選ばれた理由TOP5
「アルファステイツ谷山駅前」を
実際にご契約いただいたお客様が
ご購入の理由ベスト5をご紹介。
リアルな声だから、参考になるものばかり。
ぜひご確認ください。
再開発で注目される谷山駅前エリア!地価上昇中。資産価値が支持されています!
谷山駅とその周辺地域では、
JR指宿枕崎線の鉄道高架化事業とあわせて幹線道路、
駅前広場、公園および密集住宅地における生活環境の改善などの
一体的なまちづくりが行われています。
再開発エリアは街全体の機能性・利便性・快適性が向上するため、
不動産価値が大きく上昇する傾向にあります。
再開発が
マンションの価値に与える影響
- 公園、緑地、商業・医療施設などが整備され、
環境が快適に!
- 街の発展に伴い、
不動産の資産価値向上が期待できます。
- 自然環境と調和した開発が多く、
美しい景観が保たれます。
- 道路が整備され、
通勤や買い物などの利便性が高まります。
- 道路の幅員が確保され、
消防活動の安全性が向上。
JR「谷山」駅は、鹿児島県内で
住みやすい街ランキング3位に選出!
2024年「不動産情報サイト アットホーム」が調査した、「鹿児島県民に聞いた！
鹿児島県内で住みやすい街（駅＆自治体）ランキング」で谷山駅は第3位となりました！
出典：アットホーム「タウンライブラリー」
https://www.athome.co.jp/town-library/article/122977/
【得点の算出方法】 あなたがお住まいの都道府県内で、住みやすいと思う街（駅）はどこですか？上位3つまでお答えください。
１番住みやすい駅→３点、２番目に住みやすい駅→2点、3番目に住みやすい駅→１点
上記の点数に基づき配点したものを合算してランキングを作成。
谷山中央の公示地価の推移・動向
谷山中央における2025年の住宅地の
地価・土地価格（公示地価）の平均値は
坪単価38.6万円/坪（11.7万円/㎡）。
鹿児島市と比べると5.6万円/坪、鹿児島県と比べると
26.5万円/坪高く、特に本物件のある谷山中央１丁目は、
周辺エリアの中でも平均地価が高く評価されています。
駅近マンションの資産価値
交通利便性が高いため、
駅から徒歩10分圏内のマンションの
成約価格が高い傾向にあります。
駅周辺は開発できる土地が
限られているため、
駅に近いという立地は
一般的に希少性が高いと言われています。
家賃設定が高くなる傾向があり、
投資家からの注目も集まりやすく、
賃貸に出した場合も有利になります。
〈再開発が進む谷山駅周辺エリアの魅力〉
ページはこちら
徒歩圏内に生活利便施設が充実、
マイカーでのアクセスも良好。
タイヨー谷山駅前店
スターバックスコーヒー
鹿児島谷山駅前店
La Plus
セブンイレブン
鹿児島谷山駅前店
イオンモール鹿児島
小・中学校が近く、
教育環境が充実安心して子どもが通学できる!
間取りの種類が豊富で、収納スペースも充実。
- ハンズフリー「Raccessキー」
- キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。
- ガス衣類乾燥機
「乾太くん」標準採用 - ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
〈間取り〉ページはこちら
購入後も安心。
信頼できる、あなぶきグループ。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※1 掲載の電車所要時間は、通勤時（平日7:30〜8:59出発）のもので、最多の本数が同数の場合は最も所要時間を要する便にて算出しております。（JRおでかけネットで検索 2025年4月時点）
※掲載の写真は2025年1月に撮影したものでCG加工を施しています。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80m／1分で算出、自転車、車での所要分数は数回実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）。
※地図は概略図につき省略されている道路・施設がございます。（2024年12月調査）
■提携住宅ローン概要・金融機関／住信SBIネット銀行（当社提携）・お借入金額/500万円以上3億円以下（10万円単位）・お借入期間/1年以上50年以内・金利タイプ/変動金利・固定金利特約タイプから選択いただきます。・担保/借入れ対象物件（土地・建物）に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順とする抵当権を設定します。・事務取扱手数料/お借入金額に対して、2.2％（消費税含む）の事務手数料がかかります。・住信SBIネット銀行の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.55％上乗せとなる場合があります。・金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。・実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。・住信SBIネット銀行指定保険会社の団体信用生命保険に必ずご加入いただきます。保険料は住信SBIネット銀行銀行が負担します。※引受保険会社/団体信用生命保険：SBI生命保険株式会社※掲載の返済例はご年齢・ご年収・既存のお借入れ状況等により実現できない場合があります。※掲載のローン概要は2026年2月時点のものです。※銀行代理業者：株式会社穴吹インシュアランス
