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岡山エリアのマンション情報
分譲中
アルファスマート新保
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- 分譲中
- 棟外モデルルーム公開中
大通りから1本入った穏やかな住環境。生活利便施設が集積する好立地に新築分譲マンション誕生
先着順受付中／3LDK(Cタイプ66.74㎡)2,880万円～
- アクティブカーライフを支える 敷地内駐車場100%超完備／月額使用料0円〜
- 全邸南向き。多様なライフスタイルに応える あなぶき興産オリジナル「選べるクロゼット」採用
- 所在地
- 岡山県岡山市南区新保101番8 MAP
- 交通
- 両備バス・岡電バス南ふれあいセンター線､大東線「青江西」バス停 徒歩約3分 新保・万倍線「新保北」バス停 徒歩約4分 ＪＲ宇野みなと線「備前西市」駅 徒歩約20分
- 販売価格
- 2,880万円(1戸)～3,600万円(1戸)
【購買施設】ローソン岡山新保店(約240ｍ)、ファミリーマート岡山青江店(約420ｍ)、セブンイレブン岡山青江６丁目店(約440ｍ)、イオンスタイル岡山青江店（西入口）(約630ｍ)、天満屋ハピーズ泉田店(約920ｍ)、マルナカ芳田店(約1240ｍ)、ハローズ当新田店(約1320ｍ)
【医療機関】柊診療所(約240ｍ)、さとうハートクリニック(約300ｍ)、たい矯正歯科(約350ｍ)、青江クリニック(約460ｍ)、伏見病院(約940ｍ)、岡山赤十字病院(約1010ｍ)
【金融機関】トマト銀行青江支店(約340ｍ)、おかやま信用金庫当新田支店(約770ｍ)、中国銀行岡山南支店(約850ｍ)、岡山青江郵便局(約680ｍ)、岡山芳田郵便局(約1400ｍ)
【保育・教育施設】かもめ保育園(約30ｍ)、さつき保育園(約970ｍ)、あおえ保育園(約1020ｍ)、アートチャイルドケア岡山新保保育園(約1550ｍ)、岡山市立芳田幼稚園(約1200ｍ)、岡山市立芳田小学校(約1200ｍ)、岡山市立芳田中学校(約2280ｍ)
アルファスマート新保マンションギャラリー
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 17戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,880万円(1戸)～3,600万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 3,400万円台(5戸) |
| 住居間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 66.74㎡～74.79㎡ |
| バルコニー面積 | 9.07㎡～27.91㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.51㎡～2.70㎡ |
| 管理費 | 9,500円～10,700円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,700円～5,300円(月額) |
| 修繕積立基金 | 354,000円～397,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※価格には建物についての消費税が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月15日です。
全体物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保101番8 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス・岡電バス南ふれあいセンター線､大東線「青江西」バス停 徒歩約3分 新保・万倍線「新保北」バス停 徒歩約4分 ＪＲ宇野みなと線「備前西市」駅 徒歩約20分 |
| 総戸数 | 36戸(管理事務室、防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 1,349.00㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 441.25㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 3,068.36㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23016503号(2023年(令和5年)8月17日付) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法定建ぺい率 | 60％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 株式会社フジサワ建築設計事務所 |
| 施工 | 新和建設株式会社 |
| 完成予定年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～15：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11(087-811-2877)[香川県知事(5)3884号] 【加盟団体】社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 岡山支店 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 38台(機械式10台、縦列平面2区画を含む) 月額使用料：0円～16,000円 |
| 自転車置場 | 66台(平置25台、スライドラック式41台) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 3台 月額使用料：500円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファスマート新保マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-503-502（フリーダイヤル） |
物件概要は
2024年5月1日 現在のものです。
次回は
2024年5月15日 に更新する予定です。
