【公式】アルファステイツ佐世保駅前：住むならJR佐世保駅前の理由

アルファステイツ佐世保駅前をお勧めする理由を駅前平地の魅力からまとめました。

［佐世保市の地価動向］

佐世保市の平均地価の推移は1992年をピークに下落、2013年以降横ばいの状況が続いています。しかし利便性の高いJR佐世保駅の周辺の住宅地では上昇しているところが多い傾向です。一方で、商店街周辺の商業地では、上昇率が鈍化傾向にあります。また、駅から離れた山手の住宅地では下落している場所もあります。

※出典元：「土地代データ」国土交通省のデータに基づき土地代データを算出（2023年11月現在）

［佐世保市の地価上昇率（抜粋）］

※出典元：「全国地価マップ」国土交通省及び長崎県のデータに基づき土地代データを算出（2023年11月現在）

本物件至近の佐世保駅を中心に、
半径500m圏内の地価上昇率は
高い傾向にあります！

佐世保市内の中でも、 暮らしやすいフラットな立地: 「アルファステイツ佐世保駅前」は、佐世保駅前のフラットなポジション。
駅を利用したり、ショッピングに出かけたりと、日常の行動のほとんどが平地の中で済むため、
ストレスのない移動が実現します。

JR佐世保駅周辺は 交通利便の要: JR九州・佐世保線と松浦鉄道・西九州線が乗り入れる佐世保駅から「アルファステイツ佐世保駅前」までは徒歩で約4分。
さらに佐世保バスセンターへは徒歩約2分。島しょ部への移動も徒歩11分の鯨瀬ターミナルから快適に行なえます。

JR「佐世保」駅
徒歩4分（約310m）

佐世保バスセンター
徒歩2分（約140m）

鯨瀬ターミナル
徒歩11分（約860m）

※掲載の環境写真は2023年5月に撮影したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。（端数は繰り上げ）※JR・松浦鉄道の所要時間は公式HPを利用して、通勤時が平日の7 時30分～8時59分到着のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分到着のもので最多の便の分数を採用しています。九州商船の所要時間は公式HPを利用して、通勤時が平日の7 時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。また、バス＋電車乗り換えの場合はジョルダン乗換検索を利用しています。（2023年7月19日調査）なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。指定時間内に便がない場合、その前後で所要時間が遅い方を採用しています。

都市利便と憩いを 身近に享受する愉悦。: 毎日の買い物はエレナえきマチ1丁目店やさせぼ五番街、A-プライス佐世保店などで快適に済ませることはもちろん、
させぼシーサイドパークの憩いも身近に。
まさに利便と憩いを身近に享受できる数少ないロケーションです。

アルファステイツ佐世保駅前は、
暮らしやすい佐世保駅前の
フラットなエリアに、
約17年ぶりに誕生する
新築分譲マンションです。

※掲載の「佐世保駅前のフラットなエリアに約17年ぶり」とは、標高4mのJR佐世保駅を基準に誤差+−1m圏内で、且つJR佐世保駅を中心に半径200m圏内で分譲されたマンションが約17年ぶりとなります。（住宅流通新報社調べ：佐世保市標高マップにて調査）
※掲載の概念図はイメージにつき、実際とは多少異なります。
※掲載の写真は2023年5月に撮影したものです。
※徒歩分数は80m=1分で地図上の概測距離より算出したおよその時間です。（端数は繰り上げ）