こんにちは、アルファステイツ新発田駅マンションギャラリーです。

今回は、分譲マンションと一戸建て(自己所有)の違いについて少しお話したいと思います

マンションの場合、一棟の建物に対して全住戸で共有持分が発生するため、住まい方や使い方のルールが管理規約や使用細則などで決められています

一戸建ての場合、マンションのような管理規約などはありません。

しかし、一戸建てはルールがないと言っても何でも自由にできるのか、というとそうではありません
一戸建てでも、例えば地域のゴミ出しのルールや町会の決め事、その他地域の協定や条例などがある場合もあり、また建築をするにあたっては、建築基準法や民法などの法律も関わってきます。

つまり、マンションも一戸建ても周囲に一定の配慮をしながら、迷惑をかけないように暮らすためのルールがあるという点では同じです

また分譲マンションには、一戸建てに無いものとして管理費・修繕積立金といった毎月のランニング費用があるのも違う点です。

特に修繕積立金は、外壁・共用廊下・階段・エントランス・エレベーターなど共用部分の将来的修繕に備えた積立金です。

自己所有の一戸建てであれば、こうした費用の負担はありませんが、建物の維持管理や修繕などもご自身で都度費用を支出しながらやらなければなりません

このように、一戸建て、マンションそれぞれに特徴があります。それぞれの長所や短所を理解したうえで、ご自身のライフスタイルに合わせてご検討できるといいですよね。

他にも一戸建て、マンションそれぞれに違いはありますが、もっと詳しくお聞きになりたい方はぜひマンションギャラリーまでご来場ください

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