予告広告※本物件は販売を開始するまで契約及び予約はできません。2025年11月上旬分譲開始予定
分譲物件概要(予定)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 65.88㎡～75.80㎡ |
| バルコニー面積 | 9.15㎡～9.90㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.64㎡～3.24㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 販売時期（スケジュール） | 2025年11月上旬分譲開始予定 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。 ※分譲物件概要(予定)は、全体概要(本販売期以降の総販売戸数72戸)に対する概要です。 ※本広告は物件公式サイトにて2025年11月上旬に実施します。 |
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全体物件概要（予定）
| 所在地 | 兵庫県姫路市延末一丁目5番、37番、38番、39番 |
|---|---|
| 交通 | 神姫バス「延末」バス停徒歩3分 神姫バス「延末南」バス停徒歩3分 山陽電鉄本線「手柄」駅徒歩9分 JR山陽本線・山陽新幹線・播但線・姫新線「姫路」駅徒歩14分 |
| 総戸数 | 72戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,741.85㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 776.13㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 6,024.87㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24041685号(2025年(令和7年)3月31日付) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法定建ぺい率 | 60％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 株式会社クオリア建築事務所 |
| 施工 | 未定 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～15：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 姫路支店 および アルファスマート姫路駅南マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 74台(縦列駐車1区画を含む) 使用料未定 |
| 自転車置場 | 130台(平置40台、スライドラック式90台) 使用料未定 |
| バイク置場 | 6台 使用料未定 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファスマート姫路駅南プロジェクト準備室 |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-555-196（フリーダイヤル） |
