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2026年6月に発表された政策金利の引き上げを受け、住宅ローンの月々の返済負担が気になっている方も多いのではないでしょうか。
実は、国では住宅購入者の負担を軽減するため、支援制度を用意しております。
それが「住宅ローン控除制度」です。

当物件はZEH-M Oriented採用マンションのため、ZEH（新築）基準の住宅ローン控除制度を活用できます




今回は押さえておきたい制度のポイントをご説明します

住宅ローン控除って何？
住宅ローン控除は、住宅ローンで自宅を購入し、実際に居住する場合に、一定期間にわたり所得税（不足分は住民税）から税金が還付される制度です。


主な適用要件は何？
住宅ローン控除を受けるには、以下の条件があります。
・購入したマンションに自ら居住すること（投資用や賃貸目的は対象外）
・専有面積が50㎡以上であること（一定条件下では40㎡以上でも対応）
・ローンの返済期間が10年以上であること
・合計所得金額に（3,000万円以下）上限があること


控除の仕組みはどんな感じ？
毎年の住宅ローン年末残高に対して控除率を掛けた金額が、所得税から控除されます。
所得税から控除しきれない場合は、条件により一定の（97,500円）上限まで住民税からも控除されます。
控除例：
年末住宅ローン残高3,000万円 × 0.7% = 21万円
（その年の税額から控除されるイメージです）
※0.7%等の控除率は取得時期や住宅の種類・性能で異なります。参考値としてご覧ください。


当物件の控除どれくらい受けられるの？
当物件はZEH水準省エネ住宅のため、受けられる控除は下記の通りになります。
・高性能住宅のため、控除期間が13年間です。
・借入限度額が高く設定されています
（子育て世帯・若者夫婦世帯：4,500万円）（その他一般世帯：3,500万円）

注意点は何？
・控除率・控除期間・所得上限・床面積基準などは税制改正で変わる可能性があります。
・今後の国会で関連税制法が成立することが前提となります。
※詳しくは国土交通省のサイトや税務署にご確認ください。

当物件のZEH性能を活かし、住宅ローン控除制度を活用して、お得に新築マンションライフをスタートしましょう！

ご質問やご相談は、いつでもお気軽にお声がけください。

本日もご覧いただき、ありがとうございました