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アルファスマート東尾道ですが工事も順調に進み、今年の7月のお引渡しが近づいて来ました。

そこで今回は、今年引渡しを受けられる物件のメリットについて下記2つをご紹介させていただきます。

①13年間住宅ローン控除を受けられる。

　(所得税や住民税の負担を13年間削減できる)

　※制度の利用には諸条件がございます。

②家賃の無駄を少なくできる。

まず1つめの【住宅ローン控除】についてです。

私も昨年マンションの引渡しを受けて、この制度を利用するために今年確定申告を行いました。

すると先日、約20万円も還付金を受け取ることができたため、ぜひ皆様もこの制度を有効活用していただければと思います。

年末のローン残高に応じて還付金の額は減っていきますが、住宅ローン控除を利用できると13年間この制度を受けられると思うと、本当に有難い制度だと改めて実感しております。

ただ重要なのは、この制度を受けられることが決まっているのは、2025年に入居できる住宅までです。

その他にも諸条件がございますが、アルファスマート東尾道は適合している物件となっておりますので、詳細はマンションギャラリーでもご説明させていただきます。

また2つ目の【家賃の無駄削減】についてです。

新築のマンションですと土地の仕入れから実際に鍵をお渡しできるまで約3年程掛かります。

つまり現在、賃貸で家賃を6万円支払っている方だと、今後出てくる新築マンションの場合6万円×12ヵ月×3年で216万円も家賃が無駄になってしまいます。

それだけでなく完済の年齢が3年遅くなることも注意が必要です。

今年入居できる物件だと家賃の無駄を少なくでき、住宅ローン控除も受けられるという点は、大きなメリットとなっています。

今年の7月に入居予定のアルファスマート東尾道ですが、おかげ様で最終期分譲が開始となり、あとわずかとなりました。

約1年間販売をさせていただきましたが、東尾道駅周辺は中古マンションもなかなか出て来ず、新築マンションも毎年は出ていないエリアのため、今検討できることがとても貴重です。

少しでも気になっている方は、ぜひ完売前に一度モデルルームをご見学ください。

皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております。

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