先着順分譲 物件概要

販売戸数	52戸
販売価格	3,580万円(2戸)～6,000万円(1戸)
最多販売価格帯	4,200万円台(8戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	59.93㎡～81.34㎡
バルコニー面積	9.87㎡～20.12㎡
アルコーブ面積	1.59㎡～2.22㎡
その他面積	室外機置場1.86㎡
管理費	7,700円～10,400円(月額)
修繕積立金	4,000円～5,400円(月額)
修繕積立基金	306,000円～415,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	2025年10月3日(金)先着順受付開始
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2025年10月16日です。

全体物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3(地番)※合筆予定
交通	JR上越新幹線・信越本線・白新線・越後線「新潟」駅南口 徒歩12分
総戸数	52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	1,771.06㎡(確認申請時)
建築面積	408.89㎡(確認申請時)
建築延床面積	4,357.36㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階建て
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-25008116号(2025年(令和7年)6月17日付)
用途地域	近隣商業地域
法定建ぺい率	80%
法定容積率	300%
設計監理	株式会社クレイズプラン
施工	伸晃建設株式会社
敷地所有者	穴吹興産株式会社
完成予定年月	2027年3月中旬予定
引き渡し可能年月	2027年6月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～16：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社リビングギャラリー(販売代理) 〒950-0916　新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号(025-246-0609)[国土交通大臣（６）第5854号] 【加盟団体】(公社)新潟県宅地建物取引業協会・首都圏不動産公正取引協議会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社 新潟営業所 および アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	51台(縦列区画を含む) 月額使用料1：5,000円～20,000円
自転車置場	56台(平置15台、スライドラック26台、上段ラック15台) 月額使用料：300円
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-822-355（フリーダイヤル）

• ※物件概要は2025年10月2日現在のものです。
• ※次回は2025年10月15日に更新する予定です。