こんにちは♪

アルファステイツ深谷駅のマンションギャラリーです。

いつもありがとうございます。

ねぎで有名な深谷市発の新習慣として「ねぎらい」の「ねぎ」にかけて、

勤労感謝の日（11月23日）に「ねぎ」を贈る取り組みをしているそうです。

市内店舗で深谷ねぎをきれいにラッピングした花束ならぬ「ねぎ束」を

販売するほか、深谷ねぎを使った料理の販売、深谷ねぎをより美味しく

食べるための料理提案などを行っています。

深谷市の認知度を高め、魅力度の向上、

「深谷ねぎ」の消費拡大につながると良いですね。

昨年はここ道の駅おかべでも「深谷ねぎらいフェア」が開催されました。

まるまる1本を焼いたねぎ焼きは食べてみたいと思います。

今年はまだわかりませんが是非調べて足を運んでみてください。

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アルファステイツ深谷駅マンションギャラリー

 営業時間：10：00～18：00

 定休日：毎週火曜日・水曜日・第二木曜日（祝日を除く）

皆さまこんにちは！

あなぶき興産の後藤です！

10月も中旬となり気温も下がってきましたので、体調管理に気を付けて

お過ごしください！

さて「アルファステイツ深谷駅」はおかげ様で7割を超えるご契約数をいただいており、お選びいただけるお部屋が少なくなってまいりました

モデルルームは行ったことがなくて不安な方

チラシや公式サイトを見て少しでも気になっていただいている方

一度来場したことがあるけど、なかなか検討が進んでいない方

インターネットや資料だけではお伝えできないことも多くございます

ぜひ一度マンションギャラリーへお越しください

さて今回は、戸建てからマンションへの住み替えを検討されている方必見

マンションのおすすめポイント４選をご紹介いたします

実際、アルファステイツ深谷駅をご契約いただいている方の中にも、

戸建てからお住み替え予定の方が多くいらっしゃいます

皆様の決め手も含めて、マンションの魅力ポイントをご紹介いたします

セキュリティーの向上

オートロックシステムを採用しており、正面玄関はもちろん、マンション西側にある階段の入口は鍵をお持ちの方しか入れないようになっております。

また、メールボックスは配達の方は外からの投函、ご入居の方はオートロック扉を入ってエントランスから確認する形になっております。

さらに各所に防犯カメラを設置していたり、管理人さんが平日8:30～14:30まで常駐していたりするため、常に人目がありご安心いただけます

ワンフロアバリアフリー設計

室内に階段はなく、上り下りがしんどいというお困りごとが無くなります

さらに「アルファステイツ深谷駅」はバリアフリー等級を取得しているため、お部屋の入り口もほとんど段差がない設計となっております

また、お風呂やトイレに手すりがあったり、車いすが通れる廊下幅、間口になっていたりしますので、どなたでも快適にお住まいいただけます

段差が少ないので、お掃除も楽になりますね

便利な周辺環境

アルファステイツ深谷駅は徒歩圏内に買い物施設・医療施設・教育施設・公園等が全て揃っている立地となります

JR深谷駅も徒歩4分の距離にありますので、車を手放しても便利にお過ごしいただける住環境となっております

災害時も安心の防災倉庫

アルファステイツ深谷駅では、敷地内1階にある防災倉庫に非常時にお使いいただける備蓄品を保管してあります

もちろん各ご家庭での備えはあると安心ですが、各住戸で保管しにくい、折りたたみ担架や飲料水用ポリバケツなどがありいざという時のための対策がしっかりされています

今回は４つのおすすめポイントをご紹介させていただきましたが

他にもたくさん魅力がございます

戸建てからマンションへのお住み替えにご興味のある方

お住み替えでなくてもご興味をいただいた方

ぜひモデルルームへお越しください

スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ちしております

みなさまこんにちは、

あなぶき興産でございます！

今回は「金利が上がったらどうなる？」をみなさまにお伝えしたいと思います

これからマンションの購入を検討される方の選択肢の中には場所、価格、駅距離、広さなど様々な要素が含まれていると思いますが今回は返済に最も影響を与える住宅ローンの変動金利が上がったらどうなるかをお話致します。

ニュースで大手５行が変動金利を引き上げる方針が話題になっておりますが、銀行の変動金利は実に約30年間ほぼ変わらず横ばい傾向でした。

今回金利上げ幅は0.15%程度の見通しですが実際上昇した場合どの位返済額がアップしてしまうのかシミュレーションしてみました。

借入金額100万円　金利2%　　  借入年数35年とした場合　月々返済　3,312円
借入金額100万円　金利2.15%　借入年数35年とした場合　月々返済　3,390円

