選ばれた理由TOP5
「アルファステイツ谷山駅前」を
実際にご契約いただいたお客様が
ご購入の理由ベスト5をご紹介。
リアルな声だから、参考になるものばかり。
ぜひご確認ください。
再開発で注目される谷山駅前エリア!地価上昇中。資産価値が支持されています!
谷山駅とその周辺地域では、
JR指宿枕崎線の鉄道高架化事業とあわせて幹線道路、
駅前広場、公園および密集住宅地における生活環境の改善などの
一体的なまちづくりが行われています。
再開発エリアは街全体の機能性・利便性・快適性が向上するため、
不動産価値が大きく上昇する傾向にあります。
再開発が
マンションの価値に与える影響
- 公園、緑地、商業・医療施設などが整備され、
環境が快適に!
- 街の発展に伴い、
不動産の資産価値向上が期待できます。
- 自然環境と調和した開発が多く、
美しい景観が保たれます。
- 道路が整備され、
通勤や買い物などの利便性が高まります。
- 道路の幅員が確保され、
消防活動の安全性が向上。
JR「谷山」駅は、鹿児島県内で
住みやすい街ランキング3位に選出!
2024年「不動産情報サイト アットホーム」が調査した、「鹿児島県民に聞いた！
鹿児島県内で住みやすい街（駅＆自治体）ランキング」で谷山駅は第3位となりました！
出典：アットホーム「タウンライブラリー」
https://www.athome.co.jp/town-library/article/122977/
【得点の算出方法】 あなたがお住まいの都道府県内で、住みやすいと思う街（駅）はどこですか？上位3つまでお答えください。
１番住みやすい駅→３点、２番目に住みやすい駅→2点、3番目に住みやすい駅→１点
上記の点数に基づき配点したものを合算してランキングを作成。
谷山中央の公示地価の推移・動向
谷山中央における2025年の住宅地の
地価・土地価格（公示地価）の平均値は
坪単価38.6万円/坪（11.7万円/㎡）。
鹿児島市と比べると5.6万円/坪、鹿児島県と比べると
26.5万円/坪高く、特に本物件のある谷山中央１丁目は、
周辺エリアの中でも平均地価が高く評価されています。
駅近マンションの資産価値
交通利便性が高いため、
駅から徒歩10分圏内のマンションの
成約価格が高い傾向にあります。
駅周辺は開発できる土地が
限られているため、
駅に近いという立地は
一般的に希少性が高いと言われています。
家賃設定が高くなる傾向があり、
投資家からの注目も集まりやすく、
賃貸に出した場合も有利になります。
〈再開発が進む谷山駅周辺エリアの魅力〉
ページはこちら
徒歩圏内に生活利便施設が充実、
マイカーでのアクセスも良好。
タイヨー谷山駅前店
スターバックスコーヒー
鹿児島谷山駅前店
La Plus
セブンイレブン
鹿児島谷山駅前店
イオンモール鹿児島
小・中学校が近く、
教育環境が充実安心して子どもが通学できる!
間取りの種類が豊富で、収納スペースも充実。
- ハンズフリー「Raccessキー」
- キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。
- ガス衣類乾燥機
「乾太くん」標準採用 - ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
〈間取り〉ページはこちら
購入後も安心。
信頼できる、あなぶきグループ。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※1 掲載の電車所要時間は、通勤時（平日7:30〜8:59出発）のもので、最多の本数が同数の場合は最も所要時間を要する便にて算出しております。（JRおでかけネットで検索 2025年4月時点）
※掲載の写真は2025年1月に撮影したものでCG加工を施しています。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80m／1分で算出、自転車、車での所要分数は数回実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）。
※地図は概略図につき省略されている道路・施設がございます。（2024年12月調査）
■提携住宅ローン概要・金融機関／SBI新生銀行・借入金利／0.93%（変動金利）・借入金額／500万円以上3億円以下（10万円単位）・借入期間／変動金利（半年型）をご選択された方で新規に住宅購入・建設資金の借り入れの場合は5年以上50年以内（1年単位）、それ以外のお借り入れについては5年以上35年以内（1年単位）です。借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.1%の金利上乗せとなります。・担保／ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。・お申し込み条件／お借り入れに際しては当行所定の審査がございます。審査結果によっては、借入利率等の借入条件がご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。・事務手数料／借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。※融資条件及び金利は2026年7月現在のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。※その他融資条件の詳細は係員にお尋ねください。
