先着順分譲 物件概要

販売戸数	2戸
販売価格	2,990万円、3,580万円
住居間取り	3LDK
住居専有面積	74.72㎡
バルコニー面積	9.97㎡
アルコーブ面積	2.72㎡
その他面積	サービスバルコニー3.63㎡(Aタイプ)
管理費	12,700円(月額) ※インターネット使用料を含む
修繕積立金	4,900円(月額)
修繕積立基金	374,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月9日です。

全体物件概要

所在地	新潟県新潟市西区小針4丁目742-12
交通	JR越後線「小針」駅徒歩13分 新潟交通「小針4丁目」バス停徒歩2分
総戸数	55戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	2,600.81㎡(確認申請時)
建築面積	757.88㎡(確認申請時)
建築延床面積	4,413.18㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上7階建て
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-23000361号(2023年(令和5年)2月2日付)
用途地域	第一種住居地域
法定建ぺい率	60％
法定容積率	200％
設計監理	株式会社クレイズプラン
施工	伸晃建設株式会社
完成予定年月	2023年10月完成済み
引き渡し可能年月	随時入居可(諸手続き後)
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～15：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11(087-811-2877)[香川県知事(5)3884号] 【加盟団体】社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社 新潟支店　および　アルファスマート小針マンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	70台 月額使用料：0円～4,000円
自転車置場	68台(スライドラック式) 月額使用料：0円
お問い合わせ事務所名	アルファスマート小針建物内モデルルーム
お問い合わせ電話番号	0120-772-332（フリーダイヤル）

• ※物件概要は2024年4月25日現在のものです。
• ※次回は2024年5月1日に更新する予定です。