございます

いつもブログをご覧いただき誠にありがとうございます

今回のブログでは、物件の販売状況についてお知らせしようと思います

現在の、【アルファスマート明石東野町】の販売状況ですが、

おかげさまで、販売戸数が8割を突破いたしました！

ご成約いただきました皆様、ありがとうございました。

引き続き、アルファスマート明石東野町の「強み」である

価格・駐車場・学校区・交通利便性

等をさらに多くの皆様に知っていただき、

早期完売を目指して参ります

現在の不動産市況では、住宅価格が「新価格」と呼ばれる価格帯になっており、

70㎡くらいのお部屋でも、5,000万円を超える住宅が多々見受けられます。

原因としては、物価・人件費高騰の影響や住宅ローン金利上昇です。

この状況では、住宅検討自体を諦める方も多くおられると思います。

 そんな時は、是非、アルファスマート明石東野町の

マンションギャラリーにお越しください。

住宅は、皆様がご検討された時が買い時です！

ご結婚、お子様の進学、転勤、家賃無駄、等

皆様がそれぞれ住宅を必要と感じた時がチャンスです

マンションギャラリーでは、弊社販売物件のご紹介はもちろん、

一般的なマンション・戸建てのご説明もさせていただきます。

住宅を見始めの方も、見すぎて決めきれない方も

是非、お気軽にお越しください

 皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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「アルファスマート明石東野町人丸ヒルズマンションギャラリー」

フリーダイヤル：0120-332-373

営業時間：10：00～18：00　(定休日：火曜日・水曜日)

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みなさんこんにちは

朝晩寒さを感じるようになってきました。いよいよキャンプシーズンの到来です！

えっ！？と思われるかもしれませんが冬のキャンプは意外とオススメです

冬キャンプの良いところは虫がいない、ほとんど汗をかかずに過ごせる

焚火が心地よい、予約がとりやすい、ご飯がおいしい、星がきれいなど

防寒対策さえしっかりすれば、素敵な時間を過ごすことができます

暖房器具を使うときは、低温やけどや一酸化炭素中毒に注意しましょう。

アウトドアが趣味の場合、気になるところはお手入れと収納です。

道具を洗う場所にはスロップシンクがオススメです！

キッチンや浴室で洗いにくいものについてはスロップシンクが大活躍！

アルファスマート明石東野町ではすべてのお部屋に標準装備！

クーラーボックスから釣り道具など色々洗えて便利です♪

 収納は広々クローゼットへ！大きなテントもおまかせください

クローゼットの広さはマンションギャラリーにてご覧いただけます

ご興味のある方は是非、マンションギャラリーへお越しになってご確認下さい。

現在、好評分譲中の『アルファスマート明石東野町』ですが、

連日大変ご好評を頂いております。

ご検討中のお客様は、是非一度マンションギャラリーへお越し下さい！

皆さまのご来場、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

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みなさま、こんにちは

最近急に寒くなってきましたが、体調崩されておりませんでしょうか。

さて、今日は最近公式サイトに公開されたページ

「明石市 人丸エリアの新築マンションが選ばれる理由」を

動画でカンタンに分かりやすく紹介します

▼動画はこちら

▼紹介ページはこちら

https://www.anabuki-style.com/akashi-higashinocho/ekimae/index.php

マイホームを検討する際のエリア選定として

参考にしていただければと思います！

マンションギャラリーではスタッフが分かりやすくご紹介します。

ぜひお気軽にご来場くださいませ

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みなさま、こんにちは

「アルファスマート明石東野町」のブログをご覧いただきありがとうございます

今回のブログでは、【オンラインモデルルーム】のご紹介をいたします！！

「アルファスマート明石東野町」の公式サイトでは、

Web上でお部屋を見ていただけるオンラインモデルルームを公開しております

ご覧いただけますのは角部屋のAタイプのモデルルームとなっております

オンラインモデルルームはこちらから

↓↓↓

ご覧いただける画面を少しだけご紹介させていただきます

３D Spaceモード

まず画面を開くとお部屋の中を立体的に見ていただけます

進みたい場所をクリックすることで、

実際にモデルルームを歩いているような感覚を味わっていただけます

モデルルームとはどのようなものなのか気になる方、

なかなかモデルルームにお越しいただく時間がない方、

まずは公式サイトでご体感ください

実際のモデルルームではお部屋の広さ、仕様設備の機能など

バーチャルでは分からないところをご体感いただけます

ぜひ一度、「アルファスマート明石東野町」マンションギャラリーへ

お越しくださいませ

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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営業時間：10：00～18：00　(定休日：火曜日・水曜日)

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みなさま、こんにちは

本日は「アルファスマート明石東野町」の管理に関してご紹介いたします。

「アルファスマート明石東野町」の管理は、あなぶき興産のグループ会社である

「あなぶきハウジングサービスグループ」が手掛けています。

そして、このあなぶきハウジングサービスによる管理の最大の特徴が、

自社運営による"24時間365日受付対応"なコールセンターです

例えば、

「蛇口から急に水漏れが起きるようになってしまった...」

「鍵を失くしてしまった...」

マンションで生活する中で万が一こうしたトラブルに遭遇してしまった時、

どうすればいいか分からないこともあると思います。

そんな時、コールセンターにお電話1本かけていただけば、

すぐに受付対応をさせていただきます！

他にも様々なサービスを取り扱っておりますので、詳しくは下記のバナーから
ご覧ください。

もし、気になることやご不明な点等がございましたら、

マンションギャラリーでもご相談を受け付けておりますので、

お気軽にお問い合わせください。

皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

みなさまこんにちは

あなぶき興産の岡田です

今回のブログでは「アルファスマート明石東野町」にお住まいいただく方の

負担軽減になるサービスについてご紹介いたします

「第三者管理方式」についてです

これまでのマンションは区分所有者（オーナー様）から数名理事を選任し、

管理組合運営を行ってきました。

理事に選任された方については、通常総会に加えて平日夜等に行われる理事会に参加いただく必要があり、時間的負担がかかっておりました

また、管理組合の運営が高度化・複雑化している背景もあり、

理事の担い手不足を解消しようということで本物件では

「第三者管理方式」

を採用することとなっております

「第三者管理方式」とは

管理組合の運営を外部の専門家に委託する方式となります

その為、区分所有者からの理事の選任は不要となり、役員を引き受けなくてはならない重圧から解放されます

もちろん理事会に参加する必要もないため、プライベートな時間を取られる心配もございません

また、専門知識が必要な業務の管理をプロに委託できるため、スムーズで高品質な管理組合運営ができます

第三者管理方式についてもっと詳しく知りたいという方は

ぜひ一度「アルファスマート明石東野町」のマンションギャラリーにお越しくださいませ

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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