先着順分譲 物件概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,478万円(1戸)～5,398万円(1戸) |
| 住居間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 56.54㎡～71.30㎡ |
| バルコニー面積 | 9.18㎡～11.40㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.76㎡～3.47㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー(Aタイプ)2.65㎡・(Kタイプ)2.66㎡ |
| 管理費 | 9,800円～12,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,700円～4,700円(月額) |
| 修繕積立基金 | 283,000円～357,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) インターネット利用料1,760円(月額) |
| 販売時期（スケジュール） | 先着順受付中 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※分譲概要の取引条件有効期限は2024年12月20日です。 |
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第3期2次分譲 物件概要(予定)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定(予定販売価格帯：3,800万円台～5,500万円台※100万円単位) |
| 予定最多販売価格帯 | 5,100万円台(3戸) |
| 住居間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 68.10㎡～74.66㎡ |
| バルコニー面積 | 11.21㎡～18.24㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.76㎡～5.75㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー 2.39㎡～2.66㎡ |
| 管理費 | 11,800円～13,000円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,500円～4,900円(月額) |
| 修繕積立基金 | 341,000円～374,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) インターネット利用料1,760円(月額) |
| 販売時期（スケジュール） | 2024年12月中旬分譲開始予定 |
| ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※第3期2次分譲は販売戸数が未定のため、本販売期以降の総販売戸数11戸全体の販売概要を予定として表示してます。 ※予定販売価格帯および予定最多販売価格帯は、予定であり変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件公式サイトでお知らせいたします。 ※本広告は物件公式サイトにて2024年12月中旬に実施します。 ※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。 |
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全体物件概要
| 所在地 | 東京都足立区興野二丁目968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1(地番) |
|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「高野」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線・日比谷線／JR常磐線／東武伊勢崎線／つくばエクスプレス「北千住」駅東武バス約11～12分「興本センター前」停留所 徒歩6分 |
| 総戸数 | 89戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 3,135.60㎡(確認申請時) |
| 建築面積 | 1,266.25㎡(確認申請時) |
| 建築延床面積 | 6,984.68㎡(確認申請時) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 地目 | 宅地・畑(引き渡しまでに宅地に変更予定) |
| 建築確認番号 | 第ERI-22041073号(2023年(令和5年)1月16日付) |
| 用途地域 | 準工業地域(特別工業地区) |
| 法定建ぺい率 | 80％ |
| 法定容積率 | 200％ |
| 設計監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 敷地所有者 | 穴吹興産株式会社 |
| 完成予定年月 | 2024年11月完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2024年12月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤／月～金9：00～15：00／土日祝日は不在 |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12(087-822-3567)[国土交通大臣免許（10）第3300号] 【加盟団体】四国地区不動産公正取引協議会、公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 株式会社長谷工アーベスト(販売代理) 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階(03-5440-5800)[国土交通大臣免許(11)第3175号] 【加盟団体】一般社団法人不動産協会、一般社団法人不動産流通経営協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 |
| 設計図書閲覧場所 | アルファスマート高野マンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 駐車場 | 20台(車いす使用者用および荷捌き用含む) 月額使用料：15,000円～17,000円 |
| 自転車置場 | 151台(平置18台、スライドラック式133台) 月額使用料：200円・500円 |
| バイク置場 | 5台 月額使用料：1,000円 |
| お問い合わせ事務所名 | アルファスマート高野マンションギャラリー |
| お問い合わせ電話番号 | 0120-650-089（フリーダイヤル） |
予告広告
本物件は販売を開始するまで契約および予約の申込み、申込み順位の確保はできません。（2024年12月中旬分譲開始予定）
本広告は「アルファスマート高野」公式サイトにて2024年12月中旬（予定）に実施します。
12月7日(土) PM4:29
モデルルームをご覧いただけます。
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