コンセプト|【公式】アルファスマート高野｜あなぶき興産足立区の新築分譲マンション

東京23区にありながら､
閑静で落ち着いた佇まいの住宅エリア｢高野｣｡
その名の通り高い空と緑豊かな環境と
将来性に魅せられた開発者たち｡
暮らしやすさを実感する
住まいの理想形をここに!

都心の利便性に寄り添い
ゆとりある郊外環境を享受する地に
「アルファスマート」が誕生

あなぶき興産株式会社住宅事業本部／副本部長兼開発一部部長／執行役員
稲上（Inagami Executive officer）

東京10㎞圏に、広々とした空や自然と
生活利便施設が揃う嬉しい環境がありました

今回マンション開発を行った「高野」は、東京駅から直線距離で10km未満という立地。JR山手線「西日暮里」駅へ直通9分のアクセスの強みと、エリア全体は広々とした空や自然が守られている嬉しい環境です。「日暮里」駅を起点とする舎人ライナー沿線には大型の生活利便施設もたくさんあるので、都心の利便性と郊外的な環境を兼ね備えたとても暮らしやすい場所。

高野を訪れるたびに新しい発見で心ワクワク

私がこの地を何回か訪れた時にベビーカーを押しているご家族をたくさん見かけ、住みやすい街なんだなぁというのが第一印象でした。交通量も少ない戸建て中心のエリアで、まだまだ自然も多く残っていることも好印象でした。のんびり安心して暮らせそうな場所なのだと感じましたし、今回のプロジェクトにぴったりの環境であることを再認識しました。

暮らしやすい環境を活かした、暮らしやすい住まい

高野というエリアは、どの世代の方にも利便性を感じながら、気持ちの良い時間をゆったりと過ごしていただける魅力を持った場所です。この地の魅力を活かし、今回「ワンランク上の暮らしを叶えるベストバランスの利便性・住環境・住空間をコンセプト」とする当社ブランド、アルファスマートを開発しました。都心と郊外との環境的なベストバランスを実感していただけるだけでなく、デザインや質にこだわりながらも真の暮らしやすさを追求したプランニングなどにもバランスの良さを感じていただけることと思います。どの世代にとっても住みやすい工夫を取り入れた「アルファスマート高野」。環境の詳細やプランニングなど暮らしやすい住まいを形にしていますので、是非ご覧いただければと思います。

選んでよかったとずっと思っていただける
マンションライフをご提供

あなぶき興産は首都圏はもちろん全国で、暮らしを豊かにする付加価値を備えた住みやすく購入しやすい、そして末長く満足していただける住まいをご提供しています。また、初めて住まいのご購入を検討される方々にも購入しやすいマンション開発を中心に行なってきています。今回の「アルファスマート高野」も快適なマンションライフをお過ごしいただけるよう、地の利を生かしたご満足いただける住まいとして計画させていただきました。

＜あなぶき興産が展開する「アルファシリーズ」＞

「アルファ」ブランドシリーズには、他のマンションデベロッパーにない大きな特徴があります。それが“ライフスタイルに応じた商品を用意する多ブランド展開”です。営業・建設・マーケティングなど各部門がさまざまな角度から検討を重ね、お客様にライフスタイルや感性の多様化に対応した住空間を提供しています。

アルファスマートとは

「ワンランク上の暮らしを叶えるベストバランスの利便性・住環境・住空間」「利便性や広さ・バランスを重視する住まい」をお届けするのが「アルファスマート」です。生活利便性に優れた立地、シンプルで実用的な企画を採用したシリーズです。

アクセス・商業・病院・公園の
4大環境を有する立地

あなぶき興産株式会社不動産事業本部／開発一部／係長横山（Yokoyama Unit Chief）

東京23区で比較的新しく開発された都営線が最寄

アルファスマート高野が建設される場所は、東京23区の中で比較的新しく開発された都営線が最寄り駅です。これからも開発が見込まれるエリアなので将来性も含め、住みやすく購入しやすい住まいをご提供したいというアルファシリーズに合致していると考え開発を進めることにしました。
実は、都心へのアクセスが良くて大きな公園がそばにある高野は、私が育った環境によく似ているんです。そんなこともあり伸び伸び過ごせ、学校や職場への移動も便利だった実感や体感があり、ここに住んでくださる方たちの暮らしのイメージがすごくできたし、寄り添えるご提案ができるのではないかと思いました。

便利を実感する4大環境を有する立地

特に今回の物件でお伝えしたいのは4つの大きな魅力です。住むなら利便性が高い上に自然も残っている潤いを感じられるところがいいな！と思う施設や環境を備えた嬉しい立地だと思います。

・アクセス

JR山手線内の駅まで9分で行けるので、都心を縦横無尽に移動できますし、「日暮里」駅からは成田空港へもダイレクトに行くことができます。アクティブに活動する方たちに便利なポジションではないでしょうか。

日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩9分
「日暮里」駅（JR山手線・JR京浜東北線・東京メトロ千代田線）まで12分
大手町（東京メトロ丸の内線・千代田線・東西線半蔵門線）まで26分
日暮里から成田空港へダイレクト（空港第2ビル36分・成田空港38分）

・ショッピング施設

徒歩圏に大型スーパーや量販店。少し足を伸ばせば人気ショップやシネコンがテナントで入るアリオ西新井も利用できます。

・大学病院

「アルファスマート高野」周辺には内科や小児科をはじめ様々な専門分野の病院が点在しています。いざというときに嬉しいのが東京女子医科大学附属足立医療センター。救急を要する怪我や病気にも対応してくれる心強い存在となると思います。

