第3期先着順分譲 物件概要

販売戸数	12戸
販売価格	2,680万円(2戸)～4,200万円(1戸)
最多販売価格帯	2,600万円台、2,700万円台、3,100万円台(各2戸)
住居間取り	1LDK、2LDK、3LDK
住居専有面積	53.80㎡～68.09㎡
バルコニー面積	10.10㎡～30.94㎡
アルコーブ面積	0.91㎡～3.03㎡
その他面積	室外機置場(Aタイプ)3.00㎡
管理費	9,900円～12,500円(月額)
修繕積立金	4,100円～5,200円(月額)
修繕積立基金	313,000円～395,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売時期（スケジュール）	先着順受付中
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年5月15日です。

全体物件概要

所在地	大分県大分市大手町2丁目210、211、220
交通	大分バス／産交バス「県庁正門前」バス停(北方面行)徒歩3分 大分バス／大分交通「県庁前」バス停(西方面行)徒歩4分(東方面行)徒歩5分 JR「大分駅」徒歩13分
総戸数	70戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	1,136.78㎡(確認申請時)
建築面積	555.56㎡(確認申請時)
建築延床面積	5,486.09㎡(確認申請時)
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
地目	宅地
建築確認番号	第ERI-23003946号(2023年(令和5年)4月17日付)
用途地域	商業地域
法定建ぺい率	80％
法定容積率	372％
設計監理	株式会社真野設計
施工	大末建設株式会社
完成予定年月	2025年5月中旬予定
引き渡し可能年月	2025年7月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態	通勤／月～金9：00～17：00／土日祝日は不在
売主	穴吹興産株式会社 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
取引態様	穴吹興産株式会社(売主) 〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 株式会社T・フィールド(販売代理) 〒810-0072　福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階(092-716-7835)[福岡県知事(5)第14849号] 【加盟団体】公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会会員
設計図書閲覧場所	穴吹興産株式会社 北部九州支店　および　アルファステイツ大手町マンションギャラリー
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
駐車場	53台(平面9台、タワーパーキング44台) 月額使用料：6,000円～16,000円
自転車置場	84台(平置44台、ラック式40台) 月額使用料：0円
バイク置場	10台(平面) 月額使用料：1,000円
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ大手町インフォメーションセンター
お問い合わせ電話番号	0120-662-053（フリーダイヤル）

• ※物件概要は2024年5月1日現在のものです。
• ※次回は2024年5月15日に更新する予定です。