第4期2次先着順分譲 物件概要

販売戸数	2戸
販売価格	5,000万円(2戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	71.35㎡
バルコニー面積	11.16㎡
アルコーブ面積	2.47㎡
管理費	7,900円(月額)
修繕積立金	4,500円(月額)
修繕積立基金	336,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年12月20日です。

先着順分譲 物件概要

販売戸数	45戸
販売価格	4,298万円(2戸)～6,380万円(1戸)
最多販売価格帯	4,400万円台(8戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	71.35㎡～88.41㎡
バルコニー面積	11.16㎡～22.25㎡
アルコーブ面積	2.42㎡～2.57㎡
ルーフバルコニー面積	33.98㎡(Lタイプ)・30.5㎡(Jタイプ)・23.41㎡(Kタイプ)
専用庭面積	19.84㎡(Bgタイプ・Dgタイプ・Egタイプ)
その他面積	テラス11.16㎡(Bgタイプ・Dgタイプ・Egタイプ)
管理費	7,900円～9,800円(月額)
修繕積立金	4,500円～5,500円(月額)
修繕積立基金	336,000円～416,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期1次・3次・4次／第2期1次～3次／第3期1次～3次分／第4期1次譲住戸を含みます。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年12月20日です。

全体物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区高松1丁目10-6
交通	JR仙山線「東照宮」駅 徒歩8分
総戸数	84戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	3,630.28㎡
建築面積	1,163.99㎡
建築延床面積	6,987.51㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-23019952号(2023年(令和5年)9月14日付)
用途地域	第一種住居地域
法定建ぺい率	60％
法定容積率	200％
設計監理	株式会社創建設計
施工	大末建設株式会社
敷地所有者	穴吹興産株式会社
完成予定年月	2025年5月中旬予定
引き渡し可能年月	2025年7月上旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	ホームライフ管理株式会社
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社ワールドアイシティ(販売代理) 〒980-0811　宮城県仙台市青葉区一番町二丁目 4番1号[宮城県知事（1）第 006714 号] 【加盟団体】公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 宮城本部
設計図書閲覧場所	アルファステイツ仙台東照宮マンションギャラリー
手付金等保証機関	住宅産業信用保証株式会社
駐車場	86台(平面25台、機械式59台、来客用2台) 月額使用料：500円～12,000円
自転車置場	108台(平置22台、スライドラック式86台) 月額使用料：100円～500円
バイク置場	10台 月額使用料：1,500円
お問い合わせ事務所名	「アルファステイツ仙台東照宮」マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-055-686（フリーダイヤル）

• ※物件概要は2024年12月6日現在のものです。
• ※次回は2024年12月15日に更新する予定です。