・大規模公園

物件の周辺には大小の公園がありますが、今回「アルファスマート高野」は提供公園もつくられる一体開発となっています。また、舎人ライナー沿線にある舎人公園では自然が楽しめるだけではなく、レストランやバーベキュー場のほか陸上競技場や野球場なども利用できます。

戸建てが多いエリアだから開放感が違う

都内のマンション開発って幹線道路を中心に行われることが多いのですが、「アルファスマート高野」は幹線道路とは少し離れた戸建て中心のエリアに誕生します。そのため車などの騒音も少なく、周辺は戸建てが多いので日当たりも良いですし、大きな開放感もあります。都内でこの環境はなかなか魅力ですよね。その上、周辺に大きな建物が少ないのでランドマーク的な存在にもなっていくと思います。

お仕事も、ご家族での大切な時間も大切にしていただけると思います

｢アルファスマート高野」をご購入してくださった方たちが、仕事や学校ばかりでなく買い物やレジャーなど高野の利便性を活かしたアクティブな日常を楽しんだり、ご自宅で寛いだりしている姿を思い浮かべるとすごく嬉しくなってきます。「アルファスマート高野」でぜひ充実した楽しい時間をお過ごしください。

アプローチの緑道と
陽が差し込む南向きのエントランスホール
緑と光が安らぎと特別感を演出

株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部／第4設計室2チーム／設計部長中川（Nakagawa General Manager）

プランニング＆デザインのコンセプトは「安らぎを謳歌する都市邸宅」

足立区は荒川をはじめとした水辺や、大小さまざまな公園が点在し、緑が多く自然豊かな街です。近年は駅前などの拠点整備や大学の開設が進み新たな魅力も生まれ、若者を中心に多くの人々で賑わう活気あふれる都市へと進化しています。特に、計画敷地の近くには足立区が新たな街づくりを展開している「江北エリア」があり、大学病院を核とし、統合による小中学校跡地、江北給水場の上部利用など新たな魅力や活力を創出する施設が区により誘致されています。このような中での新たしいマンション開発を考えた時、この江北エリアに呼応した都会的なデザインとしながらも自然豊かな環境の中、穏やかでゆったりとした時を過ごせるような住宅を創造することが必要であるのではないかと感じ、コンセプトを「安らぎを謳歌する都市邸宅」としました。

「高野」の解放的な環境を活かした
モダンで光と緑豊かな佇まい

周辺に水辺や公園などがたくさんある「高野」に新しく誕生するマンションとして、どの世代の方たちにも選んで住んでいただけることを意識したプランニングとしました。プランニングコンセプトである「安らぎを謳歌する都市邸宅」を念頭に、ご家族みんなが安心・安全・快適な住まいをどう具現化するかを検討、建物の配置や専有部だけでなく共用部のレイアウトや植栽計画など工夫しています。緑豊かな植栽。そして外の光と照明を巧みに取り入れた佇まいがひときわ目を引くことと思います。また、南向きと西向きのバルコニーとし、駐車場は操作やメンテナンスの負担のない平面式にしています。

外観はシンプルで都会的に。
緑に囲まれたアプローチで特別感を演出

建物のデザインはシンプルでモダンなものとし、バルコニーにガラス手摺を採用することで、より都会的な雰囲気を感じさせる外観にしました。エントランスはガラス面を広く用いエントランスアプローチの緑をエントランス全体に取り込むアイデアを取り入れ、緑に囲まれた潤いある空間づくりを目指しました。我が家に帰ってこられる皆様が気持ちを切り替えてくださる心安らぐスペースになるのではないでしょうか。また、エントランスホールは木目調の仕上げをデザインに組み込むことで、上質で且つ安らぎを感じる空間となるよう配慮しております。

シンプルでありながらきめ細やかなデザイン処理で上質感を演出

バルコニー側は全てガラス手摺を用い、シンプルでありながらモダンな印象を与える外観としています。妻側のタイル面についてはボーダー張りと縦張りをアクセントで入れることで変化を持たせ、繊細な陰影がつくられることで建物全体の上質感も高まるデザインを用いています。また、モノトーンを中心としたカラー選択により、ハイセンスな都会感も感じていただけるのではないでしょうか。

安心して暮らせる環境を住まいにも。人と車だけでなく自転車も動線が別

安心・安全・快適を実感していただけるのが、人のアプローチを南西側、自転車を南側、車の出入りを北側というように人と車だけでなく自転車も動線を交わらないように別にしたことではないでしょうか。小さな子どもさん連れやベビーカー、そして高齢の方のマンション内移動もこれにより安全ですし、自転車や車の運転や駐輪・駐車も安心だと思います。

ファミリーに満足していただける
70㎡前後の面積帯中心

｢アルファスマート高野」ではファミリーにもご満足いただける広さを確保。メインの面積帯を70㎡前後としました。採光も重視することでどの部屋にもたくさんの太陽光が入り込むようプランニングしています。縦長のリビングは対面キッチンからリビングの奥まで見通せるだけでなく、壁面が大きく家具配置がしやすいというメリットもあります。また、実際にお住みになってから少なくて戸惑うことの多い収納スペースを重視。全戸にウォークインクロゼットや納戸などの大型収納を設けることで、収納量を確保した整理・整頓がしやすいプランニングとなっています。

※掲載のインタビュー・撮影は2023年7月に行ったものです。