住宅ローンを利用して住宅を取得した人が、一定期間、住宅ローン残高に応じて所得税や住民税を節税できるのが住宅ローン控除（住宅ローン減税）です。 一人で住宅ローンを借りた場合や、連帯保証型の収入合算の場合は、主債務者だけが対象です。 しかし、ペアローンは夫婦で2本の住宅ローンを組んでいるため、夫婦がそれぞれに住宅ローン控除を受けることができるのです。 ペアローンを利用した場合、夫一人で住宅ローンを借りた場合よりも、納めている税額によっては節税効果が大きい場合があります。

新築住宅の場合、住宅ローン控除で還付される税金は、年末のローン残高の0.7％が控除額となります。
しかし、実際の控除額は、

• 1年間の最大控除額（21万円）
• 所得税＋住民税（上限9万7,500円）額

の低い方が適用される仕組みです。

ではAさん（40歳・年収700万円）Aさん妻（38歳・年収400万円）がアルファステイツ白島603号室、6,860万円を購入した場合を見てみましょう。