皆さま、こんにちは♪

いつも当ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます！

今回は、住宅ローン控除について取り上げたいと思います。

住宅ローン控除(正式名称：住宅借入金等特別控除)については

住宅取得の際のお得な優遇税制で、聞いたことがある方も多いと思いますが

簡単に言うと、住宅ローンを組んで居住用のお住まいを購入すると

税金が戻ってくる制度です。

制度の概要は下記の様になります。

どれくらい税金が戻ってくるかというと、こんな感じになります。

(借入額やお支払いの所得税、住民税によって還付額は異なります。)

更に、子育て世帯の方や、ご夫婦どちらかが４０代未満の若年夫婦にあたる方は

還付額が拡充されて更にお得になっています＼(^o^)／

子育て世帯や若年夫婦の世帯の方は通常と比べて

最大９１万円も多く還付が受けられます。

こんなお得な制度があるなら、お住まいを購入する時には絶対利用したいですね！

しかし、こんなお得な制度ですから、利用できる期限がございます。

実は、現行の制度だと今年の１２月３１日までの入居が対象なんです。

今までも延長されてきている制度ですから、来年以降も延長される可能性は

あるのですが、８月現在まだ来年以降の具体的な話は出ておらず、

延長？縮小？廃止？とどうなるかは分からない状況です。

住宅ローン控除を利用してお得にお住まいを購入したいお客様は、

今年の１２月末までに入居できる物件をご検討してみてはいかがでしょうか？

アルファステイツ大村駅も１２月入居開始ですので、ご興味のある方は

是非、この機会にご見学下さいませ。

お盆休み中は火曜水曜も休まず営業中ですので,

帰省のついでにモデルルームのご見学も可能です。

※住宅ローン控除の適用条件には下記がございます。

●新築住宅を取得した日から6か月以内に居住、適用を受ける各年の12月31日まで引き続き居住すること

(現行の制度は2025年12月31日までに入居が期限になります)

●住宅ローン控除を受ける年の年間合計所得金額が2,000万円以下

●新築住宅の床面積が50㎡以上、床面積の1/2以上が居住用

●10年以上にわたり住宅ローンを返済

●居住した年を含む5年間で居住用財産の譲渡による長期譲渡所得の課税の特例などの適用を受けていない

※特例適用の場合は合計年間所得が1,000万円以下であれば床面積40㎡以上に床面積の条件が変更されます。