いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます

お盆休みも終わり、まだまだ暑い日が続いておりますが、
いかがお過ごしでしょうか

今回は、ホームページにも掲載しておりますが、
２つの視点から「今、マンションが買い時」の理由についてお話をしたいと思います。

1.市場・世の中の情勢からみた場合
住宅ローンの金利上昇がトレンドに(物価の上昇を抑える為)
・日銀が政策金利を大幅に上げ、今後も段階的に利上げしていく方針へ
※同じローン金額でも金利が違うと支払いが変わってきます

物件価格が「下がる要素」が見当たらない
・人手不足による人件費の高騰、円安やインフレによる資材価格の上昇が続いており、建築コストが下がらず、デベロッパー側が安く作れない仕組みになっている。
※今、話題の「ナフサショック」も影響してきます。

・新築マンションの供給戸数減少により、希少性が高まったことで、価格は高止まりの傾向に。
2025年度(2025年4月～2026年3月)の首都圏における新築マンション供給戸数は、前年同期比2.6％減 ※SUUMOより

 待つリスクが高い可能性がある
・今後、短期的に金利や価格が下がる可能性は低い為、待ち続けている間の家賃がもったいない。
・待ち続けた結果、年齢が上がると長い期間でのローンが組めなくなってしまう。

2．今、本物件をご検討していただくメリット
2036年西側延伸による沿線の地価上昇への期待
・ご存知の方も多いと思いますが、2036年開業に向けてLRTの西側延伸計画が進んでおり、本物件の近くに【仮称】「桜通り十文字停留所」が新設予定の為、地価の上昇と利便性の向上が期待されます。
●参考資料はこちら→→LRT西側延伸への期待
出典：ライトラインの整備効果について｜宇都宮市
https://www.city.utsunomiya.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/006/078/43_seibikouka.pdf

 敷地内平置き駐車場 月額0円～
・毎日使う駐車場だからこそ、機械式駐車場と比べてメリットが多くあります。
①入出庫に時間がかからない
②車のサイズの制限もない
③維持管理にコストがかからない
④駐車がしやすい
⑤停電時や災害時でもそのまま出庫可能

更に、売却や賃貸の際にプラスの条件として平置き駐車場は評価されるかもしれません。

最後に、Ｂタイプ(２ＬＤＫ)完売いたしました

お住まい探しにご興味のある方は、是非マンションギャラリーにお越しください。
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