みなさま、こんにちは

いつも「アルファスマート道後湯築」のスタッフブログをご覧いただきありがとうございます

今回は、マンション購入を検討されている方から、よくご質問をいただく「住宅ローン控除」についてご案内いたします。
正式名称は「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合に、一定期間、所得税や住民税が軽減される制度です。

つまり、「国があなたのマイホームの購入を後押ししてくれている」と言えるのです！

住宅ローン控除の仕組み
簡単に言うと、住宅ローンの年末残高に応じて、毎年の税金が戻ってくる仕組みです。
★控除額は住宅ローン残高✕控除率
★控除期間は原則13年間（高性能住宅）

※所得税から引ききれない分は、住民税からも控除可能です。

例えば、年末残高が3,000万円の場合･･･
→ 3,000万円✕0.7%=21万円がその年の税金から控除されます

利用するための主な条件
住宅ローン控除を受けるには、いくつか条件があります。

代表的なものは以下の通りです。

自ら居住する住宅であること
　 床面積が50m以上（令和4年以降は40m以上でも可。ただし所得制限あり）
ローンの返済期間が10年以上であること
合計所得金額が原則2,000万円以下であること

手続きの流れ

1．入居した翌年に 確定申告を行う
2．2年目以降は年末調整で自動的に控除が適用
初年度は少し手間がかかりますが、一度手続きすれば、その後はスムーズに控除が受けられます。

住宅ローン控除を活用するメリット
・ 毎年の家計負担を大きく減らせる
新生活のスタート時に安心感を得られる

・将来の資産形成に余裕が生まれる
特に、マンション購入は大きなお買い物ですので、この制度を上手に使うことで数百万円単位の節税効果を期待できます。

まとめ
住宅ローン控除は、マイホーム購入を後押しする大変心強い制度です
穴吹興産では、物件のご紹介だけでなく、住宅ローンや税制優遇のご相談も承っております。

安心して新しい暮らしをスタートできるよう、全力でサポートいたします

皆様のご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております

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