実に78円の上昇となります。これを高いと思うか安いと思うかは皆様次第ですが少しでも借入リスクを減らすのであれば今が購入のタイミングと考えることは決して悪くない選択肢のひとつとなるのではないでしょうか。

 根拠としては今借入して仮に将来金利が上がったとしても今のうちに借りた方が総返済額は低いという点。また、今借りて仮に将来金利がまた下がったとしても今より返済が楽になる。更に金利以外で様々な保障をカバーする保険との組み合わせを各銀行によって取り揃えておりますのでご自身の内容に沿ったプランをお選び頂けると思います。

変動金利の上昇をテーマにしておりますが、変動金利は固定金利へ変更も出来ますし金利が上昇してもすぐに毎月の返済額が増えるわけではなく5年間は返済額が変わりませんし、5年経過後の6年目からの返済は前回の返済額から125%の金額までしか上げる事が出来ないなど急激な金利上昇に対応する内容が組み込まれております。※全ての銀行が対象ではございません

今回お話いたしました変動金利についてメリット・デメリットをしっかりと確認し今後のマンション選びをするうえでの参考にして頂ければ幸いです。

皆様のご来場をお待ちしております。

皆さまこんにちは。

アルファステイツ深谷駅のマンションギャラリーです。

最近一気に秋めいた季節になってきましたね。

深谷駅周辺を散策しているとレンガ造りの煙突を見かけます。深谷でお酒？

のイメージがありませんでしたのでネットで調べてみたところ、埼玉県は荒川と

利根川の水系に恵まれており、江戸時代から酒造りが盛んだそうで

県内に34の蔵元があるとの事です。

渋沢栄一や深谷駅舎、深谷ネギ以外にも魅力ある深谷市に興味が湧いてきました。

他にも観光スポットがいろいろありますのでモデルルームの見学も兼ねて

是非遊びに来てください。

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皆さま、こんにちは

アルファステイツ深谷駅マンションギャラリーです！

今回のブログは、災害時の防災情報安全確認サービス

『災害共助SNSゆいぽた』につきまして、ご紹介させていただきます

近年、自然災害が多くなってきています

最近では「南海トラフ巨大地震」の発生も懸念されています。

 いつ発生するかわからない自然災害に備えて

【アルファステイツ深谷駅】では

災害共助SNS『ゆいぽた』サービスを取り入れています。

一般的な安否確認サービスと違い、『ゆいぽた』は

お住まいのマンションエリアで地震や台風・豪雨による

風水害等が発生した際に、居住者同士が『ゆいぽた』上で

一斉につながり、共助を支援するサービスです。

家族の安否確認や、同じマンション居住者の安否確認、

また被害状況等の情報を共有することが出来ます。

また、１階の共用部には「防災備蓄倉庫」があり、

災害時に52世帯のご家族が困らないよう、

備品等を備蓄する計画になっております。

災害時に配慮した【アルファステイツ深谷駅】をぜひご検討ください

皆さまのご来場、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。 

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みなさまこんにちは、

あなぶき興産でございます！

今回は「営業マンがおすすめする、マンション2階住戸のメリット」を

みなさまにご紹介させていただきます

これからマンションの購入を検討される方の中で、せっかくのマンションを

買うのに「2階」って不安なことが多そう。または、損な気がする。

といった考えをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

もちろんマンションの場合、階数によって条件が変わることも当然かと思いますが、2階住戸には多くのメリットもあります。

※マンションの2階はこんな方におすすめ！

①下層への騒音を心配される方

マンションは共同住宅です。他の居住者への迷惑を考え、下の階への騒音を心配されるお客様もよくいらっしゃいます。特に2歳～3歳くらいの小さなお子様がいらっしゃるファミリーのお客様は、このことを心配されている方が多いように思います。マンションの2階であれば、下の階に人は住んでいないため、比較的自分たちの家族の生活音の心配をすることなく生活できます。

