本プロジェクトが始まったのは2022年の秋ごろでしたね。中部電力パワーグリッドさまの土地が入札になるという情報が出て、当社も検討に入りました。ところが、約2,070坪と広大な土地なので、マンション単独で事業を進めるのは難しいと思っていたところ、東邦商事さまから「一緒にやりませんか」とお声がけをいただきました。

はい。宅地開発を得意とする当社でもそうした情報を得て検討していたのですが、宅地分譲だけだとやはり広すぎる。では、この土地を最大限生かすためにはどうしたらいいだろうと考えたときに、穴吹興産さまと組んで、「マンションと宅地の一体開発」という形をとるのがいいのではと思ったんですね。

大変ありがたいお話でした。当社が長野営業所を開設したのが2015年。東邦商事さまとはその頃からいろいろと情報交換をさせていただいてきました。

それで、いつかは一緒にお仕事をさせていただきたいと思っておりましたので、今回それが実現して、私どもも大変よろこんでおります。

地元長野において宅地開発を中心に多彩な不動産事業で信頼を築かれてきた東邦商事さまと、分譲マンションを中心に幅広く不動産事業を展開している穴吹興産が、初めてタッグを組む一大プロジェクトです。お互いの強味を大いに活かせる、有意義な事業になっていくものと期待しております。

振り返ってみますと、これまでさまざまな苦労もありましたね。

ええ、本当にいろいろなことがありました。

困難をうまく排して、ここまでこぎつけることができたのは、やはり東邦商事さまのお力によるところが大きいと、大変感謝しております。行政はもとより、隣接者の方々との調整や私道を市道に編入する道路整備、鉄道各社との事前調整など、幾多の困難な場面で、東邦商事さまの地元での確かなネットワークを活用していただきました。

当社としても、私どものグループと協力会社をはじめ、これまで育んできた人的なネットワークやノウハウといったものを活かすことができ、大変光栄に思っております。また、初めてのマンション事業では、穴吹興産さまの思想や進め方のスタイルなどを身近で学ばせていただき、またとない好機となりました。心より感謝申し上げます。

北長野エキキタは土地がなかなか出てこないエリアということもあり、そのハードルの高さは分かっていても、どうしてもやりたかった事業でした。それだけこの場所が魅力的だったということですね。

さて、私たちがこのプロジェクトを通して叶えたいと思っているものが、実はあるんですよね。佐藤所長もお話しされていたように、ここではちょっとしたまちづくりをしていますので、マンションと宅地とでひとつのコミュニティができたらいいなという風に思っています。地域の若い方に住んでいただいて、お祭りだったり小学校の行事などに参加いただいたり。さらには、多様な世帯が暮らしていただくことで地域も継続的に発展していけるはずなので、若い方から年配の方までいろいろな方に暮らしていただければと願っています。

同感です。近年は災害も増えていますが、なかなか近隣住民との連携が取れないというお声を耳にします。そういった意味でも、コミュニケーションの取りやすいエリアというか、住まいの集合体といったものが提供できたらいいなという風に私も思っていますね。入居後に仲良くなるほかに、例えば、息子さん家族が戸建てに住んで、マンションにご両親を呼ばれるといったような形で、近居を叶えやすいのも、このプロジェクトならではかと。行政もまちづくりを積極的に進めようとしてるエリアですので、いろいろな都市機能が集約される中で、本当に住みやすい、笑顔のあるまちづくりができたらなと思います。

住まいを検討される皆さまにとっても、同じ場所で、戸建てとマンション、どちらにしようっていう選択肢が生まれますから、じっくり比較検討していただける、非常に良い物件になるんじゃないかなと思うんですね。将来にわたって長く安心して住んでいただいて、かつ資産価値としても高いものになると期待できます。

それも、「マンションと宅地の一体開発」ならではのメリットのひとつですね。そしていずれの会社も、不動産購入にまつわるさまざまなご相談に対応できますから、旧宅を賃貸にされたり売却されるなど、不動産全般についてサポートさせていただきます。まずはお問合せをいただければと思いますね。

そうですね。お気軽に現地まで足を運んでいただいて、このプロジェクトの魅力に触れてみていただきたいと思います。佐藤所長、本日はありがとうございました。これからもよろしくお願いいたします。

こちらこそ、ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。