いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます

お盆休みも終わり、まだまだ暑い日が続いておりますが、
いかがお過ごしでしょうか

今回は、ホームページにも掲載しておりますが、
２つの視点から「今、マンションが買い時」の理由についてお話をしたいと思います。

1.市場・世の中の情勢からみた場合
住宅ローンの金利上昇がトレンドに(物価の上昇を抑える為)
・日銀が政策金利を大幅に上げ、今後も段階的に利上げしていく方針へ
※同じローン金額でも金利が違うと支払いが変わってきます

物件価格が「下がる要素」が見当たらない
・人手不足による人件費の高騰、円安やインフレによる資材価格の上昇が続いており、建築コストが下がらず、デベロッパー側が安く作れない仕組みになっている。
※今、話題の「ナフサショック」も影響してきます。

・新築マンションの供給戸数減少により、希少性が高まったことで、価格は高止まりの傾向に。
2025年度(2025年4月～2026年3月)の首都圏における新築マンション供給戸数は、前年同期比2.6％減 ※SUUMOより

 待つリスクが高い可能性がある
・今後、短期的に金利や価格が下がる可能性は低い為、待ち続けている間の家賃がもったいない。
・待ち続けた結果、年齢が上がると長い期間でのローンが組めなくなってしまう。

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