第2期先着順分譲 物件概要

販売戸数	5戸
販売価格	4,790万円(1戸)〜7,160万円(1戸)
住居間取り	2LDK、3LDK、4LDK
住居専有面積	59.13㎡〜90.27㎡
バルコニー面積	9.54㎡〜15.41㎡
アルコーブ面積	2.53㎡〜3.24㎡
その他面積	室外機置場4.25㎡
管理費	8,700円〜13,200円(月額)
修繕積立金	3,700円〜5,600円(月額)
修繕積立基金	282,000円〜426,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※お申込にはご本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください ※お申込には資金計画の確定が条件となります。予めご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2026年7月29日です。

先着順分譲 物件概要

販売戸数	14戸
販売価格	4,390万円(1戸)〜7,240万円(1戸)
最多販売価格帯	5,000万円台(4戸)
住居間取り	2LDK、3LDK、4LDK
住居専有面積	59.13㎡〜90.27㎡
バルコニー面積	9.54㎡〜15.41㎡
アルコーブ面積	2.53㎡〜4.03㎡
その他面積	室外機置場4.25㎡
管理費	8,700円〜13,200円(月額)
修繕積立金	3,700円〜5,600円(月額)
修繕積立基金	282,000円〜426,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期1次〜5次分譲住戸を含みます。 ※お申込にはご本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください ※お申込には資金計画の確定が条件となります。予めご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2026年7月29日です。

全体物件概要

所在地	茨城県つくば市みどりの1丁目31番１(地番)
交通	つくばエクスプレス「みどりの」駅(西出口)徒歩1分
総戸数	98戸(店舗2戸・店舗倉庫・管理事務室・備蓄倉庫を除く)
敷地面積	2,179.32㎡(確認申請時)
建築面積	742.07㎡(確認申請時)
建築延床面積	8,339.18㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建て
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-25025046号(2025年(令和7年)10月24日付)
用途地域	商業地域
法定建ぺい率	80％
法定容積率	400％
設計監理	株式会社企画社
施工	中村土建株式会社
敷地所有者	穴吹興産株式会社
完成予定年月	2028年1月下旬予定
引き渡し可能年月	2028年3月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月〜金9：00〜17：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社 東日本支社 および アルファステイツつくばみどりのマンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	96台(平置18台(内店舗専用1台)、機械式78台) 月額使用料：8,500円〜15,000円
自転車置場	118台、店舗専用14台 月額使用料：200円
バイク置場	2台 月額使用料：1,500円
お問い合わせ事務所名	アルファステイツつくばみどりのマンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-113-633（フリーダイヤル）

• ※物件概要は2026年7月15日現在のものです。
• ※次回は2026年8月1日に更新する予定です。