第2期先着順分譲 物件概要(予告)

販売戸数	未定
販売価格	未定(予定販売価格帯：5,800万円台～7,300万円台※100万円単位)
予定最多販売価格帯	6,500万円台、6,800万円台(各6戸)
住居間取り	2LDK+S、3LDK ※S＝サービスルーム(納戸)
住居専有面積	70.82㎡～73.69㎡
バルコニー面積	9.27㎡～11.34㎡
アルコーブ面積	1.97㎡～2.47㎡
管理費	16,100円～16,800円(月額)
修繕積立金	5,000円～5,200円(月額)
修繕積立基金	383,000円～398,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	2025年1月下旬分譲開始予定
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 --- ＜お詫びと訂正＞ 2024年9月19日～30日の間、予定販売価格帯を「6,500万円台～6,900万円台」、本販売期以降の総販売住戸数を「18戸」と表記しておりましたが、正しくは 予定販売価格帯(税込)：5,800万円台～7,300万円台※100万円単位 本販売期以降の総販売住戸数：20戸 でございます。お詫びして訂正いたします。 --- ※第2期先着順分譲の販売戸数は未定のため、本販売期以降の総販売戸数20戸に対する概要を掲載しています。 ※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。 ※本広告は物件公式サイトにて2025年1月下旬に実施します。

全体物件概要（予定）

所在地	埼玉県戸田市美女木東一丁目3番11
交通	JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
総戸数	33戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	812.97㎡(確認申請時)
建築面積	280.34㎡(確認申請時)
建築延床面積	2,836.86㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上12階建て
地目	宅地
建築確認番号	第R05普及協会00148号(令和5年10月16日付)
用途地域	近隣商業地域
法定建ぺい率	90％
法定容積率	300％
設計監理	株式会社アトリエプラス・ワン一級建築士事務所
施工	埼玉建興株式会社
敷地所有者	穴吹興産株式会社、三信住建株式会社
完成予定年月	2025年7月上旬予定
引き渡し可能年月	2025年8月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金8：00～16：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 三信住建株式会社 〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階(03-3569-1123)[国土交通大臣（1）第9956号] 【加盟団体】一般社団法人 不動産協会会員、一般社団法人 全国住宅産業協会加盟、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
設計図書閲覧場所	三信住建株式会社、アルファステイツ北戸田マンションギャラリー
手付金等保証機関	住宅産業信用保証株式会社
駐車場	16台(縦列駐車1区画、来客用駐車場1台を含む) 月額使用料：10,000円～30,000円
自転車置場	66台(スライド式64台、平置2台を含む) 月額使用料：300円～600円
バイク置場	3台 月額使用料：2,000円
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ北戸田販売準備室
お問い合わせ電話番号	0120-162-165（フリーダイヤル）

• ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。
• ※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。
• ※物件概要は2024年12月6日現在のものです。
• ※次回は2024年12月15日に更新する予定です。