STAFF BLOG

皆さま、こんにちは

いつもスタッフブログをご覧頂き、ありがとうございます。

住宅購入を悩んでおられる方の中には

購入のタイミングをつい、先延ばしにしてしまっている方も

多いのではないでしょうか

ですが、購入を検討されている方は

【今】買うべきです

実は住宅購入には今だから活用できる制度がたくさんあります

本日は今買うべき理由を4つのポイントにおまとめしてご紹介致します

ポイント①　住宅ローン減税の控除期間１３年間の適用が延長

住宅ローンの借入残高の0.7％に相当する額が支払った所得税から控除される

「住宅ローン減税」。年間の控除額の上限は21万円なので、１３年間で

最大273万円も控除が受けられます

とてもお得な制度なのですが2025年末までに入居の物件までは適用されますが

それ以降は延長になるかどうか、まだ決まっていないです

是非、この制度が受けられるうちに検討されてみてはいかがでしょうか

ポイント②　贈与税非課税措置を延長（最大1000万円）

住宅の購入、新築、増改築等の契約を結び、そのための資金を

親や祖父母からもらう場合、「最大1000万円」まで贈与税がゼロになります。

この制度も対象になるのが2023年中の贈与となっております。

資金贈与を受けられる可能性がある方は今がチャンスです

 ※資金贈与を受けた翌年の3月15日までにその家屋に居住する事または、同日後遅滞なくその家屋に居住する事が確実であると見込まれることが条件となっております。

ポイント③　住宅ローンの金利が低い

現在の住宅ローンの金利は過去最低水準といわれています。

今後上昇した場合、金利が1％上がるだけで総返済額は大きく変わってしまいます。

金利が上昇する前に検討が出来た方がお得です

ポイント④　不安定な世界情勢などにより建築費のさらなる高騰の可能性が

不安定な世界情勢や新型コロナウイルス感染症の長期化による人材不足、木材、

鋼材、原油価格の上昇などで、建築費は高騰し始めています。

今なら買えるマンションが、数年後には手の届かない価格になっている可能性も

あります

価格高騰の前に購入出来るのがベストではないでしょうか

以上、「今買うべき4つのポイント」でした

このブログをご覧いただき、少しでもご興味を頂いた方は、

ぜひモデルルームまでお越しください

モデルルームでは、さらに詳しくご説明させていただきます。

皆さまのご来場を心よりお待ちしております

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＜モデルルームの場所＞
「アルファスマート松江城」マンションギャラリー

住所：熊本県八代市新地町10-6

受付時間／10:00～18:00（火・水・第２木曜日（祝日を除く）定休）

皆様、こんにちは

あなぶき興産のスズキです

台風が同時に3つも発生し、天候が不安定な日が続きますね

さて、今回ですが、3回目の建設地の様子をご案内いたします

前回の4月上旬では、3階までしか立ち上がっていませんでしたが、

5か月ほどで10階まで立ち上がりました

周りの足場が解体されるのが楽しみですね

2023年8月20日（日）撮影

そんな現在建設中の「アルファスマート松江城」ですが、

ご案内できるお部屋の数も限られてきました。

少しでもご興味がある方、お部屋の空き状況が気になる方、

是非お気軽にマンションギャラリーへお越しくださいませ

皆様のご来場スタッフ一同、心よりお待ちしております

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皆様こんにちは

いつもスタッフブログをご覧頂きありがとうございます。

今回のブログでは、【管理費】についてご紹介致します

管理費とは、マンションの共用部分の管理・維持・保全をする費用のことです。

具体的には、管理人さんの人件費・エントランスやゴミ捨て場等の清掃費・エレベーターのメンテナンス費用・共用部分の火災保険料や水道・電気代など幅広いものに使われます。

