物件概要 OUTLINE
第2期2次分譲 物件概要(予告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定(予定販売価格帯：2,900万円台〜4,800万円台(税込)※100万円単位) |
| 予定最多販売価格帯 | 3,700万円台(9戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 62.10㎡〜83.83㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡～27.88㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.70㎡〜3.57㎡ |
| 管理費 | 8,700円〜11,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,200円〜5,400円(月額) |
| 修繕積立基金 | 305,000円〜411,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 2026年3月上旬分譲開始予定 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※分譲物件概要(予定)は、全体概要(本販売期以降の総販売戸数33戸)に対する概要です。 ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。 ※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。 ※本広告は物件公式サイトにて2026年3月上旬(予定)に実施します。 |
|
第2期1次先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 22戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,100万円(1戸)〜4,620万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 3,400万円台(6戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 62.10㎡～83.83㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡～27.88㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.70㎡～3.57㎡ |
| 管理費 | 9,200円〜11,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,000円〜5,400円(月額) |
| 修繕積立基金 | 305,000円〜411,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2026年3月5日です。 |
|
先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,160万円(1戸)〜4,560万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 3,200万円台、3,300万円台、3,400万円台、3,500万円台(各2戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 62.10㎡〜83.83㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡〜27.88㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.70㎡〜3.57㎡ |
| 管理費 | 9,200円〜11,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,000円〜5,400円(月額) |
| 修繕積立基金 | 305,000円〜411,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期1次・2次分譲住戸を含みます。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2026年3月5日です。 |
|
全体物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市美沢二丁目740-3 |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄高浜線「衣山」駅 徒歩3分 |
| 総戸数 | 87戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 3,612.65㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 958.15㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 6,793.44㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25022960号(2025年(令和7年)10月1日付) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法定建ぺい率 | 60% |
| 法定容積率 | 200% |
| 設計監理 | 有限会社アーキテクトライン |
| 施工 | 株式会社小竹組 |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 設計図書閲覧場所 | 穴吹興産株式会社 松山支店 および アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 118台(機械式46台含む) 月額使用料：0円～10,000円 |
| 自転車置場 | 121台(平置き30台、スライドラック式91台) 月額使用料：0円 |
| バイク置場 | 8台 月額使用料：500円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-777-317（フリーダイヤル） |
- ※物件概要は2026年2月19日現在のものです。
- ※次回は2026年3月15日に更新する予定です。
