共働きの私たちにうれしい設備・仕様が充実女性（40代前半）
共働きのせいか、「食器洗い乾燥機」や花粉・梅雨シーズンに便利な「ガス衣類乾燥機」、使い勝手が良さそうな「ミタスモパウダールーム」など、暮らしをラクにする設備が印象的でした。
また、24時間利用できる「ゴミステーション」や「宅配ボックス」もフル活用しそう。今は収納家具やスーツケースが場所をとっているのが悩みですが、収納がしっかり確保されているので部屋が広々使えますね。
中心部でも安心して一人暮らしができそう女性（40代後半）
マンションを検討するうえで、利便性は譲れないものの一人暮らしには不安もあり、セキュリティを重視することに。共用エントランスから自宅まで、鍵を取り出すことなく解錠できる「ハンズフリーシステム」はスムーズですし、荷物が多い時に便利そう。また、来訪者を外出先でもスマートフォンで確認できるのもいいですね。さらに「24時間体制の防犯システム」もあるので、安心して暮らせそうです。
賃貸を卒業し、資産となるマンション購入へ男性（30代後半）
家賃がもったいないと感じマンション購入を検討していたところ、「アルファステイツ大手町」と出会いました。職場は近いし、なんと言っても買い物や病院、JR「大分」駅など、生活に必要な場所へ徒歩や自転車で行けるのはポイントが高いですね。実は、結婚したら賃貸運用や売却することも考えています。官公庁や企業が集まる“大分の中枢のマンション”ですから資産性にも期待しています。
理想にピッタリな間取り。暮らすのが待ち遠しい女性（30代前半）
同僚のマンション購入を機に興味を持ち、マンションギャラリーを回るように。「アルファステイツ大手町」の1LDKは、ファミリータイプと同じ仕様の水回りや、広い収納スペースと動線を兼ねた
ウォークスルークロゼットがあり、私の理想にピッタリでした。キッチンで趣味の料理を楽しんだり、ゆったりとしたバスルームで疲れを癒したり。バルコニーではガーデニングも…。夢が膨らんで、暮らすのが待ち遠しいです。
老後を考え、郊外から娘が住む街中へ住み替え女性（50代後半）
自宅の管理が億劫になり、スーパーや病院へも車の運転が必要な暮らしに不安を感じていました。街中に住む娘から「私も安心だからこっちに来れば？」と提案されたこともあり、思い切って住みかえを決断。「アルファステイツ大手町」は、商店街や「トキハ」などが身近な一方、大通りから入った静かな環境が気に入りました。七夕まつりや花火大会も歩いて行けるので、家族で楽しみたいですね。
リタイア後を見据えて2拠点生活に男性（50代後半）
「65歳には会社を後継者にまかせ、あとは人生を楽しみたい。」そんな夢があり、郊外に住まいを建てました。しばらくは都心と郊外の2拠点で頑張ろうと、セカンドハウスを探していたんです。通勤はもちろん、県庁前から駅までのバス便があって出張にも便利だし、五番街や都町ならタクシーで1〜2メーターなのもいいですね。妻も「市街に出る時は部屋を利用したい」って言ってます。
アフターサービスが決め手となり投資用に購入男性（60代前半）
大分市は住宅地・商業地の地価が上昇気味*であり、また県庁徒歩2分という立地のニーズに期待して「アルファステイツ大手町」を検討。賃貸運営において「あなぶきグループ」は空室管理の「留守宅点検サービス」や管理組合の運営を委託する「第三者管理方式」の採用があること、また売却も視野に入れているため賃貸・売却をトータルでサポートしてくれるなどの一体的なサービスが決め手になった。＊：前年比、大分県／令和５年地価調査結果より
※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ大手町」モデルルームAタイプを撮影（2023年6月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※掲載の写真は現地周辺を撮影（2023年3月・4月、2022年5月、2017年8月、2015年5月）し、CG加工を施したものです。
※掲載のエントランスホール完成予想図は設計図面（2023年7月）を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の図面は2023年7月現在のものです。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
【住宅ローンのご案内】
◉ご利用いただける方：次の1～6のすべての条件を満たす方とさせていただきます。1.お申込時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満82歳未満の方。※「ガン保障特約付団体信用生命保険」にご加入の場合は、お借入時の年齢を満20歳以上満50歳以下とさせて頂きます。（加入時の年齢により加入いただける団信の種類がことなります）※「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付団信」にご加入の場合は、お借入時の年齢を満20歳以上満45歳以下とさせて頂きます。※お借入期間を36年以上40年以下でお申込される方は、完済時の年齢が満76歳未満の方。2.日本国籍を有する方、または永住許可を受けた外国人の方。3.同一勤務先に1年以上お勤めの給与所得者の方。※パート・アルバイトの方はお申込みいただけません。または当行に与信取引がなく営業開始後３年以上経過されている個人事業主・法人代表者（同族役員の方を含む）の方。または当行にて年金をお受け取りの方。4.税込収入200万円以上の給与所得者の方。5.