では、「修繕積立金」と「管理費」何が違うの？と思われる方もいらっしゃると思いますが、大きな違いについて説明させていただきます。

「修繕積立金」は管理費とは違い、毎月支出はせず修繕が必要になった場合や、10～15年ごとに行う大規模修繕工事の為に積み立てておくものです

修繕積立金については、コチラのブログ内で詳しく説明をしておりますので、是非ご覧ください。

アルファスマート松江城スタッフブログ　★マンションならでは!修繕積立金のご紹介★

このように使うタイミングや、目的も大きく変わってきます。

その他にも、気になる点がございましたら、モデルルームへお越しいただき、お気軽にスタッフへご相談ください

また、ご見学予約も随時受付中でございます。

ご来場の際は、事前にご予約いただきますとスムーズなご案内が可能ですので、是非ご利用ください。

皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております

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皆様、こんにちは

あなぶき興産のスズキです

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

皆様、お盆休みはいかがお過ごしでしょうか。

暑い日が続きますが、くれぐれも体調にはお気を付けくださいませ。

さて、今回はのブログでは、宅配ボックスについてのご紹介です

普段は、なかなか手に入りにくい商品が

インターネットであれば簡単に手に入ったりなど、

今の時代はインターネットで買い物をされる方が増えています。

そんな中、購入される方で不在の時や仕事の時は「置き配サービス」

を利用される方も多いと思います。

そんな時代にぴったりな設備が宅配ボックスです。

アルファスマート松江城の宅配ボックスは、

いつでも受け取り可能

インターホンに着荷表示機能付きで、受け取り忘れ防止

タッチパネルでカンタン操作

ハンズフリーキー連動で暗証番号必要なし

 便利な設備となっております。

宅配ボックスがあれば、再配達の手間もなくなり、

配達をしてくださるドライバーさんも助かり、

私たちは荷物到着を気にすることなく外出ができます。

その他、快適に暮らすための設備・仕様等がございます。

詳しくは、マンションギャラリーにてご説明いたします。

ぜひ、お気軽にお越しくださいませ。

皆様のご来場スタッフ一同、心よりお待ちしております

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皆様、こんにちは

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

本日は、8月1日から開催の「サマーキャンペーン」のご案内をさせて頂きます。

<サマーキャンペーン開催>

開催期間：2023年8月1日(火)～2023年8月20日(日)

キャンペーン期間中に

公式サイトよりご見学予約のうえ、モデルルームへご来場していただいた方へ

<シャチ型フロートをプレゼント！>　

<イオン商品券3,000円分をプレゼント！>

住宅を検討している方、マンションに興味を持っている方

マンションのモデルルームを見てみたい方など

是非、この機会にマンションギャラリーにお越しくださいませ

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皆様こんにちは

アルファスマート松江城担当の川崎です

7月最終日、例年以上に気温が高く、ニュースでも熱中症についての

報道が沢山されています

室内では、エアコンをつけ、しっかりと水分補給をしないといけませんね

さて、本日はお盆期間の営業スケジュールについてお知らせさせて頂きます。

お盆期間中、8月10日（木）～8月20日（日）まで

モデルルームは全日営業となっております。

普段は忙しくてあまり時間を取れない方、遠方にお住いの為中々足を運べない方も

是非この機会にモデルルームへお越しください。

皆様のご来場、スタッフ一同心よりお待ちしております

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皆様、こんにちは

あなぶき興産のスズキです

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

九州南部では、平年より遅いですが、梅雨が明けました

本格的に、暑い季節となりますので、水分補給を忘れず

睡眠をしっかりとり熱中症に備えましょう

 さて、今回ですが、7月上旬に中間検査を行いました！

その時のエントランスの様子です。

メールルームや管理事務室も出来上がってました。 

2階の各タイプのお部屋も検査を行ってきましたが、

大変きれいな仕上がりでした

完成が待ち遠しいですね

各タイプの間取りや、設備・仕様等、公式サイトにて公開中です。

また、詳しい説明を聞きたい、モデルルームを見てみたい等ございましたら、

お気軽にマンションギャラリーへお越しください

皆様のご来場スタッフ一同、心よりお待ちしております

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皆様、こんにちは

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

突然ですが皆様はモデルルームをご覧になったことがありますか

モデルルームにご来場されたことがない方は

「モデルルームに行ったら何をするんだろう」

と不安な気持ちを抱えてる方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで今回はマンションギャラリーにご来場された際の

ご案内の流れをご紹介したいと思います

アンケートのご記入

現在のお住まいや、ご希望のお住まいについてご記入ください。

お答えいただいた内容について、担当スタッフが的確な

ご提案をさせていただきます。

物件概要のご説明

ご入居までのスケジュール、戸数や価格、駐車場、販売状況等ご説明いたします。

モデルルーム見学

最新設備のモデルルームをご見学いただきます。

実際の間取りを玄関からバルコニーまで再現しております

カラーセレクトや設計変更工事、標準仕様とオプションや

コーディネートとの違いもご説明いたします。

お支払いシミュレーション

ご希望プランで月々のお支払いがどのくらいになるのかをシミュレーションいたします。

ご希望の方には住宅ローンの事前審査をすることも可能です

「きれいな部屋を見たいだけ」「営業さんとのお話しはちょっと」などなど、

特に購入予定はないけれど、きれいでおしゃれなお部屋見学を楽しみたい方も大歓迎です！

 皆様のお越しを、スタッフ一同心よりお待ちしております

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住所：熊本県八代市新地町10-6

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皆さま、こんにちは！

いつも当物件のブログをご覧いただきありがとうございます。

あなぶきの住まい総合情報サイト「アルファあなぶきStyle」にて『あなぶき住まいのオンラインセミナー』の第７回目を開催することとなりました！

今回はあの大人気芸人【なかやまきんに君】による健康セミナーを開催予定です♪