あなぶき興産

アルファステイツ大手町 インフォメーションセンター

営業時間/10:00~18:00 定休日/火・水曜日(祝日は除く)

働き盛りのシングル時代こそ
マンション購入の好機
〜その理由を専門家が解説〜
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シングルのマンション購入が過去最高に※1

過去5回のマンション購入を経験した筆者ですが、初購入は20代シングルの頃。「最大の家計支出“家賃”を払うのがもったいない」と思ったことがきっかけで、購入後は「家賃と同等の金額で資産形成をしている」という達成感を得ました。住宅購入は結婚を機に考える人が多いと言われますが、リクルート調査ではシングル世帯の契約者が18.2%を占め、調査開始以来最高に。働き盛りの独身時代に決断する人は近年増加傾向にあります。

なぜ「シングルのうち」に買うべきなのか?

筆者も痛感したことですが、家庭を持つと働き方が大きく変わり、資産形成の機会を逃す人が少なくありません。しかし、時間とお金を自由に使える独身時代なら「自分の住まい」を兼ねて「自分の資産」を得ることが可能。将来人生の変化を迎えた時にも、所有物件なら「永住・売る・貸す」などの選択肢が広がるほか、早めに住宅ローンを借りて早めに完済すれば、定年後の住居費負担を軽減でき「老後への備え」となります。

利便性・快適さ・心のゆとり──シングルが求める条件にフィットする大手町の暮らし

シングル男女に調査した暮らし方のイメージ※1

シングルは生活効率を重視する傾向が。その点、大分駅を徒歩で使える本物件ならビッグターミナルの交通・商業利便を享受でき、効率の良さ=ゆとりを実感できます(福岡氏)

「資産としての流動性の高さ」にも注目

前述のアンケートによると、シングル世帯が求める《暮らし方のイメージ》は「快適な一人暮らしができること」が男女共に上位に。「仕事や通勤に便利」「日々の生活がしやすい」など利便性を重視する声に加え、女性では「居住空間にゆとりがある」「心のゆとりが得られる」など、精神的な安らぎを求める声が多く見られました。こうした条件に見事フィットするのが《アルファステイツ大手町》です。 本物件が誕生するのは大手町2丁目。大分駅から徒歩13分とやや距離はあるものの、赤レンガ館を曲がり、府内5番町商店街の石畳を歩いて我が家へ向かう“ワクワクするロケーション”は本物件の素晴らしさ。帰り道にトキハ本店で食材の買い物をしたり、ご近所カフェでテレワークの気分転換をしたりと「主な用事を徒歩圏内で完結できる利便性」は、心のゆとりにもつながりそうです(※2)。

大手町アドレスで7年ぶりの新築物件※3

なお、官公庁が多く集まる大手町なら、安定した人口流入が見込まれるため、将来ライフステージが変化した時も、売る・貸すなど運用の選択肢が広がります。この「資産としての流動性の高さ」もシングルの方に注目してほしい本物件の魅力です。

シングルが求める
「居住空間のゆとり」を実現、
全邸ミタスモパウダールーム採用
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結婚や親との同居など将来家族が増えてもOK、ゆったり暮らせる1LDK《Bタイプ》

大きな窓が付いたバスルームは一般的なコンパクト住戸ではなかなか見かけないプラン。おうち時間の心地良さを高める工夫がたくさん詰まった“秀逸な1LDK”ですね(福岡氏)

Bタイプ・1LDK/家具配置イラスト※4
Bタイプ・ウォークスルークロゼット完成予想図

時短を叶えるウォークスルークロゼット

本物件は地上15階建て・総戸数70戸。ファミリー住戸とコンパクト住戸が混在しているため「多世代が暮らすマンションならではの安心感」がシングルライフを送る上での心強さにつながります。中でも、シングルにおすすめのプランは53.80㎡の《Bタイプ》です。 国交省の住生活基本計画(※5)によると、豊かな住生活を送る上での広さの目安となる「居住面積水準」は、単身者の場合で約40㎡、二人暮らしなら約55㎡(20㎡×世帯人数+15㎡)とされていますから、この《Bタイプ》なら将来家族構成が変わっても、2人でゆとりを持って暮らせる広さであることがわかります。

注目は大型の「ウォークスルークロゼット」。

クローゼットは大型になるほど奥のモノを取り出しにくくなりデッドスペースが増えますが、ウォークスルーなら収納物の出し入れがしやすく、同時に“風の通り道”を確保することで通気性を高める効果も。また、クローゼット~ミタスモパウダールーム~浴室が一直線につながっているため、朝の身支度の時も無駄な動きが無くなり“生活時短”を実現できます。

