先着順分譲物件概要

販売戸数	未定
販売価格	未定
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	59.93㎡～81.34㎡
バルコニー面積	9.87㎡～15.29㎡
アルコーブ面積	1.59㎡～2.22㎡
その他面積	サービルバルコニー1.86㎡～4.87㎡
管理費	未定
修繕積立金	未定
修繕積立基金	未定
販売時期（スケジュール）	2025年8月下旬分譲開始予定
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。 ※分譲物件概要(予定)は、全体概要(本販売期以降の総販売戸数52戸)に対する概要です。 ※本広告は物件公式サイトにて2025年8月下旬に実施します。

全体物件概要（予定）

所在地	新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3(地番)※合筆予定
交通	JR上越新幹線・信越本線・白新線・越後線「新潟」駅南口 徒歩12分
総戸数	52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	1,771.06㎡(確認申請時)
建築面積	408.89㎡(確認申請時)
建築延床面積	4,357.36㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階建て
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-25008116号(2025年(令和7年)6月17日付)
用途地域	近隣商業地域
法定建ぺい率	80%
法定容積率	300%
設計監理	株式会社クレイズプラン
施工	伸晃建設株式会社
敷地所有者	穴吹興産株式会社
完成予定年月	2027年3月中旬予定
引き渡し可能年月	2027年6月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	未定
売主	穴吹興産株式会社 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社リビングギャラリー(販売代理) 〒950-0916　新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号(025-246-0609)[国土交通大臣（６）第5854号] 【加盟団体】(公社)新潟県宅地建物取引業協会・首都圏不動産公正取引協議会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社 新潟営業所 および アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	51台(縦列区画を含む) 使用料未定
自転車置場	56台(平置15台、スライドラック26台、上段ラック15台) 使用料未定
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ新潟駅南口プロジェクト準備室
お問い合わせ電話番号	0120-822-355（フリーダイヤル）

• ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。
• ※物件概要は2025年6月23日現在のものです。
• ※次回は2025年7月1日に更新する予定です。