アルファステイツ四日市新正

こんにちは

あなぶき興産の浪江です

いつもスタッフブログをご覧いただき誠にありがとうございます

少しずつ春の温かみを感じられる日が増えてきましたが

皆様いかがお過ごしでしょうか

さて、今回はアルファステイツ四日市新正の建設地から

学校区である浜田小学校まで歩いてみました

実際にお子様を通わせる場合、どんな感じになるのか

是非ご覧ください

以下の画像をクリック

いかがでしたでしょうか

基本集団登校になるので、一号線を避けるこの通学路になっています

少し道は細めですが、普通に歩いて12分半くらいでした

帰りは自由下校になるので、もう少し早く帰宅ができます

（一直線で学校まで向かった時は10分かからないくらいで到着しました！）

また、当物件は 駐車場が2台目対応可能となっておりますので

お車お持ちの方やお子様がいらっしゃる方にもお勧めできる

物件となっております

気になる部分がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

資料請求・来場予約お待ちしております

【資料請求はこちら↓】 

 【来場予約はこちら↓】

アルファステイツ四日市新正マンションギャラリー

住所：四日市市十七軒町14-3

フリーダイヤル：0120-373-301

営業時間：10：00～18：00

定休日：毎週火曜日、水曜日（祝日を除く）

こんにちは

あなぶき興産の恵谷です

いつもスタッフブログをご覧いただき誠にありがとうございます

さて今回は、「住宅ローン控除」についてご紹介致します

住宅ローン控除とは、

住宅の購入やリフォームのために住宅ローンを利用した人に対し、

所得税と住民税の控除を受けることが出来る制度です。

つまり、入居から一定期間について

ローンの残高に応じて税金が返ってくる点が「お得」ということです。

しかし、令和4年度の税制改正により、

住宅ローン控除は取得する住宅の種類や省エネ性能によって

適用となる期間や借入限度額が異なるようになりました。

アルファステイツ四日市新正は

「省エネ適合住宅」「2024年2月入居予定」であることから

最大273万円の控除を受けることが可能です。

しかし、住宅ローン控除は年々改悪が続いています。

実際、2024年以降入居の物件では省エネ適合住宅でないと控除が受けられません。

住宅ローン控除は、住宅購入をされる方にとっては

とてもお得な税制優遇です。

いつかはマイホームを…と思っていらっしゃる方、

お得な制度を利用できるこの期間での住宅購入を検討してみませんか？

住宅ローン控除は、

「ローンをどれくらい組むのか」

「所得税・住民税をどれだけ支払っているのか」

によって控除額は変動します。

「自分がどれくらいの住宅ローン控除が受けられるのか」

ご興味のある方は、ぜひスタッフまでお尋ねください！

皆さまのご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております

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フリーダイヤル：0120-373-301

営業時間：10：00～18：00

定休日：毎週火曜日、水曜日（祝日を除く）

皆さま、こんにちは

あなぶき興産の平田です

住宅購入を悩んでおられる方の中には

購入のタイミングをつい、先延ばしにしてしまっている方も

多いのではないでしょうか

ですが、タイトルにもある通り、購入を検討されている方は

今、買うべきです

実は住宅購入には今だから活用できる制度がたくさんあるんです

本日は今買うべき理由を4つのポイントにおまとめしてご紹介いたします

ポイント①　住宅ローン減税の控除期間１３年間の適用が延長

住宅ローンの借入残高の0.7％に相当する額が支払った所得税から控除される

「住宅ローン減税」。年間の控除額の上限は21万円なので、１３年間で

最大273万円も控除が受けられるんです

とってもお得な制度なのですが2025年末までに入居の物件までは適用されますが

それ以降は延長になるかどうか、まだ決まっていないんです

是非、この制度が受けられるうちに検討されてみてはいかがでしょうか

ポイント②　贈与税非課税措置を延長（最大1000万円）

住宅の購入、新築、増改築等の契約を結び、そのための資金を

親や祖父母からもらう場合、「最大1000万円」まで贈与税がゼロになります。

この制度も対象になるのが2023年中の贈与となっております。

資金贈与を受けられる可能性がある方は今がチャンスです

ポイント③　住宅ローンの金利が低い

現在の住宅ローンの金利は過去最低水準といわれています。

今後上昇した場合、金利が1％上がるだけで総返済額は大きく変わってしまいます。

