予告広告
本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
2026年2月中旬販売開始予定
本広告は「アルファステイツ博多サウス」公式サイトにて2026年2月中旬（予定）に実施します。
OUTLINE物件概要
分譲物件概要(予定)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 57.07㎡～73.80㎡ |
| バルコニー面積 | 10.11㎡～25.29㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.37㎡～2.77㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 販売時期（スケジュール） | 2026年2月中旬分譲開始予定 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。 ※分譲物件概要(予定)は、全体概要(本販売期以降の総販売戸数63戸)に対する概要です。 ※本広告は物件公式サイトにて2026年2月中旬に実施します。 |
|
全体物件概要（予定）
| 所在地 | 福岡市博多区東那珂3丁目167-1,167-2 |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス「東那珂」バス停徒歩7分 JR鹿児島本線「竹下」駅(東口)徒歩17分 |
| 総戸数 | 63戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,145.96㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 654.16㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 4,984.68㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25029270号(2025年(令和7年)11月20日付) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 法定建ぺい率 | 60％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 有限会社アーキテクトライン |
| 施工 | 未定 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2027年5月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年7月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社T・フィールド(販売代理) 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階(092-716-7835)[福岡県知事(5)第14849号] 【加盟団体】公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 北部九州支店 および アルファステイツ博多サウスマンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 67台(平面／縦列駐車4台を含む) 使用料未定 |
| 自転車置場 | 95台(平置39台、スライドラック式56台) 使用料未定 |
| バイク置場 | 7台 使用料未定 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ博多サウスプロジェクト準備室 |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-539-801（フリーダイヤル） |
- ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。
- ※物件概要は2025年11月21日現在のものです。
- ※次回は2025年12月1日に更新する予定です。
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本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
2026年2月中旬販売開始予定
本広告は「アルファステイツ博多サウス」公式サイトにて2026年2月中旬（予定）に実施します。
