ロケーション：【公式】アルファステイツ伊川谷駅前

予告広告

本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。

2025年11月下旬販売開始予定

本広告は「アルファステイツ伊川谷駅前」公式サイトにて2025年11月下旬頃（予定）に実施します。

ロケーション LOCATION

伊川谷駅前が
便利に生まれ変わる、
ここからはじまる新しい未来。

伊川谷駅前は今、新たなステージへと歩みを進めています。
整備された駅前広場や歩行者にやさしい街路、

そして暮らしを彩る人気の飲食店をはじめ、
24時間営業の大型スーパーもオープン予定。

徒歩圏内には緑豊かな公園やクリニックなどが揃い、
心にもゆとりが生まれます。
都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学はもちろん、
週末のお出かけも快適。

上質を知る大人たちにふさわしい、落ち着いた住宅環境、
それでいて未来への期待を感じさせる新しさもある。
子育て世帯からシニア層まで、
幅広い世代に「ちょうどいい」暮らしが、ここにはあります。

1 商業エリア

大型の24時間営業スーパー
「ハローズ」が隣接。（2026年春オープン予定）

共働き世帯や子育てファミリーにとって買い物のタイミングはときに悩みの種。
でも、24時間営業の大型スーパーがすぐそばにあれば、深夜の急な買い足しも、混雑を避けた早朝の静かな買い物も思いのまま。
「いつでもすぐに、欲しいものが手に入る安心感」が毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

2 にぎわい・利便エリア

マクドナルド伊川谷駅前店（仮称）も
すぐそばに。（2026年春オープン予定）

地域のにぎわいと楽しさを高める
新たなランドマークとして、
徒歩2分にマクドナルド新店がオープン。
お子さまとのちょっとしたお出かけに、
仕事帰りに、週末のテイクアウトに。
気軽に立ち寄れる近さが魅力です。

3 ターミナルエリア

「伊川谷」駅徒歩2分で広がる行動範囲。
主要都市へ軽快なアクセスで、
通勤・通学・休日のお出かけもスムーズに。

徒歩2分の駅近立地に加え、三宮や西神中央、明石へもスムーズにアクセス。通勤も、通学も、休日のお出かけもストレスフリー。駅前再整備の進む伊川谷で、時間にゆとりあるアクティブな日常が始まります。

神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅徒歩2分（約130m）

神戸市営バス・神姫バス
「伊川谷駅」バス停留所バスターミナル徒歩1分（約40m）

神姫バス「伊川谷駅」バス停から「明石駅」バス停27分

神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通27分

「学園都市」駅 1駅2分

「西神中央」駅直通5分

「名谷」駅直通7分

LIFE INFORMATION

ICON 拡大してご覧いただけます。

Shopping & Gourmet

マクドナルド伊川谷駅前店（仮称） ※2026年春オープン予定	徒歩約2分	（約130m）
ハローズ伊川谷店 ※2026年春オープン予定	徒歩約2分	（約130m）
セブン-イレブン神戸伊川谷駅前店	徒歩約5分	（約330m）
ジョリーパスタ学園都市店	徒歩約13分	（約1,010m）
イオンフードスタイル神戸学園店	車約3分	（約1,810m）
鮮々館オオクボ	車約3分	（約1,810m）
ジュピター神戸学園都市店	車約3分	（約1,810m）

Seria イオンフードスタイル神戸学園店	車約3分	（約1,810m）
MEGAドン・キホーテ神戸学園都市店	車約5分	（約2,800m）
ドラッグストアコスモス小束山店	車約5分	（約2,820m）
コーナン小束山店	車約5分	（約2,670m）
ニトリ垂水店	車約5分	（約2,670m）
ブランチ神戸学園都市館オオクボ	車約5分	（約2,820m）

Education

ひまわりこども園	徒歩約4分	（約270m）
ＹＭＣＡちとせ保育ルーム	徒歩約13分	（約1,010m）
学園みどりこども園	徒歩約22分	（約1,690m）
ＹＭＣＡ保育園	自転車約９分	（約1,750m）
学園幼稚園	自転車約９分	（約1,780m）
ＹＭＣＡ保育園おひさま分園	自転車約10分	（約1,830m）
神戸市立太山寺幼稚園	自転車約10分	（約1,840m）
西神戸ＹＭＣＡ保育園	自転車約10分	（約1,890m）
神戸学園都市ＹＭＣＡこども園	自転車約11分	（約2,050m）

神戸市立太山寺小学校	徒歩約23分	（約1,840m）
神戸市立太山寺中学校	徒歩約30分	（約2,350m）
兵庫県立神戸学園都市高等学校	徒歩約16分	（約1,240m）
流通科学大学	自転車約10分	（約1,950m）
神戸市看護大学	自転車約7分	（約1,380m）
兵庫県立大学	自転車約9分	（約1,780m）
神戸芸術工科大学	自転車約11分	（約2,140m）
神戸市外国語大学	自転車約10分	（約1,980m）

Medical

生協なでしこ歯科	徒歩約1分	（約80m）
前田医院	徒歩約2分	（約160m）
高瀬矯正歯科	徒歩約2分	（約160m）
落合眼科医院	徒歩約2分	（約160m）
消化器内科・在宅なおクリニック	徒歩約3分	（約200m）
おおしろ内科	徒歩約3分	（約200m）
川上皮膚科	徒歩約3分	（約200m）

そうまこどもクリニック	徒歩約3分	（約200m）
はら耳鼻咽喉科	徒歩約4分	（約270m）
西部休日急病診療所	徒歩約12分	（約960m）
伊川谷病院	車約4分	（約2,320m）
伊川谷北病院	車約4分	（約2,390m）
順心神戸病院	車約4分	（約2,540m）

Park

自分山公園	徒歩約5分	（約330m）
前開せせらぎ公園	徒歩約5分	（約380m）
さのひろ公園	徒歩約7分	（約540m）
小寺市民公園	徒歩約7分	（約540m）
前開八幡市民公園	徒歩約11分	（約820m）
さくら公園	徒歩約13分	（約1,010m）

学園西町西公園	徒歩約16分	（約1,210m）
学園西町公園	徒歩約16分	（約1,220m）
学園西町中公園	徒歩約17分	（約1,330m）
学園西町小寺公園（カバ公園）	徒歩約18分	（約1,420m）
学園西町北公園	車約3分	（約1,690m）
学園西町南公園	車約3分	（約1,840m）

Bank

神戸信用金庫学園都市支店	車約3分	（約1,720m）
みなと銀行学園都市支店	車約3分	（約1,790m）
神戸学園西町郵便局	車約3分	（約1,970m）

Public

学園駅前交番	車約3分	（約1,840m）
西区役所伊川谷出張所	車約4分	（約2,160m）

※掲載の所要時間は通勤時：目的地に7:00～9:00着、日中時間帯：11:00～15:00着の最多の時間を明記したもので、時間帯によって異なります。また乗り換え・待ち時間を含んでいます。
各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」https://www.jorudan.co.jp/ を参考に算出しています。

※掲載の航空写真は2025年4月に撮影したものにCG加工を施しています。

※距離・所要時間は全て現地からのものです。徒歩所要時間は80m／分として計算（端数は繰り上げ）自転車所要時間は200m／分として計算（端数は繰り上げ）、車所要時間は、時速40km／分として計算（端数は繰り上げ）しています。
また、距離は地図上で算出した概算数値のため、実際とは異なる場合があります。

※図面は行政官庁の指導または施工上の都合により、設備・設計・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。