予告広告
次期販売予定住戸については予告広告につき、本広告を行い販売を開始するまでは、
契約や予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。
2025年6月下旬販売開始予定
本広告は「アルファスマート道後湯築」公式サイトにて2025年6月下旬（予定）に実施します。
OUTLINE
物件概要
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第4期分譲 物件概要(予告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定((予定販売価格帯：2,800万円台～3,300万円台(税込)※100万円単位) |
| 予定最多販売価格帯 | 3,200万円台(10戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 70.51㎡ |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.67㎡ |
| その他面積 | テラス(1階住戸)34.38㎡ |
| 管理費 | 5,700円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円(月額) |
| 修繕積立基金 | 346,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 2025年6月下旬分譲開始予定 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※第4期分譲は販売戸数が未定のため、本販売期以降の総販売戸数13戸全体の販売概要を予定として表示してます。 ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。 ※本広告は物件公式サイトにて2025年6月下旬に実施します。 |
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先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,280万円(11戸)～3,480万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 3,200万円台(11戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 70.51㎡～75.64㎡ |
| バルコニー面積 | 9.67㎡～18.28㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.67㎡ |
| その他面積 | テラス(1階住戸)34.38㎡ |
| 管理費 | 5,700円～6,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円～5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 346,000円～371,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第2期および第3期1次・2次分譲住戸を含みます。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2025年5月30日です。 |
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全体物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷三丁目74番1 |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄バス「道後緑台」バス停 徒歩8分 伊予鉄道「平和通一丁目駅」電停 徒歩12分 |
| 総戸数 | 52戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,745.83㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 949.28㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 4,144.45㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035203号(2023年(令和5年)12月15日付) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法定建ぺい率 | 70％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 有限会社アーキテクトライン |
| 施工 | 株式会社小竹組 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～15：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11(087-811-2877)[香川県知事(5)3884号] 【加盟団体】社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 松山支店 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 57台(縦列平面駐車場4台含む) 月額使用料：5,000円～10,000円 |
| 自転車置場 | 83台(平置) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 5台 月額使用料：1,000円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファスマート道後湯築マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-515-552（フリーダイヤル） |
- ※物件概要は2025年5月16日現在のものです。
- ※次回は2025年6月1日に更新する予定です。
予告広告
次期販売予定住戸については予告広告につき、本広告を行い販売を開始するまでは、
契約や予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。
2025年6月下旬販売開始予定
本広告は「アルファスマート道後湯築」公式サイトにて2025年6月下旬（予定）に実施します。
INFORMATION
建物内モデルルーム公開
予約受付開始
-
0120-515-552
営業時間／10：00～18：00 定休日／火・水曜日（※祝日は除く）
※定休日でも事前に連絡いただければご案内可能です
