予告広告

次期販売予定住戸は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。

2026年6月中旬販売開始予定

本広告は「アルファステイツ衣山駅」公式サイトにて2026年6月中旬（予定）に実施します。

物件概要 OUTLINE

第3期分譲物件概要

販売戸数	2戸
販売価格	2,980万円、4,880万円
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	62.10㎡、83.83㎡
バルコニー面積	11.34㎡、27.88㎡
アルコーブ面積	1.70㎡、3.57㎡
管理費	8,700円、11,800円(月額)
修繕積立金	4,000円、5,400円(月額)
修繕積立基金	305,000円、411,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	●登録受付期間：2026年5月28日(木)〜6月19日(金)10：00〜18：00 ●抽選日：2026年6月20日(土)11：00〜 ●登録申込および抽選場所：アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー ●登録申込の際に必要なもの印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード・パスポート等) 住宅ローンご利用の場合は、本人確認書類・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください ※登録抽選後の未登録住戸に関しましては、6月20日(土)15：00より先着順申込受付といたします。なお先着順受付につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了ください。
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2026年6月20日です。

第3期2次分譲物件概要(予告)

販売戸数	未定
販売価格	未定(予定販売価格帯：3,200万円台〜4,800万円台(税込)※100万円単位)
予定最多販売価格帯	3,700万円台(9戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	62.10㎡〜83.83㎡
バルコニー面積	10.80㎡～27.88㎡
アルコーブ面積	1.70㎡〜3.57㎡
管理費	8,700円〜11,800円(月額)
修繕積立金	4,000円〜5,400円(月額)
修繕積立基金	305,000円〜411,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	2026年6月中旬分譲開始予定
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※第3期2次分譲は販売戸数が未定のため、本販売期以降の総販売戸数29戸の分譲概要を予定として表示しています。 ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。 ※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。 ※本広告は物件公式サイトにて2026年6月中旬(予定)に実施します。

先着順分譲物件概要

販売戸数	18戸
販売価格	3,340万円(1戸)〜4,740万円(1戸)
最多販売価格帯	3,400万円台、3,500万円台(各5戸)
住居間取り	2LDK、3LDK
住居専有面積	62.10㎡〜83.83㎡
バルコニー面積	10.80㎡〜27.88㎡
アルコーブ面積	1.70㎡〜3.57㎡
管理費	8,700円〜11,800円(月額)
修繕積立金	4,000円〜5,400円(月額)
修繕積立基金	305,000円〜411,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期および第2期分譲住戸を含みます。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2026年6月9日です。

全体物件概要

所在地	愛媛県松山市美沢二丁目740-3
交通	伊予鉄高浜線「衣山」駅徒歩3分
総戸数	87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	3,612.65㎡(確認申請時)
建築面積	958.15㎡(確認申請時)
建築延床面積	6,793.44㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上10階建て
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-25022960号(2025年(令和7年)10月1日付)
用途地域	第一種住居地域
法定建ぺい率	60%
法定容積率	200%
設計監理	有限会社アーキテクトライン
施工	株式会社小竹組
敷地所有者	穴吹興産株式会社
完成予定年月	2027年8月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年9月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社松山支店およびアルファステイツ衣山駅マンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	118台(機械式46台含む) 月額使用料：0円～10,000円
自転車置場	121台(平置き30台、スライドラック式91台) 月額使用料：0円
バイク置場	8台月額使用料：500円
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-777-317（フリーダイヤル）