物件概要：アルファスマート北田宮｜あなぶき興産徳島市の新築分譲マンション

予告広告

本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。

2025年12月中旬販売開始予定

本広告は「アルファスマート北田宮」公式サイトにて2025年12月中旬（予定）に実施します。

物件概要OUTLINE

分譲物件概要(予定)

販売戸数	未定
販売価格	未定(予定販売価格帯：2,700万円台～4,400万円台(税込)※100万円単位)
予定最多販売価格帯	3,200万円台(10戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	64.46㎡～78.66㎡
バルコニー面積	9.44㎡～16.86㎡
アルコーブ面積	1.67㎡～2.99㎡
管理費	未定
修繕積立金	未定
修繕積立基金	未定
販売時期（スケジュール）	2025年12月中旬分譲開始予定
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。 ※分譲物件概要(予定)は、全体概要(本販売期以降の総販売戸数72戸)に対する概要です。 ※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。 ※本広告は物件公式サイトにて2025年12月中旬に実施します。

全体物件概要（予定）

所在地	徳島県徳島市北田宮3丁目734番6
交通	徳島バス不動線・中央循環線・島田石橋線「田宮四丁目」バス停徒歩8分 JR高徳線・徳島線・鳴門線「佐古」駅徒歩18分
総戸数	72戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	3,880.01㎡(確認申請時)
建築面積	884.77㎡(確認申請時)
建築延床面積	6,038.07㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上10階建て
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-25006889号(2025年(令和7年)8月14日付)
用途地域	第一種住居地域、準工業地域
法定建ぺい率	60%
法定容積率	200%
設計監理	株式会社宮建築設計
施工	株式会社小竹組
敷地所有者	穴吹興産株式会社
完成予定年月	2027年2月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年3月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～15：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11(087-811-2877)[香川県知事(5)3884号] 【加盟団体】社団法人香川県宅地建物取引業協会、社団法人全国宅地建物取引業保証協会株式会社レストレイション(販売代理) 〒650-0022　兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17-8TOWA神戸元町ビル5F(078-321-7885)[兵庫県知事（1）第12449号] 【加盟団体】公益財団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社東四国支店およびアルファスマート北田宮マンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	99区画(縦列平面22区画・来客用区画・宅配車使用区画を含む) 月額使用料：0円〜5,000円(予定)
自転車置場	199台(平置) 使用料未定
バイク置場	7台使用料未定
お問い合わせ事務所名	アルファスマート北田宮マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-700-028（フリーダイヤル）