②お部屋までの時間を短くしたい方

物件によって建物の階数には違いがありますが、例えば2階に住んでいる方と10階に住んでいる方が家を出てから地上に降り立つまでの時間は違います。

地震などの災害に備えて、何かあったときに比較的早く避難ができるという点は2階のメリットかと思います。

③購入価格を安く抑えたい方

マンションの場合同じ間取り、同じ広さであったとしても階数によっては分譲価格が変わることが多いのが現状かと思います。お客様の中には「価格重視」というお考えをお持ちの方も多くいらしゃいます。お部屋自体は全く同じなのに、階数が違うだけで数百万の価格差があるということに抵抗をお持ちの方にとって、2階は大きなメリットがあります。

「マンションの2階は損な気がする」や「マンション＝高層階」などというイメージを持たれている方も少なくないかと思います。

今回ご紹介したように２階のメリットも多くあります。月々の支払い負担や生活スタイルに合わせて、今一度視点を変えてみるのもマンションをご検討するうえで、お客様にとっていい選択に近づく一歩かと思います！

皆様のご来場をお待ちしております。

皆様、こんにちは。

アルファステイツ深谷駅マンションギャラリーです！

最近は、外に出ると焼けるほどの暑さで本格的な夏が始まりましたね

熱中症に気を付けてお過ごしください！

今回のブログは、【第30回深谷花火大会】についてです。

[日時]：8月4日（日曜日）午後7時～9時
（注）雨天等の場合、8月11日（日曜日)に順延

[場所]：ワモア川本南 荒川河川敷

[内容]：『深谷の夜空を彩る真夏の花火』をテーマに、色鮮やかな花火が夏の夜空を彩ります。

深谷市はこのような夏のイベントも盛りだくさんです！！

【アルファステイツ深谷駅】ご入居後は恒例のイベントとして楽しめそうですね

少しでもご興味をお持ちいただいている方や住宅をご検討中の方は、是非お気軽に

モデルルームにお越しください 

皆さまのご来場、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。 

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みなさま、こんにちは

あなぶき興産でございます

今回は、住んでからも安心していただける

充実した管理体制をご紹介いたします

マンションは管理を買う

というくらい、管理内容次第で、将来の価値が違ってきますので
マンションを選ぶ際、大変重要です

 今回はあなぶきの管理内容を4つ挙げさせていただきます

①ハッピーサポート

～24時間365日暮らしをサポートするコンシェルジュ～

故障などのトラブルに駆けつけるサービスや災害時にご家族やご入居者様の
安否を確認するサービスなどがございます。

②オーナーズサイト

～お住まいのマンションの情報やサービスをウェブで確認～

 毎月の管理費や水道料金を確認したり、
エレベーターの点検などのお知らせを確認したりすることが出来るサービスです。

お手元でいつでも確認できるので、便利に使っていただけます！

③コールセンター

～24時間365日いつでもつながる自社運営～

 現場経験が豊富なスタッフを多く配置しお客様の事情に合った解決策を
24時間365日ご提案いたします。

夜中や早朝のお困りごとでも安心してご相談いただけます！

④ずっと安心サポート

～最長13年間の長期保証～

 品確法に基づく10年間の瑕疵担保に加え、さらに3年間延長（屋上・外壁からの室内への漏水部分）保証いたします。
末永く安心して暮らしていただくため、竣工から9～10年目に建物の点検や
入居者アンケートなどを実施し、修繕などの対策を講じます。

マンション全体で管理をしているので、ずっと安心して暮らしていただけます！

詳しくは、こちらをご覧下さい

↓　　↓

あなぶき興産の新築マンションでは、このようなサービスが受けられます
ご購入後のサポートも、あなぶきにお任せ下さい

ぜひ一度マンションギャラリーへ

お越しくださいませ

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皆さま、こんにちは

アルファステイツ深谷駅マンションギャラリーです！

今回は、マンション特有の管理人さんのお仕事についてご紹介しようと思います！

マンションと戸建の違う点の一つに、管理人さんの存在があります

エントランス部分に常駐している管理人さんは、マンションに住む皆様のサポートを行います。

アルファステイツ深谷駅の管理人さんは、

週５日(土日祝休み)、朝8時30分～14時30分までの間、常駐しています。

そんな管理人さんの主なお仕事はこちらです。

受付業務

日常掃除業務

点検業務

立合業務

報告連絡業務

その他にも

有事の際には相談役としての役割を担う管理人さんは、

マンションの維持管理にはかかせない存在ですね

そんな管理人さんの詳細な一日が気になる方は、アルファジャーナルの記事をご覧下さい。

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【密着取材】マンション管理人の一日！住人の生活を守る５つの業務

アルファステイツ深谷駅マンションギャラリーでは、

皆さまのご来場を心よりお待ち申し上げております。 

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