団体信用生命保険にご加入できる方。（保険料は当行が負担いたします）6.大分保証サービス（株）の保証が得られる方。◉お使いみち：1.ご本人がお住まいになるための住宅の新築、ご購入、増改築および土地の取得等住宅関連資金。2.上記1にかかる既存のお借入金のお借換資金。3.賃貸用・投資用等事業に要するものは取扱いできません。◉お借入金額：1.6,000万円以内（10万円単位）で、上記「お使いみち」にかかる所要資金の範囲内とさせていただきます。2.お借換の場合は、「お借入残高＋お借換費用」の範囲内の取扱いとさせていただきます。◉お借入期間：1.40年以内（1年単位）2.お借換の場合は「お借入期間35年以内」かつ「お借換対象借入の残存期間」の範囲内となります。◉お借入金利：お借入金利は「変動金利型」「固定金利型」の２つの金利型からお選びいただけます。◉ご返済比率：本ローンの年間ご返済額（元利金）が次の割合になることが目安になります。なお、同居する配偶者の方の年収を合算することができます。1.税込年収200万円以上400万円未満の方
… 年収の30%以内。2.税込年収400万円以上600万円未満の方 … 年収の35%以内。3.税込年収600万円以上の方 …
年収の40%以内◉ご返済方法：1.元利均等毎月返済にてご返済いただきます。・毎月決まった金額（元本と利息のご返済合計額を一定にする）をお支払いただきます。・お借入金額の50％以内でボーナス月の加算返済も可能です。・ボーナス月の加算返済月は、「1月・7月」「2月・8月」「6月・12月」の3種類の中からご指定いただきます。2.ご返済日は1日から26日の間で任意の日をお選びいただきます。・ご返済日が銀行休業日の場合は翌営業日のご返済となります。◉担保：1.ご購入される土地・建物、またはお借換対象の土地・建物に大分保証サービス（株）が抵当権を設定いたします。・第1順位の抵当権設定が必要となります。・お借入対象物件が土地のみの場合、該当土地の上に建設する建物を追加担保とさせていただきます。・担保設定費用は別途ご負担いただきます。2.建物には長期火災保険をお付けいただきます。◉保証料：保証料のお支払方法は「保証料一括前払型」「保証料分割後払型」からお選びいただけます。◉事務手数料（消費税込）：お借入時にお申込1件につき220,000円を保証会社へお支払いただきます。◉保証人：原則として必要ありませんが、次の場合は連帯保証人が必要となります。1.年収を合算する場合、配偶者の方。（今後も同居する配偶者の方に限ります。）2.担保物件を所有し担保提供する方。3.保証会社が必要と判断した場合。◉繰上返済手数料（消費税込）：1.一部繰上返済をする場合には次の手数料が必要です。
繰上返済金額が500万円未満の場合 22,000円 繰上返済金額が500万円以上1,000万円未満の場合 33,000円 繰上返済金額が1,000万円以上の場合
44,000円※「おおいたぎんこうダイレクト」での一部繰上返済は手数料はかかりません。2.全部繰上返済をする場合には次の手数料が必要です。 【当初借入時より10年未満の場合】 繰上返済金額の1.1%
【当初借入時から10年以降の場合】繰上返済金額が500万円未満の場合 33,000円 ・繰上返済金額が500万円以上1,000万円未満の場合 44,000円 ・繰上返済金額が1,000万円以上の場合
55,000円※「おおいたぎんこうダイレクト」での全部繰上返済はできません。※ただし、全部または一部繰上返済をする場合、お借入期間内にお支払いただいた金利・手数料等と、上記手数料を合わせた実質借入年利が利息制限法に定める上限利率の範囲内になるように、上記手数料を減額することもあります。
繰上返済を行った場合、保証料の返戻がある場合もあります。ただし、保証会社が返戻保証料の中から1件につき繰上償還事務手数料5,500円および所定の振込手数料を差し引きます。◉その他手数料（消費税込）：1.お借入後「変動金利型」から「固定金利型」に変更する場合（固定金利期間終了時に再度固定金利を選択する場合を含む）5,500
円が必要となります。2.その他のご返済条件を変更する場合には、5,500 円が必要となります。3.担保物件を変更する場合、保証会社に対して、33,000
円が必要となります。担保物件以外を変更する場合、保証会社に対して、5,500
円が必要となります。◉団体信用生命保険：1.当行が指定する「地銀協団体信用生命保険」または「ガン保障特約付団体信用生命保険」「特別団信」「3大疾病＋5
つの重度慢性疾患保障付団信」のいずれかに原則ご加入いただきます。2.「地銀協団体信用生命保険」保険料は当行が負担します。
「ガン保障特約付団体信用生命保険」をご選択いただく場合には、お借入金利は年0.2%高くなります。また、「特別団信」をご選択いただく場合には、お借入金利は年0.5%高くなります。
「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付団信」をご選択いただく場合は、お客さまがその保険料をご負担するため、お借入金利は年0.3％高くなります。3.健康状態や年齢などによりご加入いただけない場合もございます。◉その他：1.お申込にあたっては当行所定の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合もございます。2.店頭にお申出くださればご返済額を試算いたします。3.お借入金利は店頭または大分銀行サイトでご確認ください。4.お借入金利は、お申込時ではなく、お借入いただく日の金利が適用されます。
