【公式】アルファステイツ佐世保駅前：物件概要｜あなぶき興産佐世保市新築分譲マンション

第3期先着順分譲物件概要

販売戸数	10戸
販売価格	2,900万円(1戸)～4,560万円(1戸)
最多販売価格帯	4,200万円台、4,500万円台(各2戸)
住居間取り	1LDK、2LDK、3LDK
住居専有面積	55.11㎡～72.54㎡
バルコニー面積	10.07㎡～29.99㎡
アルコーブ面積	2.64㎡～3.55㎡
管理費	7,200円～9,500円(月額)
修繕積立金	3,900円～5,100円(月額)
修繕積立基金	293,000円～385,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月15日です。

第2期先着順分譲物件概要

販売戸数	4戸
販売価格	3,420万円(1戸)～4,660万円(1戸)
住居間取り	1LDK、3LDK
住居専有面積	55.11㎡～72.54㎡
バルコニー面積	10.07㎡～29.99㎡
アルコーブ面積	2.64㎡～3.55㎡
その他面積	室外機置場(Aタイプ)1.29㎡
管理費	7,200円～9,500円(月額)
修繕積立金	3,900円～5,100円(月額)
修繕積立基金	293,000円～385,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月15日です。

全体物件概要

所在地	長崎県佐世保市潮見町25番4
交通	JR佐世保線「佐世保」駅徒歩4分佐世保バスセンター徒歩2分
総戸数	70戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
敷地面積	1,178.75㎡(確認申請時)
建築面積	501.37㎡(確認申請時)
建築延床面積	5,802.04㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-23013913号(2023年(令和5年)6月22日付)
用途地域	商業地域
法定建ぺい率	90％
法定容積率	400％
設計監理	株式会社日匠建設設計
施工	大末・三基特定建設工事共同企業体
完成予定年月	2025年5月中旬予定
引き渡し可能年月	2025年7月上旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社長崎支店
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	49台(平面8区画9台(縦列駐車1区画を含む)、タワーパーキング40台) 月額使用料：9,000円～30,000円
自転車置場	31台月額使用料：0円
バイク置場	28台(うち大型8台) 月額使用料：500円(小型)・1,000円(大型)
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ佐世保駅前マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-477-333（フリーダイヤル）

※物件概要は2024年5月1日現在のものです。
※次回は2024年5月15日に更新する予定です。

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