金利が上昇する前に検討が出来た方がお得です

ポイント④　不安定な世界情勢などにより建築費のさらなる高騰の可能性が

不安定な世界情勢や新型コロナウイルス感染症の長期化による人材不足、木材、

鋼材、原油価格の上昇などで、建築費は高騰し始めています。

今なら買えるマンションが、数年後には手の届かない価格になっている可能性も

あるのです

価格高騰の前に購入出来るのがベストですよね

以上、「今買うべき4つのポイント」でした

このブログをご覧いただき、少しでもご興味を頂いた方は、

ぜひモデルルームまでお越しください

モデルルームでは、さらに詳しくご説明させていただきます。

皆さまのご来場を心よりお待ちしております

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皆さま、こんにちは！　営業スタッフの清水です。
いつも当物件のブログをご覧いただきありがとうございます。
あなぶきの住まい総合情報サイト「アルファあなぶきStyle」にて『あなぶき住まいのオンラインセミナー』の第四回を開催することとなりました！
今回はフランス料理がご家庭でも楽しめるセミナーを開催予定です♪



▼あなぶき住まいのオンラインセミナーとは？

各回、有名ゲストや専門家を迎え、収納や料理など暮らしを豊かにするテクニックや生活に欠かせない大切なお金の話まで、お役立ち情報盛りだくさんのセミナーをオンライン（ZOOMウェビナー）で開催します。

▼参加費 参加費無料 です！！お気軽にご参加ください♪

▼第4回セミナー　
セミナー終了後のアンケートにお答えいただいた方の中から抽選で／ 【ソムリエの選ぶワイン　をプレゼント！】

第4回： ” 家でもできる” 簡単フランス料理教室
日程：2023年2月18日 (土) 時間：14:00～15:00（※約60分）
ゲスト： 高松国際ホテル洋食料理長 松原勉




 
「現代の名工」といわれる、高松国際ホテル洋食総料理長　松原勉シェフによる
自宅でできるフランス料理教室をお届けします！
フランス料理の代表的なお肉とお魚のメイン料理をシェフ自らポイント解説！今晩のご夕食にいかがですか？

▼プログラム

1.お魚メイン料理（真鯛のポッシェ　ブールブランソース）

2.お肉メイン料理（ミートローフ　デミグラスソース）

3.シェフ特性ソースづくりの実演

【お申込み】 ＼超簡単！名前とメールアドレスを入れるだけ／
こちらよりお申込みいただけます♪　↓↓↓

https://www.anabuki-style.com/seminar/input.php?id=4

※申込み期限：2/17(金)23:59まで
※応募数が多数となった場合、期限前に申込みを締切とさせていただくことがあります。

↓↓セミナー一覧はこちらから↓↓
 https://www.anabuki-style.com/seminar/

皆様のご参加、心よりお待ちしております！

こんにちは

あなぶき興産の浪江です

まだまだ寒い日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか

さて、今回はアルファステイツ四日市新正の建設地から

学校区である港中学校まで歩いてみました

実際にお子様を通わせる場合、どんな感じになるのか

是非ご覧ください

以下の画像をクリック

いかがでしたでしょうか

少し道は細めですが、基本一本道です

普通に歩いて10分かからないくらいだったので

毎日の通学でのお子様の負担も軽くなると思います

次回、浜田小学校まで歩いてみた

を作成予定なので今しばらくお待ちください

また、当物件は 駐車場が2台目対応可能となっておりますので

お車お持ちの方やお子様がいらっしゃる方にもお勧めできる

物件となっております

ご不明点、ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください

資料請求・来場予約お待ちしております

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住所：四日市市十七軒町14-3

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定休日：毎週火曜日、水曜日（祝日を除く）

皆様こんにちは。あなぶき興産の恵谷です

いつもスタッフブログをご覧いただきありがとうございます

皆様、「団体信用生命保険」をご存知ですか？？

「団体信用生命保険」とは、

住宅ローン返済中に契約者に万が一のことがあったときに、

住宅ローン残高がゼロになる保険のことです。

引用：「団体信用生命保険（団信）」とは？費用はいくら？選ぶ際のポイントも解説！｜りそなグループ (resonabank.co.jp)

