新築？中古？どっちがおトク？：【公式】アルファステイツ桜通り十文字｜あなぶき興産栃木県宇都宮市の新築分譲マンション

新築マンションは高いし、
中古マンションでもいいのかな?

結婚3年目、そろそろマイホームを購入しようと
考え始めたAさんご夫婦。
住みたいエリアでいくつかの物件をピックアップするも
支払い面が心配な旦那さんは中古も検討したい様子ですが
奥さんはできれば新築の方ががいいと
思っているようです。

中古もあり派

夫 34歳会社員

ローンの支払いが心配なため中古にして毎月の出費を抑えたいと思っている。DIYも好きなためリフォームで自分好みの家を作る事にも憧れがある。
新築がいい派

妻 32歳会社員

夫の支払い不安も理解するが子供ができても働きたいと思っており。ペアローンを検討してもいいと思っている。きれい好きで人が住んだ家にも少し抵抗がある。

やっぱり新築がいい奥さん。

少し強引だけど「参考のため」と旦那さんを連れて
新築マンションのモデルルームを見学に。

しぶしぶついてきた旦那さんだったけど
モデルルームを見たら、やっぱりいいなとテンション上がり。
奥さんは心の中で小さくガッツポーズ。
そうはいってもやはり
支払い面が不安な旦那さん。

販売員さんの提案で中古の物件も
見に行くことに。

あなぶき興産なら中古マンションを取り扱う
グループ会社もあるので
ご希望エリアでの中古の案内もスムーズです。
窓口一本で中古も検討できるのでラクラク。

※一部エリアはグループ会社以外の対応となります。
中古の物件を見学してみて愕然…

何十年も人が住んでいた歴史が刻まれています。

旦那さんの第一印象は「人ん家」。
きれいに使っていたとしても長年の生活で染みついた
汚れやにおいはどうしても気になります。
きれい好きな奥さんに至っては
「知らない人が使ったトイレやお風呂は絶対に無理」と
これまで以上に決意が固まった様子。

中古物件の現実を目の当たりにした二人。
新築へ大きく気持ちが動いていますが
やっぱり支払いへの不安はある。
では実際どのくらいの差がある
のか見てみましょう。

POINT
1

中古マンションって本当におトク?

リフォームや仲介手数料で
意外と新築より高くなる可能性も?

中古マンションは販売価格が新築マンションより安いという理由で購入しようと考える人も多いはず。でも購入の際に仲介手数料がかかったり、設備が古かったりするのでリフォームが必要なこともしばしば。このように中古マンションでも意外と費用がかかり、場合によっては新築より費用が高くなることがあるので注意が必要です。

気になる費用明細、
細かく見てみましょう。

気になる費用明細、細かく見てみましょう。

リフォーム費用の概算

自分好みのリフォームを
しようとすると
新築と変わらない金額に
なってしまいそうです。

新築マンションは
金利が低い

新築分譲マンションの購入には提携金利が利用できるので、中古マンションを購入する場合より、安い金利で住宅ローンを組めることが多いです。
中古マンション、
今は割高？

５年前に販売されたマンションは今と比べると安く、中古価格は新築につられて高くなっていることも。割高な中古を買わないように、立地や設備の比較も大切です。