アルファステイツ芳泉

みなさま、こんにちは。

アルファステイツ芳泉の要です。

本ブログをご覧くださっているみなさまは、住宅購入を検討している方がほとんどではないでしょうか。

今回は住宅購入と切り離せない「お金」について

特に現在の住まいが賃貸住宅で、毎月家賃をお支払いになられている方には是非耳を傾けていただきたいです。

「マイホーム購入にむけて頭金を貯める！」

このように一度は考え、実行している方が多いと思います。

もちろん頭金を貯めるという気持ちは大事です

ですが、既にマイホーム候補として「いいな」と思っている物件があれば、目標金額に向けて頭金を貯めている道半ばでも購入に向けてすすんでほしいのです。

な　ぜ　な　ら　！　

早く購入したほうがコストがかからないからです

たとえば３年後までに頭金として３００万円を貯める場合でこんな試算をしてみました。

【毎月５万円、ボーナス月は頑張って２０万円貯める】

一年間で１００万円ですから、三年間計画どおり続けると３００万円が貯められる計算になります。

ところが！

その三年間を賃貸住宅などに住み、家賃負担をしているとすればどうでしょうか？

※2LDKの家賃を65,000円とした場合※

一年間で７８万円ということは、三年間の家賃合計は２３４万円です。

計画どおりに貯蓄できたとして、貯蓄額の8割近くが家賃というコストになるのです。

このケースですと、住宅購入の頭金としての貯蓄は実質６６万円。

毎月の貯蓄額より家賃の方が大きい場合や、ボーナス月での貯蓄をしない場合は、貯蓄額よりコストが上回ることになってしまいます

興味をもっている物件があるのに、「頭金を貯めるのが先！」となると、チャンスを逃してしまうかもしれません。

すぐにすすめるメリットはたくさん

毎月の家賃支払い額を住宅ローン返済に切り替えられる

住宅ローンを早く開始することで、ローン完済時期も早くなる

希望の物件に早く住める

「気になる物件はあるけど、頭金が貯まってないから決められない・・・」という方。

その貯蓄計画を見直し、購入に向けて一歩前にすすんでみてはいかがでしょうか

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