Eタイプ・2LDK/家具配置イラスト※6

リモートワークも快適。プラス1部屋の
ゆとりがある2LDK《Eタイプ》

都心立地でありながらビルに囲まれた閉塞感がなく、のびやかな眺望を満喫できる点も魅力です(福岡氏)

カウンター&ガス衣類乾燥機付きのミタスモ

本物件では、すべての住戸の洗面室に《アルファ》シリーズのオリジナル設備『mi+mo(ミタスモ)パウダールーム』を採用。家事機能を一か所に集約することで生活効率を高める設計になっています。 従来の洗面化粧台・洗濯機置場に加え、カウンターが設置されている点に注目を。ここで洗濯物をたたんだり、アイロンかけをすることもできるほか、鏡を設置すればメイク用のドレッサーとしても使用可能です。

また“一度使ったら手離せない”と評判のガス衣類乾燥機「乾太くん」も標準装備されているため、長雨のシーズンでもふんわりスピーディに衣類を乾燥できます。なお、ガス衣類乾燥機は配管や設置場所の確保が必要となり、後付けしようとするとかなり大がかりな工事になってしまうため、“新築時から標準装備されている”という点にも、ミタスモならではの快適性能を見出すことができます。

このように、機能的な先進設備が導入された住空間なら、日々のちょっとした家事ストレスを解消でき、結果的に“精神的な安らぎ”も実感できるはず。理想の一人暮らしを叶える生活拠点としておすすめできる物件です。

住んでからも安心。
九州エリア初「第三者管理方式」
や快適安心サービスの魅力とは
※アルファマンションシリーズ九州エリア初採用
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※アルファマンションシリーズ九州エリア初採用

マンション管理の新しいカタチ「第三者管理方式」を採用

これまでマンション管理は、区分所有者から選任された理事(理事会を結成し理事長を選任)を中心に管理組合運営を行う方式が一般的でしたが、管理組合の運営が高度化・複雑化している背景もあり、理事の担い手不足や区分所有者の時間的負担を解消するため、管理組合の運営を外部の専門家に委託する「第三者管理方式」が選択されるようになりました。当物件では、第三者管理方式を採用しています。

マンション一括加入だから登録も簡単

ハッピーサポートは、マンションライフに安心と快適を提供する入居者のための上質なコンシェルジュサービスです。生活のなかで起きる「どうしよう」や「困った」をしっかりとサポートしてくれます。マンション一括加入のため、登録も簡単。電話一本で、すぐに全てのサービスを利用できます(※7)。

安心のサービスが充実

駆けつけ
サービス
水回り・カギ・ガラスのトラブル対応、照明器具の交換作業、家具の移動など、「ちょっと手を借りたい」「困った、どうしよう」そんな時に嬉しいサービス。
安心・安全サービス
サービス
防災情報安全確認、訪問在宅確認など、暮らしの安心と安全を支えるサービス。
相談サポート
サービス
医療相談サポート、ダイヤル相談、電気トラブル相談、パソコントラブル相談など、それぞれの専門家が相談に答えてくれます。
不動産相談サポート
サービス
不動産相談サポートサービス、留守宅点検サービスなど、マンションのことを知っているからこそ、要望にあわせたサポートが可能です。

※ハッピーサポートにはご利用に関するルールがございます。
※利用料金は管理費に含まれます。サービス内容により、別途費用が必要な場合がございます。※詳しくは係員にお尋ねください。

※1:出典:「2022年首都圏新築マンション契約者動向調査」リクルート調べ(2023年3月15日)
※2:赤レンガ館(約510m)、トキハ本店(約510m)、府内5番町商店街(約160m)
※3:大分市大手町所在の新築分譲マンション(投資マンション含まず)が、2015年8月以来であることを示します。株式会社九州産業研究所調べ(2023年3月31日時点)
※4:Bタイプ 1LDK 専有面積/53.80㎡バルコニー面積/10.10㎡
※5:国土交通省ホームページより
※6:Eタイプ 2LDK 専有面積/61.29㎡ バルコニー面積/24.70㎡(4~15階)、30.94㎡(2・3階)
※7:サービス適用条件、および詳細な内容については、サービス提案時に説明があります。
※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ大手町」モデルルームAタイプを撮影(2023年6月)したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等。実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます、予めご了承ください。

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2月22日(木) PM11:31

本日の営業は終了いたしました。

明日は10時より営業いたします。
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