団信に加入をしていれば契約者にもしものことがあっても、

家族は返済の心配をすることなく、引き続き家に住み続けることが出来ます。

一方、団信に加入していない状態で万が一契約者が亡くなれば、

残った住宅ローンは家族が返済をする必要があります。

一般的には、「死亡時」「所定の高度障害」に適用されますが、

最近は「がん」「三大疾病」なども対象の特約をもつ金融機関も増えています。

ただ、団信は誰でも加入できるわけではありません。

年齢や、持病や病歴など健康上の理由で加入できないケースもあります。

団信に加入できない場合は、

住宅ローンの契約自体ができなくなる可能性もあります。

だからこそ、病気のリスクの低い健康なうちに

住宅を検討することをお勧めしています。

また、もし病歴や常備薬がある方でも、

内容によって「ワイド団信」などをご提案できる場合もありますので

スタッフまでご相談ください。

ここまで、「団体信用生命保険」について

ギュッとまとめてご紹介させて頂きましたが

私が「住宅を購入する」ことをお勧めする理由の1つが、

この「団体信用生命保険」です。

賃貸のまま一家の大黒柱にもしものことがあれば

家族は家賃の支払を続けていかなくてはなりません。

また、団信に加入によって、現状の生命保険の見直しに繋がるケースもあります。

「団体信用生命保険」について詳しく知りたい、という方は

是非モデルルームへお越しください

さらに詳しいご説明をさせて頂きます

皆さまのご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております

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みなさま、こんにちは

あなぶき興産の平田です

本日のスタッフブログでは戸建てからお住み替えをご検討されている方に

アルファステイツ四日市新正がオススメな理由５撰をご紹介します

オススメ理由①　管理・修繕が楽

マンションでは共用部の清掃は管理人さんが行ってくれます。

お部屋もワンフロアになるので毎日のお掃除もラクになります

オススメ理由②　便利な周辺環境

物件周辺に近鉄四日市駅（徒歩１３分）やコスモス新正店（徒歩１分）さんなど、

交通機関・商業施設・医療機関が充実しており、便利な生活ができます

※アルファステイツ四日市新正周辺環境はこちら

オススメ理由③　ワンフロア・バリアフリー設計

マンションはワンフロアで段差の少ないバリアフリー設計となっております

老後も安心してお住まい頂けます

オススメ理由④　災害時に安心の備え

物件には防災備蓄倉庫が完備！災害時に安心の備えや

システムを導入しております

※上記の写真は備蓄品のイメージです

オススメ理由⑤　次世代に受け継ぎやすい

マンションは戸建てに比べて、次の世代に相続しやすいという

メリットがあります

以上戸建てからお住み替えをご検討の方へのオススメ理由５撰でした

このブログの関連記事も掲載致しますので、よろしければご覧ください

お陰様で当物件の販売も後半に差し掛かって参りました

少しでもご興味のある方は是非、マンションギャラリーまで足をお運びください。

皆さまのご来場をお待ちしております

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フリーダイヤル：0120-373-301

営業時間：10：00～18：00

定休日：毎週火曜日、水曜日（祝日を除く）

皆様、こんにちは

アルファステイツ四日市新正スタッフの渡邉です

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 先日の大雪はビックリしました

四日市市内でもこんなにたくさん降ることがあるんですね

スタッフの中でも雪道で何度も転んでしまいお尻が
びしょびしょになってる子もいました

皆様もお気を付けくださいませ

さて、企業がたくさんある四日市市では、転勤族の方で「どこに」「どのタイミングで」マイホームを構えるべきかお悩みの方も多くいらっしゃるかと思います

そこで今回は「転勤族のマイホーム購入で考えるべきポイント」についてご紹介いたします

★転勤族がマイホームを考えるベストなタイミング３撰★

１．お子様の進学

お子様が小さいときは比較的動きやすいですが、小学校入学以降は受験やコミュニティの変化でお子様にもストレスを与えてしまいます。

２．住宅ローンの返済年数

『月々の家賃並み金額で購入後も支払っていきたい』『定年後に残債を残したくない』と思っている方や、『健康面で団体信用生命保険で審査がとおるのか不安』と感じている方は、できるだけ早めに購入されるのをオススメします。

