物件概要：【公式】アルファステイツ四日市新正II

予告広告

本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。

2025年9月中旬販売開始予定

本広告は「アルファステイツ四日市新正Ⅱ」公式サイトにて
2025年9月中旬（予定）に実施します。

OUTLINE / 物件概要

第1期2次先着順分譲物件概要

販売戸数	4戸
販売価格	3,720万円(1戸)～4,340万円(1戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	60.37㎡～69.41㎡
バルコニー面積	10.26㎡～23.42㎡
アルコーブ面積	2.25㎡～2.69㎡
管理費	10,200円～11,700円(月額)
修繕積立金	4,200円～4,800円(月額)
修繕積立基金	314,000円～388,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2025年11月3日です。

第1期1次先着順分譲物件概要

販売戸数	7戸
販売価格	3,360万円(1戸)～5,180万円(1戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	57.92㎡～79.22㎡
バルコニー面積	10.07㎡～23.42㎡
アルコーブ面積	1.34㎡～2.69㎡
ルーフバルコニー面積	41.27㎡
管理費	9,800円～13,400円(月額)
修繕積立金	4,000円～5,400円(月額)
修繕積立基金	302,000円～412,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2025年11月3日です。

全体物件概要

所在地	三重県四日市市新正一丁目1226
交通	近鉄名古屋線「新正」駅　徒歩8分近鉄湯の山線・名古屋線「近鉄四日市」駅　徒歩10分
総戸数	64戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	2,634.92㎡(確認申請時)
建築面積	516.91㎡(確認申請時)
建築延床面積	4905.86㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上12階建て
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-24044595号(2025年(令和7年)3月7日付)
用途地域	第二種住居地域
法定建ぺい率	60%
法定容積率	200％
設計監理	中塩和彦建築設計事務所
施工	株式会社中村組
敷地所有者	穴吹興産株式会社
完成予定年月	2027年6月上旬予定
引き渡し可能年月	2027年7月上旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社三重営業所およびアルファステイツ四日市新正IIマンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	81台(平面) 月額使用料：(1台目)0円～8,000円(2台目)10,000円
自転車置場	109台(平置24台、スライドラック式85台) 月額使用料：0円
バイク置場	7台月額使用料：1,000円
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ四日市新正IIマンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-234-330（フリーダイヤル）