3．会社からの家賃補助が無くなるタイミングで

今までは家賃の負担の負担が比較的少なかったため住宅購入を考えたことが無かった方も、補助がなくなり全額負担となるともったいなく感じ「自然と住宅購入を考える」といったケースも多く見受けられます。

下記の画像をクリックすると、もっと詳しい記事を見ることができますので、
ぜひ、この機会にご覧ください

記事では『住み始めた後に転勤になった場合の選択肢』もご紹介しております

マイホーム購入を転勤で悩まれている方は、とても参考になりますよ

さらに詳しいご相談をされたい方は、お気軽にマンションギャラリーへお越しくださいませ

スタッフ一同皆様のご来場を心よりお待ちしております

皆様、こんにちは。営業スタッフの清水です。

いつもアルファステイツ四日市新正のスタッフブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

今回は、当社公式サイトに掲載しております アルファジャーナルについてご紹介いたします。

マイホームを計画する上で「それが知りたかった！」と言っていただけるような
役立つ情報を分かりやすくお届けしています。
又、インテリアのヒントから、 マンション購入に関わる税金や住宅ローンなど
難しそうなトピックスまで、 多岐にわたったバリエーションを掲載しております。

今回のおすすめは、下記の記事です。

【もう不安はない！マンション購入に関わる7つの税金と納付タイミング】

マンション購入を検討する場合に税金は気になりますよね。
詳しい記事になっておりますので興味のある方はぜひ参考にされて下さい。

是非、一度アルファジャーナルをご覧いただき 住宅選びの参考にしていただけると幸いです。

アルファジャーナルは、下記からご覧ください。

 皆さまのご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております

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営業時間：10：00～18：00

定休日：毎週火曜日、水曜日（祝日を除く）

こんにちは

あなぶき興産の浪江です。

冬の寒さが厳しくなっていく四日市でございますが、

皆様、いかがお過ごしでしょうか

今回はあなぶき興産がご提案する

ミタスモクローゼットのご紹介をさせていただきます

女性社員を中心に考えられたミタスモシリーズ

ミタスモパウダールーム・ミタスモキッチンに続き

今回はミタスモクローゼットを説明させていただきます。

ミタスモパウダールームの紹介はこちら

【公式】アルファステイツ四日市新正：スタッフブログ｜あなぶき興産 四日市市の新築分譲マンション (anabuki-style.com)

ミタスモキッチンの紹介はこちら

【公式】アルファステイツ四日市新正：スタッフブログ｜あなぶき興産 四日市市の新築分譲マンション (anabuki-style.com)

ミタスモクローゼットの大きな特徴は三つです。

①出入り口が二か所

②ポールが標準装備

③タイプごとに異なる広々サイズ

写真と共に説明させていただきます

モデルルームであるAタイプのミタスモクローゼットは

2.4帖の広さがあります。

写真を撮った画角は以下のようになっております。

このポールは主に衣替え等でよく使う洋服を

すぐに取り出せるように工夫したものになります

なので今の時期ですと、冬物コートをかけておけるスペース

として活用できるので、すぐに準備ができるようになっております

また、キッチン側からもクローゼットを使用することが可能です。

写真を撮った画角は以下のようになっております。

例えば、洋室(3)を使用してるときに

邪魔せずキッチン側からも取り出すことができるので

どの場面においてもクローゼットを利用することができます

お部屋のメインクローゼットとして

皆様の荷物を十分に収納できる広さで

どんなシーンでも利用できる仕様になっております

マンションに収納が無いとは言わせない

というところで今回のブログは締めさせていただきます

30秒動画でのご紹介はこちら

実際のサイズ感など、ご覧いただけますので

是非モデルルームへお越しください

皆さまのご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております

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